Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 70.3 kvm
Bockhornsgatan 9 A
Masthugget

MÖJLIG TREA – SÖDERBALKONG – UTSIKT ÖVER SLOTTSSKOGEN– Arkitekt: Birger Johansson 1935 –

Med Slottsskogen som närmsta granne ligger den här stora tvåan som enkelt kan göras om till en trea. Lägenheten säljs av bostadsrättsföreningen och de har påbörjat en renovering med helt nygjorda ytskikt, nyslipade golv och borttaget kök. Vilken golvbehandling du vill ha och hur köket skall se ut blir upp till dig. Här bor du högt uppe på Masthuggsbergens topp och från balkongen blickar man ut över Slottsskogens norra del med gräsmattor, fotbollsplan, odlingslådor och lekplats. Platsen fungerar sommartid som Masthuggsbornas andra vardagsrum och här lyser solen från tidig morgon till sen kväll. En promenad nedför August Kobbs trappor i öster ligger Linnéstadens digra utbud av restauranger och kaféer. Styr du istället kosan västerut ligger Stigbergstorget där de mysiga krogarna Oceanen, Il Chiosco och Diket under april kommer att få sällskap av Göteborgsfamiljens senaste storsatsning.

Visning: Vänligen kontakta mäklaren för visning

– kök –

  • Nymålade väggar i en varmgrå kulör
  • Brädgolv
  • Balkong i härligt söderläge med utsikt mot Slottsskogen
  • Här får den som köper själv planera och sätta upp sitt drömkök

– vardagsrum –

  • Nymålade väggar i en varmgrå kulör
  • Brädgolv
  • Härligt ljust rum med fönster i djupa nischer åt både söder och väster

– sovrum –

  • Nymålade väggar i en varmgrå kulör
  • Brädgolv
  • Fönster i djup nisch i söder med utsikt mot Slottsskogen

– hall & inre hall –

  • Nymålade väggar i en varmgrå kulör
  • Brädgolv
  • I den första hallen finns en nisch med charmig hatthylla
  • Den inre hallen är mycket rymlig och här finns plats för både skrivbord och förvaring i den bevarade klädkammaren. Vill man finns det plats för att komplettera med ytterligare förvaring.

– badrum –

  • Vitt kakel samt svart mosaik i dusch
  • Svart klinker
  • Badrumsskåp
  • Badrummet gjordes i samband med stambytet 2009-2010

– Brf Bockhornsgatan 7-9 –

Antal lägenheter: 23 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

2009-2010 Stammarna byttes och i samband med det renoverades alla badrum.

2016/2017 utfördes större renoveringar på fastigheten: taket lades om, fasaden renoverades och målades, nya fönster sattes in, renovering av trapphusen, man lät bygga balkonger och lägenheterna på tredje våningen tilläts köpa råvindsyta för att bygga upp sina lägenheter varav all vindsyta nu är uppköpt. Föreningen har även fått gården på fram- och baksidan riktigt mysig och grön med ny stenbeläggning, belysning och massa planteringar. Fastigheten är idag i mycket gott skick. Föreningen följer underhållsplanen sträcker sig till 2034 och i dagsläget finns inga större planerade renoveringar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa v.5, 625 kr/mån.

TV & Bredband: Tele2

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i uppgång 9. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Maskinerna är nyligen inköpta och de boende upplever att det är lätt att få tvättid.

Trappstädning: Utförs av extern firma.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har stabil ekonomi med ca 11 miljoner i lån och en fastighet i mycket gott skick. Renoveringarna finansierades med försäljningen av en hyresrätt 2017 till en köpeskilling om 5 miljoner samt försäljning av råvind. De har hyresrätt kvar som utgör en s.k. dold tillgång till föreningen. Nissfeldt Konsult AB har hand om föreningens ekonomi.

Överlåtelseavgift: 1208 kr

Pantsättningsavgift: 483 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande:

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Bockhornsgatan 9 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 2

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 70.3 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 4 utan hiss

Avgift: 4 133 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 5.4051 %

Driftkostnad per år: 5000 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020