Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 73 kvm
Kungsladugårdsgatan 22A
Kungsladugård

Hörnläge – brädgolv – originaldetaljer– Arkitekt Johan Jarlén 1931 –

I det ståtliga vita landshövdingehuset mitt på Kungsladugårdsgatan ligger den här fina trean. Lägenheten har tack vare hörnläget fönster åt tre håll vilket tillsammans med den generösa takhöjden, samt fria läget bidrar det till att lägenheten upplevs härligt ljus och rymlig och betydligt större än sina kvadratmetrar. Hela lägenheten har nyligen målats om och samtliga brädgolv är framtagna och slipade. Här bor du i ett levande och trivsamt område med många olika mysiga restauranger, kaféer och butiker. Några meter från porten ligger både ekolivsen Bara Bra Mat och Göteborgs kanske mest yteffektiva närlivs- Ica Effkå.

Visning: Vänligen kontakta mäklaren för visning

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv i originalutförande slipade och behandlade med Pallman Pure 2K ljus lack
  • Stort treluftsfönster mot sydväst som ger ett fantastiskt ljus in i rummet
  • Bevarade originaldetaljer såsom radiatorer, spegeldörroch takrosett

– Sovrum I –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv i originalutförande slipade och behandlade med Pallman Pure 2K ljus lack
  • Fönster åt nordost och sydost mot den lugna innergården
  • Takrosett
  • Fyra väggfasta garderober

– Sovrum II –

  • Väggar målade i ljus kulör, 1005-Y20R
  • Brädgolv i originalutförande slipade och behandlade med Pallman Pure 2K ljus lack
  • Fönster åt nordost mot den lugna innergården

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv i originalutförande slipade och behandlade med Pallman Pure 2K ljus lack
  • Fönster åt gården i nordost
  • Vit köksinteriör
  • Svart kakel
  • Diskbänk i rostfritt
  • Rymligt

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Ikea, 2015
  • Spis: Electrolux, 2013
  • Fläkt: Ikea, 2015

– Badrum –

  • Vitmålad våtrumstapet
  • Vitmålad våtrumsmatta, med svart klinker i duschhörnan
  • Spegel
  • Kommod med två lådor från IKEA, 2022
  • Toalett
  • Duschhörna

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv i originalutförande slipade och behandlade med Pallman Pure 2K ljus lack.
  • Takrosett
  • Inbyggd klädkammare
  • Stor och möblerbar

– Brf Alchemilla –

Brf Alchemilla (det latinska namnet för daggkåpa) bildades 2010 och förvärvade fastigheten i maj 2016. Det vackra huset bär tydliga drag från både tjugotalsklassicism och tidig funkis. Läget vid hörnet av Godhemsgatan och Kungsladugårdsgatan gör att man har nära till både Mariagatans många restauranger, kaféer och butiker samt Slottsskogens rogivande parkmiljö. Dessutom har man Kungsladugårds trevligaste närbutik "Effkå" tvärs över gatan.

Antal lägenheter: 20 st

Lokaler: 5 st

– Renoveringar –

Under 70-talet genomgick huset stambyte och elbyte.

Tidigare större underhåll som skett är fönsterbyte samt delvis takrenovering.

2018 genomfördes grundförstärkning samt renovering av tvättstuga och källare med tillhörande lägenhetsförråd. I källaren utfördes även ventilations- och vatten-/avloppsarbeten.

2019 renoverades fasad och tak i samband med detta byttes alla fönsterna till klassiska landshövdingsfönster med fönsterhakar och utåtgående treglasfönster.

Föreningen ställer sig positiv till att lägenheterna på våning tre i framtiden skulle kunna bygga upp på vinden. Ingen har ännu valt att söka bygglov för detta.

Framtida renoveringar är att ev. bygga ett förråd på gården för cyklar, barnvagnar och sophantering samt planteringar på innergården samt renovering av trapphusen. Om ca 10 år planeras en relining av stammarna.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Parkering Boendeparkering gäller i området med taxa V6. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Den nyrenoverade tvättstugan ligger i källaren i uppgång B och har två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett mötesrum för styrelse- och årsmöten. Föreningen har även en lokal/ förråd som de ska undersöka möjligheten för att göra om till en lägenhet och sedan sälja."

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningens ekonomi är mycket stabil. De amorterar ca 90 000 kr/år och siktar på att hålla avgifterna som ligger idag under de närmsta åren.

Överlåtelseavgift: 1208 kr

Pantsättningsavgift: 483 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kungsladugårdsgatan 22A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 3

Rum: 3 rum & Kök

Boarea: 73 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 928 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 6.39194 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4500 kr, varav el 3000 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020