Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 39.5 kvm
Strandridaregatan 5 B
Kungsladugård

Charmig – ljus – renoverat badrum– Arkitekt Karl Severin Hansson 1921 –

I ett av Kungsladugårds vackraste landshövdingehuskvarter ligger den här charmiga ettan. Lägenheten är väl omhändertagen med renoverat badrum, framtagna brädgolv och väggar målade i ljusa nyanser. Här finns också ovanligt mycket bevarat från tjugotalet, såsom det både vackra och praktiska serveringsskåpet samt de två inbyggda garderoberna i rummet. De spröjsade fönstren är som smycken och sitter i djupa nischer som ger fin karaktär till lägenheten. Från matplatsen har man utsikt mot den stora, gemensamma innergården med prunkande odlingslotter, vinrankor, rosor samt flera mysiga uteplatser. Här bor du med ett av Kungsladugårds bästa läge med pyjamasavstånd till surdegsbageriet Cum Pane och en mängd mysiga restauranger och kaféer runt hörnet.

Pris: 2 495 000 kr | Avgift: 2 245 kr | Visning:14/8 & 15/8

– Kök –

  • Väggar målade i en ljus varmgrå nyans
  • Vitmålad herrgårdspanel
  • Lackat brädgolv
  • Bevarat kallskafferi och serveringsskåp
  • Köksinteriör i vitt, delvis ommålad 2022
  • Bänkskiva av furu
  • Fasat kakel i förbandssättning
  • Vackert spröjsat fönster mot gården i sydväst
  • Djupa fönsternischer
  • Kyl/frys: Electrolux
  • Spis: Siemens
  • Fläkt: Upo

– Allrum –

  • Väggar målade i en bruten vit nyans
  • Lackat brädgolv
  • Två platsbyggda originalgarderober
  • Gjutjärnskamin från 20-talet insatt 2021. Kaminen är inte i bruk, men kan eventuellt fås fungerande. Detta är dels ett beslut som skall tas i föreningen och dels behöver man undersöka hur skorstenspiporna ser ut.
  • Brett fönsterparti mot nordost

– Badrum –

  • Vitt kakel i förbandssättning
  • Svart hexagonformad mosaikklinker
  • Golvvärme
  • Dusch
  • Vädringsfönster
  • Badrummet renoverades 2015, kvalitetsdokument finns

– Hall –

  • Väggar målade i en bruten vit nyans
  • Lackat brädgolv
  • Plats för avhängning
  • Ingång till allrum, kök och badrum

– Brf Silverkällan nr 3 –

För 100 år sedan byggdes det vackra landshövdingehuskvarteret kallat Silverkällan och samtidigt bildades här åtta bostadsföreningar, varav Silverkällan 3 är en av dessa. Gården är en av Kungsladugårds vackraste med prunkande rabatter, odlingslotter och gatstensbelagda gångar. Namnet syftar på den stadsbrunn som fram till slutet av 1800-talet låg ungefär där Spårvagnshallarna finns idag.

Antal lägenheter: 8 st

– Renoveringar –

1995: Gick man över från bostadsförening (den äldre föreningsformen) till bostadsrättsförening

2004: El- och rörstammar renoveras

2009 (ca): Trapphusen renoveras

2015: Fasader, fönster, tak och skorstenar renoveras.

Under 2022 kommer man att se över värmesystemet och byta expansionskärl. Under 2023 kommer man att måla om fasaden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns boendeparkering i området, taxa V6 495 kr/mån.

TV & Bredband: Basutbudet för TV via ComHem ingår i avgiften. Bredband går att beställa via ComHem.

Tvättstuga: Finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Här finns också en hylla där man kan ställa sitt tvättmedel.

Gård: Kvarterets åtta fastigheter ansvarar för sin egna gårdar men man samsas om odlingslotterna i mitten. Den här föreningens har tack vare läget i sydväst ett fördelaktigt solläge. Här växer både rosor och vinrankor.

Skötsel: Som liten förening hjälps man åt att hålla snyggt. Som boende ansvarar man för att städa svalen utanför sin dörr och trappan ner. Det finns också ett rullande schema när man en månad var har extra ansvar för att se över gemensamma ytor.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi och en fastighet i gott skick. Man för något år sedan lagt om sina lån till mer fördelaktiga villkor med lägre räntor och mindre brant amortering. Med anledning av detta har man beslutat av sänka avgiften med 10 % från den 1 september 2022 (den nya avgiften är den som är utskriven i annonsen). Föreningen har 4 445 kr i lån/kvm, vilket räknas som en låg belåningsgrad. Den totala lägenhetsytan är 452,2 kvm.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, den som bor i lägenheten måste dock äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Strandridaregatan 5 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 1

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 39.5 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 245 kr/månad. Inkl värme, vatten och kabel-tv. (Avgift gäller från 1/9 2022)

Andel i föreningen: 8 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4400 kr, varav el 2600 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 495 000 kr som utgångsbud

– Visningar –

2022-08-14, 13:00-13:30 Anmäl dig

2022-08-15, 18:00-18:30 Anmäl dig

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070