Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1.5 ROK | 38 kvm
Kjellestadsgatan 1 A
Kungsladugård

ORIGINALDETALJER – SOVALKOV – RENOVERAT BADRUM– Arkitekt Johan Jarlén 1924 –

I ett av Kungsladugårds klassiska storgårdskvarter ligger den här charmiga ettan med framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom köksskåp, serveringsskåp, skafferi, väggspont och gjutjärnsradiatorer samt spröjsade fönster i djupa nischer. Vardagsrummet med sovalkoven ligger lugnt och tyst mot Kungsladugårds odlingslotter. Tack vare läget med en halvtrappa upp kan man enkelt spendera många frukostar och middagar på den grönskande innergården utanför dörren. Här bor du i en liten förening med god grannsämja och ett brinnande intresse för att vårda sin vackra byggnad. Områdets lugn och prunkande omgivningar gör att man har svårt att tro att stadskärnan bara ligger 20 minuter bort med cykel. Några av Göteborg mysigaste kvarterskrogar, bagerier och butiker ligger dock bara runt hörnet.

Visning: Vänligen kontakta mäklaren för visning

– Kök –

  • Väggar målade i vitt liksom originalsponten samt den kompletterande sponten
  • Vitlaserat brädgolv
  • Bevarat serveringsskåp, kallskafferi och högskåp
  • Bänkskåp i vitt från 1930- eller 1940-talet
  • Bevarat fasat kakel i halvförband
  • Diskbänk i rostfritt
  • Bänkskiva i trä
  • Bevarat, spröjsat mot föreningens underbart grönskande innergård
  • Djup fönsternisch
  • Bevarad gjutjärnsradiator

– Vitvaror –

  • Kyl: Electrolux
  • Frys: Electrolux
  • Spis: Electrolux

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljusgrå kulör
  • Vitlaserat brädgolv
  • Bevarat, spröjsat treluftsfönster åt lugn gata med utsikt över odlingslotterna
  • Två platsbyggda garderober med överskåp.
  • Bredvid garderoberna finns en nisch med hyllplan och galgstång.

– Sovalkov –

  • Väggar målade i en ljusblå kulör
  • Vitlaserat brädgolv
  • Överljusfönster mot vardagsrummet
  • Plats för en 120-säng med nattduksbord
  • Förvaring under sängen

– Hall –

  • Väggar målade i vitt samt en fondvägg klädd med tapeten "Pimpernel Bayleaf" från Morris & Co
  • Brädgolv målat i mörkgul kulör
  • Förvaringshylla
  • Knoppar från Byggfabriken

– WC –

  • Väggar i vitt
  • Terrakottafärgat klinker
  • Handfat "Kartell" från Laufen
  • Blandare "Kartell" från Laufen
  • Badrumsskåp från Byggfabriken

– Dusch –

  • Kakel "Höganäs Grynna" i en ljusbeige kulör
  • Klinker "Höganäs Grynna" i en ljusbeige kulör
  • Ljusgrönt tak
  • Dimmer
  • Golvvärme
  • Dusch "Raindance" Hansgrohe
  • Duschutrymmet renoverades 2021

– Brf Gullvivan nr 1 –

Brf Gullvivan nr 1 är en liten trivsam förening med snart 100 år på nacken. Huset ritades 1924 av Johan Jarlén, som inte bara var framstående arkitekt utan också hade ett OS-guld i gymnastik på sin meritlista. Sedan byggnationen har fastigheten ägts av föreningen. Huset är en del i ett klassiskt storgårdskvarter med nio fastigheter runt en grönskande gemensam innergård med grillmöjligheter, odlingslotter och gräsmattor. Varje hus har dessutom en egen uteplats och Gullvivan 1 har sol från morgon till sen eftermiddag. Föreningen är självförvaltande och sköter ekonomin samt den tekniska förvaltningen själva. Detta innebär att man som medlem hjälps åt med trappstädningen och att hålla fint i gemensamma utrymmen.

Antal lägenheter: 13 st

– Renoveringar –

Huset är mycket välvårdat och man renoverar varsamt för att bevara många de vackra originaldetlaljerna. Badrumsstammarna byttes 2001 och köksstammarna 2016. Taket lades om 2006. Fasad och fönster mot gården renoverades grundligt 2019. Inga stora renoveringar finns planerade den närmsta tiden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering med områdeskod V6, 495 kr/mån. För mer information besök goteborg.se.

TV & Bredband: Fiberbredband via Telia ingår i avgiften.

Tomträtt: Föreningen äger sin mark och betalar därför ingen tomträttsavgäld.

Andrahandsuthyrning: Ansökan skall göras till styrelsen som godkänner andrahandsuthyrning med ett år i taget om giltiga skäl finns.

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i uppgång C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.

Gemensamma utrymmen: I källaren finns ett stort cykelförråd med separat ingång från gatan. På vinden finns en gemensam torkvind.

Skötsel: Trappuppgångarna städas av de boende efter ett rullande schema. Föreningen anordnar två städdagar varje år då man gör fint på gården och i de gemensamma utrymmena.

Information av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast 1 441 237 kr i lån vilket blir 2 016 kr/kvm. Föreningen amorterar 100 000 kr/år och har som policy att alltid ha minst 10 000 kr/lgh på sparkontot för oförutsedda utgifter. Enligt årsredovisningen 2020 fanns närmare 300 000 kr på kontot. Inga avgiftsförändringar finns planerade i dagsläget.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kjellestadsgatan 1 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: A:1

Rum: 1.5 rum & kök

Boarea: 38 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 261 kr/månad. inklusive värme, vatten och fiberbredband

Andel i föreningen: 5.3054 %

Förråd: Vinds- och källarförråd om ca 6 kvm vardera.

Driftkostnad per år: 5400 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1100 kr, övrigt 1800 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020