Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 55 kvm
Carl Skottsbergs Gata 128 A
Änggården

Radhuskänsla – BALKONG & UTEPLATS – Renoverad– 1939 –

Med härlig radhuskänsla, mitt i idylliska Änggården ligger den här charmiga tvåan. Här har du inte bara en trevlig egen uteplats med eftermiddagssol utan även en stor balkong i sydöst med fantastisk utsikt över de lummiga trädgårdarna och områdets karakteristiska hus. Den här fina lägenheten är otroligt välplanerad och upplevs betydligt större än sina kvadratmeter. I hela bostaden har brädgolven tagits fram och köket har smakfullt renoverats 2020 - 2021. Läget är det allra bästa, med närhet till natur precis runt knuten så som Änggårdsbergen och Botaniska trädgården samtidigt som man har Linnés puls på kort promenad- och cykelavstånd.

Pris: 3 990 000 kr | Avgift: 3 870 kr | Visning:21/8 & 22/8

– Kök –

  • Väggar målade i antikvitt, 2020
  • Vitpigmenterat mattlackat brädgolv, 2020
  • Skåpinredning i grönt
  • Grått italienskt kakel i halvförband
  • Specialbeställd bänkskiva i massiv ek, vitpigmenterad och hårdvaxoljad
  • Fönster åt gården
  • Utgång till den stora balkongen i sydöst

– Vitvaror –

  • Kyl/frys, Frostkall Ikea
  • Induktionshäll, Ikea 2020
  • Integrerad diskmaskin, Ikea 2020
  • Ugn med pyrolytisk funktion, Ikea 2020
  • Fläkt, Ikea 2020

– Sovrum –

  • Väggar målade i antikvitt, 2020
  • Vitpigmenterat mattlackat brädgolv, 2020
  • Garderobsvägg i mörkblått 3st 70 * 236
  • Fönster åt sydöst
  • Lugnt läge åt gården
  • Skjutdörr mot kök

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i antikvitt, 2020
  • Ekparkett, vit pigmenterad och matt lackad, 2020
  • Brett fönsterparti mot nordväst
  • Fransk balkong med utsikt över uteplatsen
  • Rymligt förråd

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Handfat med kommod
  • Toalett
  • Duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch
  • Tvättmaskin
  • Handdukstork
  • Golvvärme

– Hall –

  • Väggar målade i antikvitt, 2021
  • Grått klinker
  • Bra avhängningsmöjligheter
  • Trätrappa i original leder upp till lägenheten

– Uteplats –

  • Stor uteplats i nordväst
  • Solig eftermiddag och kväll
  • Både trall och gräsmatta
  • Trevlig blomsterrabatt
  • Häck

– Övrigt –

  • 2020/2021 drogs även elen om i större delen av lägenheten (ej badrum och hall). I samband med detta installerades även PLEJD i kök, matplats, vardagsrum och sovrum. Detta gör det möjligt styra belysningen via app i mobilen.

– HSB BRF Änggården i Göteborg –

HSB Brf Änggården i Göteborg ligger i det vackra området Änggården. Föreningen är mycket välskött och stabil med engagerade och hjälpsamma grannar. Botaniska Trädgården ligger på samma gata och Änggårdsbergen med sköna naturstigar för långa och korta promenader alldeles runt hörnet.

Antal lägenheter: 72 st

– Renoveringar –

Föreningen har en underhållsplan som följs enligt budget. Fastigheten renoverades helt och hållet 1989 då även stammar byttes.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har egna parkeringsplatser som kostar 80kr/mån. Separat kö. Boendeparkering och 2 timmarsparkering finns i området.

TV & Bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I gruppavtalet får varje hushåll i föreningen tillgång till: TV BAS Bredband 100/10 (50-100Mbit/s) Telefoni BAS

Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor, med två tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum

Andrahandsuthyrning: Upplåtelse i andra hand kräver godkännande av styrelsen enligt föreningens stadgar §40 Andrahandsupplåtelse.

Hemsida: https://brfa.wordpress.com/


– Föreningens ekonomi –

HSB sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Ekonomin är stabil och välskött, idag finns inga planerade avgiftsförändringar. Lån/kvm uppgår till 5078kr.

Överlåtelseavgift: 1208 kr

Pantsättningsavgift: 483 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Carl Skottsbergs Gata 128 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 51

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 55 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 2 utan hiss

Avgift: 3 870 kr/månad. ink. värme, vatten, tv och bredband.

Andel i föreningen: 1.19513 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stor källarförråd om ca 15 kvm.

Driftkostnad per år: 4000 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 3 990 000 kr

– Visningar –

2022-08-21, 12:30-13:00 Anmäl dig

2022-08-22, 19:00-19:30 Anmäl dig

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070