Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 66.8 kvm
Haråsgatan 19
Majorna

Totalrenoverat – Söderbalkong – utsikt– Arkitekt Nernst Hanson 1959 –

På mysiga Ankarberget ligger den här fina trean. Hela lägenheten är nyligen renoverad samtidigt som stor vikt har lagts vid att bevara originaldetaljerna från 50-talet, vilket har gett en fin blandning av modern stil och gammal charm. Det nya, fullutrustade köket är en dröm för den matlagningsintresserade med generösa bänkytor och gott om förvaring. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet - som enkelt rymmer både matsalsbord och soffgrupp - gör det lätt att umgås många. Härifrån når man också lägenhetens stora söderbalkong varifrån man har man fin utsikt över föreningens lummiga gård. Från de båda sovrummen har man istället en vacker vy över Majornas takåsar. Här bor du i en fantastiskt välskött förening med god grannsämja, mycket bra ekonomi och bilfri gård. Läget är som en egen oas mitt i Majorna - här är det tyst och lugnt samtidigt som Stigbergstorgets många restauranger bara är en kort promenad bort.

Pris: 4 250 000 kr | Avgift: 3 994 kr | Visning:14/8 & 15/8

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar 2021
  • Nyslipad fiskbensparkett i originalutförande
  • Stort nog att rymma både matbord och soffgrupp
  • Utgång till balkongen mot den lummiga gården i söder
  • Halvöppen planlösning mot köket

– Kök –

  • Köket totalrenoverades 2022
  • Vitmålade väggar
  • Ljusgrått klinker
  • Inredning från ikea
  • Vit ramlucka
  • Bänkskiva av ek
  • Vitt fasat kakel satt i halvförband
  • Fönsterbänk av marmor i originalutförande
  • Kyl/frys: Electrolux, 2022
  • Spis: Ikea, 2022
  • Fläkt: Ikea, 2022
  • Diskmaskin: Electrolux, 2021
  • Micro: Ikea, 2022

– Sovrum 1 –

  • Grå tapet uppsatt 2021
  • Ekparkett
  • Perfekt som barn- eller arbetsrum
  • Utsikt över Majornas takåsar mot älven i norr

– Sovrum 2 –

  • Blå tapet uppsatt 2021
  • Ekparkett
  • Plats för dubbelsäng
  • Garderob
  • Utsikt över Majornas takåsar mot älven i norr

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Duschväggar av glas
  • Tvättmaskin från Whirlpool
  • Badrummet renoverades 2021

– Hall –

  • Gråmålade väggar
  • Stavparkett av ek
  • Två breda garderober med gott om förvaring
  • Plats för avhängning

– Brf Ankaret –

Mitt i Majorna ligger Ankarberget som ett lummigt smultronställe där stadens sus känns avlägset. Förr i tiden låg här små stugor byggda av skeppare och båtsmän men när behovet av bostäder växte i staden ritade den välrenommerade arkitekten Nernst Hansson två L-formade tegelhus i klassisk senfunkisstil som ersatte kåkarna. Spåren från de gamla trädgårdarna kan man förnimma på gården som är en härlig blandning av prydligt och vildvuxet. Branten mot Godhemsberget gömmer stigar kantade av äppelträd och spännande klättring för barnen, i syrenbersån kan man sitta länge med en kopp kaffe och på berghällen finns odlingslotter för den trädgårdsintresserade. Föreningen är mycket välmående och har de senaste åren gjort många investeringar för att öka trivseln ytterligare, bland annat har tvättstugorna renoverats och laddstolpar installerats på ett antal parkeringsplatser. Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice och lokalvård av Ada.

Antal lägenheter: 152 st

– Renoveringar –

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

2019: Renovering och utökning av tvättstugorna.

2020: Nytt passagesystem, installation av elbilsplatser.

2021: Fasadrenovering, översyn av balkonger samt förbättring av ventilation i A-huset (västra huset)

2022: Fasadrenovering, översyn av balkonger samt förbättring av ventilation i B-huset (östra huset).

Fastigheterna är i mycket gott skick. Nästa stora renovering blir troligtvis ett stambyte, det är dock inga beslut tagna om när detta blir utan det ligger i framtiden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns många parkeringsplatser i föreningen att hyra. Kötiden uppskattas till ca 1 år för en parkeringsplats ute. 75 P-platser varav 14 med laddbox. 215 kr/mån för vanlig, 317 kr/mån för plats med laddbox. El tillkommer. 25 garageplatser varav 4 med laddbox. 443 kr/mån för vanlig, 546 kr/mån för plats med laddbox. El tillkommer. 4 Mindre garageplatser 378 kr/månad 12 MC-platser i garage 85 kr/månad Det finns 8 gästparkeringar som är gratis för besökande. Det finns också 2 st 30-minutersparkeringar och en parkeringsplats som hyrs ut till Sunfleet. Det finns också boendeparkering på till exempel Oljekvarnsgatan och Klareborgsgatan.

TV & Bredband: Fiberbredband (250/250) samt basutbud för TV via Telenor kostar 125 kr (obligatoriskt) och läggs på månadsavin.

Gemensamma utrymmen: Samlingslokalen är perfekt att hyra för kalas eller liknande och kostar 50 kr/dygn. Det finns också möjlighet att övernatta i lokalen. Gästlägenheten ligger i uppgång 7 och rymmer upp till sex gäster. Det är en riktig lägenhet och kostar 400 kr/natt. Ett hobbyrum finns att tillgå om man vill snickra eller måla, i anslutning till detta finns också ett pingisrum. Den gamla vävstugan skall få en ny funktion under året och medlemmarna får komma med förslag om vad man önskar. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage om så önskas.

Tvättstuga: Det finns sju tvättstugor i föreningen som totalrenoverades 2019 Tvättstuga nr 1 A och 1 B finns mellan 5:an och 7:an. Tvättstuga nr 2 A och 2 B finns mellan 13:an och 15:an. Tvättstuga nr 3 finns mellan 19:an och 21:an. Tvättstuga nr 4 A och 4 B finns mellan 23:an och 25:an. Tvättstugorna kan bokas via nätet.

Cykelförråd: Mellan uppgång 19 och 21 finns ett stort cykelrum. På baksidan av uppgång 9 finns ett stort cykelrum. Mellan uppgång 7 och 9 finns ett mindre cykelrum. I garage 4 finns plats för paketcyklar och cykelkärror samt vanliga cyklar. Garage 3 har plats för cyklar. Nya cykelställ finns på gården.

Barnvagnsförråd: Barnvagnsförråd finns mellan uppgång 25 och 23, i uppgång 23, bredvid uppgång 19, bredvid uppgång 17, bredvid uppgång 7

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand.

Föreningsinfon är baserad på uppgifter hämtade från styrelsen under 2021/2022. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Ankaret har utmärkt ekonomi med endast 850 kr i lån/kvm, under 5 000 kr/kvm klassas generellt som mycket bra. För att bekosta fasadrenoveringen behövs nya lån tas upp och man räknar med att belåningsgraden hamnar på 1850 kr/kvm viket alltså fortfarande är mycket bra. Föreningen har som policy att ha en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar. Föreningen har under en längre tid höjt avgifterna med 2 - 3 % per år. Det har inte tagits några beslut om ytterligare höjningar men troligtvis kommer man att fortsätta göra små höjningar varje år.

Överlåtelseavgift: 1208 kr

Pantsättningsavgift: 483 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Haråsgatan 19

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 136

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 66.8 kvm, föreningens information

Våning: 3 av 4 utan hiss

Avgift: 3 994 kr/månad. inkl värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband om 125 kr/mån tillkommer.

Andel i föreningen: 0.68273 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett rymligt förråd och ett mindre s.k. syltförråd i källaren.

Driftkostnad per år: 4000 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Flexibelt tillträde

Pris: 4 250 000 kr som utgångsbud

– Visningar –

2022-08-14, 14:30-15:00 Anmäl dig

2022-08-15, 17:00-17:30 Anmäl dig

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090