Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 43.5 kvm
Paradisgatan 25 N
Masthugget

Brädgolv – renoverat kök – parknära– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

På Stigbergets höjd ligger den här charmiga tvåan. Lägenheten är härligt ljus, vilket tillsammans med den generösa takhöjden och väl genomtänkta planlösningen gör att bostaden upplevs betydligt större än sina kvadratmeter. Köket är nyligen renoverat i mysig bistro-stil med helkaklade väggar, porslinsho och arbetsbänk framför fönstret. Brf Betel är en av Masthuggets bästa föreningar, känd för sina vackra gårdar som prunkar av blommor, buskar och träd. Här finns flertalet uteplatser och gården fungerar sommartid som ett andra vardagsrum. För den med odlingsintresse finns både pallkragar och rabatter i föreningen. Här bor du i ett lugnt och tryggt område samtidigt som både Linnéstadens många nöjen, mysiga Majorna och Slottsskogens fina natur ligger en kort promenad bort. Elbuss 60 tar dig snabbt och lätt vidare in mot Stenpiren och Centrum.

Såld för: 3 200 000 kr

– Vardagsrum –

  • Nymålade i nyansen "Blek Sand" från Jotun
  • Vitmålade brädgolv
  • Infälld originalgarderob
  • Brett fönsterparti mot gården i öster

– Kök –

  • Ljusblå tapet
  • Vitmålade brädgolv
  • Köket renoverades 2014
  • Köksstommar från Ikea med grå ramlucka
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva av oljat trä
  • Porslinsho

– Vitvaror –

  • Gasspis med gasugn, IGF
  • Diskmaskin, Candy
  • Kyl/frys, Candy
  • Kolfilterfläkt, Ikea

– Sovrum –

  • Väggar målade i en behaglig grågrön nyans
  • Vitmålade brädgolv
  • Stor garderob med skjutdörrar
  • Ljust västerläge

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Vitmålade brädgolv
  • Infälld originalgarderob

– Badrum –

  • Vitmålat kakel
  • Blå våtrumsmatta
  • Duschhörna med vikbara glasväggar
  • Handfat med kommod
  • Spegelskåp
  • WC ny från 2019
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 1990

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 9 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i mycket gott skick. Stammarna spolas regelbundet.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet. Fasaderna tvättas löpande.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Dränering: Större delen av fastigheten har dränerats 2015 - 2020.

Fönster: Målades om och renoverades 2006 – 2009. Fönster målas just nu om och detta planeras göras löpande de närmsta åren. Om något fönster är dåligt byts detta till ett nytt snickeritillverkat i originalstil.

El: Förstärktes under 2021 vilket innebär att alla boende nu kan byta från gasspis till elspis om man så önskar. De boende kan dock behöva dra vidare el från säkringsskåpet till köket.

Stammarna i bottenplattan kommer att relinas eller bytas inom en snar framtid. Längre fram kommer portar och trapphus att renovera.

Informationen uppdaterades januari 2022

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav åtta disponeras av föreningens medlemmar. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året. Tre platser har elbilar förtur till. En plats hyrs ut till M. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 595 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Alla lägenheter har bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kostar 100 kr/mån, är obligatoriskt och aviseras via HSB tillsammans med månadsavgiften.

Förvaltare: HSB. I samband med att man som köpare ansöker om medlemskap i föreningen måste man samtidigt bli medlem i HSB Göteborg. Alla medlemmar betalar in en medlemsandel om 500 kr, viket fås tillbaka vid ev. utträde. Avgiften är därefter 25 kr per medlem

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 I. Här finns fyra bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, tre torktumlare och ett torkrum som är obokningsbara och kan används i mån av tid.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har mycket stabil ekonomi med endast 2 628 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta enligt årsredovisningen 2020. Avgiften höjdes med 2 % i januari 2022.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 25 N

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 85

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 43.5 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 109 kr/månad. inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband om 100 kr/mån tillkommer.

Andel i föreningen: 0.42385 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd om ca 3-4 kvm vardera.

Driftkostnad per år: 6809 kr, varav el 2754 kr, försäkring 2310 kr, övrigt 1745 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 690 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070