I det ståtliga vita landshövdingehuset mitt på Kungsladugårdsgatan ligger den här fina trean. Lägenheten har tack vare hörnläget fönster åt tre håll vilket tillsammans med den generösa takhöjden, samt fria läget bidrar det till att lägenheten upplevs härligt ljus och rymlig och betydligt större än sina kvadratmetrar. Hela lägenheten har nyligen målats om och samtliga brädgolv är framtagna och slipade. Här bor du i ett levande och trivsamt område med många olika mysiga restauranger, kaféer och butiker. Några meter från porten ligger både ekolivsen Bara Bra Mat och Göteborgs kanske mest yteffektiva närlivs- Ica Effkå.
Brf Alchemilla (det latinska namnet för daggkåpa) bildades 2010 och förvärvade fastigheten i maj 2016. Det vackra huset bär tydliga drag från både tjugotalsklassicism och tidig funkis. Läget vid hörnet av Godhemsgatan och Kungsladugårdsgatan gör att man har nära till både Mariagatans många restauranger, kaféer och butiker samt Slottsskogens rogivande parkmiljö. Dessutom har man Kungsladugårds trevligaste närbutik "Effkå" tvärs över gatan.
Antal lägenheter: 20 st
Lokaler: 5 st
Under 70-talet genomgick huset stambyte och elbyte.
Tidigare större underhåll som skett är fönsterbyte samt delvis takrenovering.
2018 genomfördes grundförstärkning samt renovering av tvättstuga och källare med tillhörande lägenhetsförråd. I källaren utfördes även ventilations- och vatten-/avloppsarbeten.
2019 renoverades fasad och tak i samband med detta byttes alla fönsterna till klassiska landshövdingsfönster med fönsterhakar och utåtgående treglasfönster.
Föreningen ställer sig positiv till att lägenheterna på våning tre i framtiden skulle kunna bygga upp på vinden. Ingen har ännu valt att söka bygglov för detta.
Framtida renoveringar är att ev. bygga ett förråd på gården för cyklar, barnvagnar och sophantering samt planteringar på innergården samt renovering av trapphusen. Om ca 10 år planeras en relining av stammarna.
Parkeringsplatser: Parkering Boendeparkering gäller i området med taxa V6. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.
TV & Bredband: Via Com Hem
Tvättstuga: Den nyrenoverade tvättstugan ligger i källaren i uppgång B och har två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum.
Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett mötesrum för styrelse- och årsmöten. Föreningen har även en lokal/ förråd som de ska undersöka möjligheten för att göra om till en lägenhet och sedan sälja."
Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften.
Andrahandsuthyrning: Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.
Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen
Föreningens ekonomi är mycket stabil. De amorterar ca 90 000 kr/år och siktar på att hålla avgifterna som ligger idag under de närmsta åren.
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta
Tillåts juridisk person som köpare: Nej
Tillåts delat ägande: Ja
Äger föreningen marken: Ja
Gatuadress: Kungsladugårdsgatan 22A
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 3
Rum: 3 rum & Kök
Boarea: 73 kvm, förvaltarens information
Våning: 2 av 3 utan hiss
Avgift: 3 928 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 6.39194 %
Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Driftkostnad per år: 4500 kr, varav el 3000 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 2 personer i hushållet.
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
