Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 67.8 kvm
Andra Långgatan 2
Linnéstaden

LUFTIG – BEVARADE ORIGINALDETLAJER – VÄLRENOVERAD– Arkitekt Viktor Adler 1882 –

På en av Göteborgs mest ikoniska adresser hittar vi den här charmiga tvåan. Lägenheten har många bevarade originaldetlaljer såsom kakelugn, stuckaturer och höga fotlister. Köket är nyligen renoverat med inredning i en fin grön nyans och bänkskiva av marmor. Invid det höga fönstret får man plats med ett matbord för många och det som förr i tiden var ett stort skafferi används idag som klädkammare. Vardagsrummet är även det generöst tilltaget och innanför ligger sängkammaren med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Lägenheten har en spännande historia och var från början en del av en spatiös våning med både salong och herrum. Huset, som kallas för Palmborgska huset är 140 år gammalt - ett av de äldsta längs Linnégatan, vilken fick sitt namn samma år. Andra Långgatan har alltid varit en spännande gata vars historia fortfarande känns av. Närheten till hamnen gjorde att den förr var ett populärt besöksmål för sjömän, Järntorget har varit centrum för arbetarföreningen sedan 1866 och i de pampiga stenhusen låg (och ligger än) både små lägenheter och stora våningar. Området är än idag lika högaktuellt och varierat med en mängd olika krogar och butiker, mycket konstnärlig aktivitet och i skrivande stund växer nya kvarter fram i Masthuggshamnen. Kvarteren runt Järntorget har de senaste åren omnämnts av bl.a. the Guardian och New York Times som ett av Europas mest spännande områden.

Såld för: 4 250 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en vit nyans 2020
  • Brädgolv slipat och lackat 2021
  • Två höga fönsterpartier
  • Vacker stuckatur och takrosett
  • Gott om plats för soffgrupp och bokhyllor

– Kök –

  • Väggar målade i en vit nyans 2020
  • Brädgolv slipat och lackat 2021
  • Grön köksinteriör insatt 2018/2019
  • Mässingsbeslag
  • Bänkskiva av marmor
  • Dimbara spotlights
  • Diskho och blandare från Tapwell
  • Stort originalskafferi som idag används som klädkammare

– Vitvaror –

  • Induktionshäll: 2020
  • Ugn: 2018/2019
  • Kyl/frys: 2018/2019
  • Kolfilterfläkt: 2018/2019
  • Diskmaskin: 2018/2019

– Sovrum –

  • Väggar målade i en vit nyans 2020
  • Vitmålat brädgolv
  • Bevarad kakelugn (ej i bruk)
  • Platsbyggd förvaring runt sängen i en dimgrön nyans
  • Takrosett
  • Utgång till både kök och varadgsrum

– Badrum –

  • Helkaklade väggar i vitt
  • Svart klinker
  • Badrummet renoverades 2018/2019
  • Duschhörna
  • Handfat med blandare från Tapwell insatt 2020

– Hall –

  • Ingång direkt till köket, men utanför ytterdörren finns en rymlig garderob tillhörande lägenheten där man kan förvara ytterkläder och skor.

– Brf Skutan –

Brf Skutan ligger i kvarteret med samma namn som är ett av de första kvarteren att bebyggas längs med Linnégatan. Föreningen består av två olika byggnader - Palmborgska Huset som på Andra Långgatan 2 / Linnégatan 1 byggt 1882 samt ett något högre hus på Linnégatan 3 / Tredje Långgatan 5 som byggdes 1886. På varje av de två bostadsvåningarna i PaImborgska fanns två stora lägenheter med bl.a. salong, herrum och matsal, samt stort arbetskök och pigkammare med separat ingång från gården. Dessutom fanns en något mindre lägenhet om "bara" fyra rum och kök utan separat ingång. Även det andra huset hade på våning 2 och 3 stora representativa lägenheter samt ett antal något mindre lägenheter på våning 1 och 4. Dessutom fanns två små vindslägenheter. I bottenvåningen på Linnégatan 1 låg länge Kindstrand & Jonsons Järnhandel som försett staden med järnvaror i generationer och den som tittar noga kan ännu se spår av detta i fasaden.

Antal lägenheter: 26 st

Lokaler: 10 st

– Renoveringar –

Föreningens två fastigheter är i mycket gott skick och man lägger stor vikt vid att den vårda dem antikvariskt.

Renoveringar på Andra Långgatan 2 / Linnégatan 1:

2021: Fasad och fönsterrenovering. Renovering av soprum.

2020: Portarna restaureras och förbättras. Huvudentrén ådringsmålas i Mahognyimitation likt originalet

2017: Stammarna spolas

2016: Gårdsfasaderna och gårdshuset renoveras

2010: Målning av portgången

2009: Renovering av trapphusen på Andra Långgatan och gårdstrapphus

2008: Ommålning av portar

2007: Fasadrenovering. Byggnation av takterrass

2006: Elsanering. Renovering av bryggan till vädringsbalkong. Byte av låssystem i hela fastigheten.

2004: Stambyte. Omläggning av marksten på gården.

Renoveringar på Linnégatan 3 / Tredje Långgatan 5

2020: Portarna restaureras och förbättras. Huvudentrén ådringsmålas i Mahognyimitation likt originalet

2019: Gårdsfasaderna och gårdshuset renoveras.

Piskbalkongerna byggs om. Renovering av gårdsmur mot grannfastigheten.

2017: Avenyfamiljen renoverar gårdsmuren

2015: Gatufasaden och taket restaureras.

2013: De gamla balkongerna ersätts.

2012: Konservering av marmorerad vägg i huvudtrapphuset. Installation av ny hisskorg och mekanik.

2010: Målning av fönster och dörrar på plan 1 mot gården. Inplåtning av skorsten.

2006: Byte av låssystem i hela fastigheten.

Kommande renoveringar Andra Långgatan 2 / Linnégatan 1:

- Översyn av marksten

- Underhållsmålning av portgången

- Målning av dörrar, fönster, räcken mm mot gården

- Renovering av källare och vind

- Besiktning och målning av balkong mellan byggnaderna

- Föreningen mäter sedan slutet av 80-talet sättningar för att ha koll på hur huset rör sig

Kommande renoveringar Linnégatan 3 / Tredje Långgatan 5

- Underhållsmålning av fönster mot gatan

- Underhåll av putsade gatufasader

- Underhållsmålning av dörrar och balkongdörrar mot gatan

- Besiktning av plåttak

Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2011 och reviderades 2020

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa M4 760 kr/mån. Det finns också ett antal fasta parkeringar som man kan köa till, mer info på https://www.parkeringgoteborg.se/hitta-parkering

TV & Bredband: Finns att tillgå via Tele2

Gemensamma utrymmen: Det finns två stensatta innergårdar vars miljö är väldigt lik den ursprungliga. Varje gård har ett bevarat gårdshus. Andra Långgatans hus innehåller cykelförråd och viss sopsortering medan Tredje Långgatans gårdshus inhyser tvättstuga och annan sopsortering. Ovanför den förstnämnda finns också en gemensam terrass. Från trapphuset på Andra Långgatan når man också en gemensam piskbalkong och en brygga mellan husen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med stora intäkter från sina tio lokaler. Mycket stort underhåll är genomfört och fastigheterna är i gott skick. Föreningens lån/kvm boarea (exkluderat lokalarea) är 9 858 kr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Kontakta mäklaren i god tid innan om en medfinansiär skall stå med som ägare av lägenheten.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Andra Långgatan 2

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 92

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 67.8 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 4 387 kr/månad.

Andel i föreningen: 2.86383 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett mycket stort vindsförråd.

Driftkostnad per år: 7716 kr, varav el 4968 kr, försäkring 2748 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde:

Pris: 3 990 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070