Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 33 kvm
Bockhornsgatan 13 B
Masthugget

Söderbalkong – brädgolv – charmig– Arkitekt Rudolf Hall 1934 –

På Slottsskogens rand ligger den här charmiga landshövdingehusettan. Här finns gott om bevarade originaldetaljer så som framtagna brädgolv, fina spegeldörrar och smäckra lister. Även köket är delvis bevarat från 30-talet och både inredning och väggar är målade i härliga blå nyanser. Det luftiga allrummet är härligt ljust tack vare det ovanligt breda fönster i söder, varifrån man också når lägenhetens balkong med utsikt över parken. Badrummet är nyligen renoverat i en stil som harmoniserar väl med husets ålder. Här bor du i en liten och välskött förening som tar väl hand om sin fastighet, som med sina ovanliga fönsterpartier gör att den sticker ut från de andra på gatan. Läget på den krokiga återvändsgränden invid Slottsskogen gör att det nästintill känns lantligt - men Gamla Masthugget är centralt placerat med promenadavstånd till både Linnéstadens digra utbud av restauranger och kaféer samt Stigbergstorget där man hittar allt från små lokala krogar som Oceanen och Diket samt Göteborgsfamiljens senaste storsatsning i gamla biograf Kaparen. Från hållplats Bockhornsgatan tar man sig lätt in mot centrum med elbuss 60.

Pris: 2 380 000 kr | Avgift: 2 207 kr | Visning:21/8 & 22/8

– Allrum –

  • Väggar målade i en ljus kulör
  • Vitlaserat brädgolv
  • Brett fönsterparti mot Slottsskogen i söder
  • Utgång till balkongen
  • Plats för både soffa, säng och förvaring

– Kök –

  • Väggar målade i en mellanblå nyans
  • Vitlaserat brädgolv
  • Köksinredning målad i mellanblått med luckor målade i ljusblått
  • Bevarat serveringsskåp i originalutförande
  • Vitt kakel
  • Rostfri diskbänk
  • Gasspis
  • Kyl/frys (2018)
  • Kolfilterfläkt

– Hall –

  • Väggar målade i en grå kulör
  • Vitlaserat brädgolv
  • Bevarade spegeldörrar
  • Inbyggd originalgarderob
  • Plats för hatthylla

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Svartvitrutigt klinker
  • Duschhörna
  • Golvvärme

– Brf Bockhornsgatan 13 –

Brf Bockhornsgatan 13 är en liten, trevlig förening som ligger precis vid Slottsskogens rand. Fastigheten är i gott skick med nymålade fasader och fönster samt en trivsam förträdgård. Föreningen bildades 1988 och förvaltas av SBC.

Antal lägenheter: 12 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

2022: Renovering av fasaden och fönster åt norr

2021: En radonmätning genomfördes, inga lägenheter hade förhöjda radonvärden.

2020 Renovering av träfasad sydsidan

2019 Renovering av källaren samt staketet på framsidan.

2018 Dränering av framsidan, byggnation av sophanteringshus. Nya rabatter och stensättning på förträdgården. Rörarbete i källaren.

2017 Fiber via Telia dras in.

2016-2017: Framtagning av ny underhållsplan.

2015-2016: Renovering av den kvarvarande hyresrätten.

2014-2015: Lagning av putsad fasad. Ny mur och staket på sydsidan. Ny asfalt.

2013-2014: Installation av toalett och dusch i källaren. Lackning av entrédörr. Bättringsmålning på sydsidan. Byte av cirkulationspump.

2023 planerar man att renovera trapphusen och byta lägenhetsdörrarna. Nästa stora renoveringar enligt underhållsplanen är takrenovering 2030 och stamrenovering 2032

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns boendeparkering på gatorna runtomkring, taxa V5, 625 kr/mån.

TV & Bredband: Via Telia. Obligatoriskt bredband om 349 kr/mån aviseras tillsammans med månadsavgiften.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en god ekonomi med endast 5369 kr i lån/kvm bostadsrättsyta - inkluderat det lån om 160 000 kr som togs upp 2022 för fasad- och fönsterrenovering. Man har också en dold tillgång i form av en kvarvarande hyresrätt som uppskattningsvis är värd ungefär lika mycket som föreningens lån. Vid en försäljning tillfaller köpeskillingen föreningen. Avgifterna höjdes med 5 % den 1 juli. Det finns inga fler planerade avgiftsförändringar men det är inte uteslutet att man skulle kunna genomföra en ny höjning inom en relativt snar framtid.

Överlåtelseavgift: 1208 kr

Pantsättningsavgift: 483 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Bockhornsgatan 13 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 9

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 33 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 207 kr/månad. Inkl värme, vatten, hushållsel och spisgas. Obligatorisk avgift för fiber om 349 kr/mån tillkommer.

Andel i föreningen: 7.337 %

Förråd: Lägenheten disponerar både ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 2000 kr, varav försäkring 2000 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 380 000 kr som utgångsbud

– Visningar –

2022-08-21, 12:15-12:45 Anmäl dig

2022-08-22, 17:15-17:45 Anmäl dig

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070