Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 47 kvm
Styrsögatan 3 A
Sandarna

VÄLPLANERAD – UTSIKT – BALKONG– 1939 –

Som en förlängning av Kungsladugård västerut ligget Sandarnas smäckra funkishus i prydliga rader med grönskande gårdar in emellan. Högst upp i ett av husen ligger den här välplanerade tvåan som inretts med en stor dos charm. Här finns flera vackra detaljer som skvallrar om husets byggår såsom en fiskbensmönstrad ekparkett, fönsterbänkar i kalksten samt gjutjärnsradiatorer. Från det rymliga vardagsrummet når man lägenhetens tidstypiska smidesbalkong från vilken man har utsikt mot Majornas takåsar, perfekt för en solig frukostkaffe. Här bor du lugnt, tyst och helt utan insyn, med en kort promenad till både Kungsladugårds många restauranger och kaféer, Sannaparkens grönska samt Klippans kulturliv.

Såld för: 2 700 000 kr

– Vardagsrum –

  • Målade väggar, ljus pärlgrå (auro)
  • Fiskbensmönstrad originalparkett av ek
  • Originaldetaljer såsom gjutjärnsradiator och fönsterbänk i kalksten
  • Två inbyggda originalgarderober
  • Brett fönsterparti
  • Lugnt läge
  • Utgång till balkong med österläge

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv, målat ljusgrått
  • Skåpinredning i vitt, stommar från Marbodal
  • Köksluckor, Lidingö från Ikea
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva av ek
  • Platsbyggd hylla i björkplywood
  • Fönster med utsikt åt väster
  • Originaldetaljer såsom gjutjärnsradiator och fönsterbänk i kalksten
  • Renoverat 2013 men uppdaterat och tillbyggt 2019

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Cylinda
  • Spis: Ikea
  • Diskmaskin: Bosch
  • Fläkt: Futurum

– Sovrum –

  • Målade väggar, ljus pärlgrå (auro)
  • Brädgolv, målat ljusgrått
  • Garderob med skjutdörrar. B:140 H: 230 D: 60
  • Plats för 160 cm säng
  • Ingen
  • Fönster med utsikt åt väster
  • Originaldetaljer såsom gjutjärnsradiator och fönsterbänk i kalksten

– Badrum –

  • Helkaklade väggar i ljust rosa/sandfärgat
  • Vitmålad våtrumsmatta
  • Handfat med kommod och ovanhängande spegel
  • Toalett
  • Duschhörna
  • Vattenburen handdukstork

– Hall –

  • Målade väggar, ljus pärlgrå (auro)
  • Originalparkett av ek
  • Plats för avhängning och byrå

– Brf Sandarna 2:6 –

Brf Sandarna 2:6 bildades 2009 och består av ett flerbostadshus med 16 lägenheter fördelade på två trappuppgångar varav den ena har hiss. I huset finns både barnvagnsförråd och cykelförråd och nyligen fixades föreningens baksida i ordning med pergola och flera bärbuskar. Den ekonomisk förvaltning sköts av Bättre BRF AB och Hagwalls Fastighetsservice har hand om föreningens fastighetsskötsel, snö & halkbekämpning.

Antal lägenheter: 16 st

– Renoveringar –

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades år 2014 och gås igenom i maj varje år.

2009 målades trapphus och källare

Under 2010 renoverades och målades fönster och balkongdörrar

2011 genomfördes åtgärder enligt elsäkerhetsbesiktning samt projektering av relining avloppsrör

2012 gjordes en genomgång av ventilationssystemet

2016-2017 renoverades samtliga balkonger och till viss del även fasaden. Samtliga fönster i fastigheten kittades och målades om.

2020 har föreningen renoverat och omfördelat utrymmen i källaren vilket gett ett nytt miljörum samt att ett förråd för MC med upp till tre platser har iordningställts.

En ny energideklaration har gjorts och gäller till år 2030.

Inga större projekt är inplanerade de närmsta åren.

Föreningen ansvarar för relining av brunn och avloppsstam i badrum i samband med enskilda medlemmars badrumsrenoveringar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: På gatan utanför finns fyra timmars gratis parkering. Boendeparkering finns i området. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.goteborg.se.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: Förningens tvättstuga ligger i källaren. Här finns två tvättmaskiner, torktumkare och ett separat torkrum.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum samt ett övernattningsrum. Här finns även en liten uteplats på framsidan samt en stor uteplats på baksidan, med gemensamma utemöbler, grill, pergola och planterade bärbuskar. Om man önskar finns det möjlighet att ställa ut odlingslåda om man önskar.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Ekonomin är stabil och föreningens lån/kvm uppgår 2020 till 4 383kr. Inga beslut tagna gällande nya avgiftsförändringar. Avsättning till underhållsfond sker i enlighet med föreningens stadgar och uppgår för år 2020 till 68 400 kr motsvarande 77 kr/m2. Under 2020 gjordes även en extra amortering om totalt 531 079 kr, motsvarande 12 % av total lånesumma.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Styrsögatan 3 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 16

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 47 kvm, förvaltarens information

Våning: 4 av 4 utan hiss

Avgift: 3 657 kr/månad. inkl. värme, vatten och tv.

Andel i föreningen: 5.462 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5,5 kvm och ett mindre källarförråd.

Driftkostnad per år: 3936 kr, varav el 2760 kr, försäkring 1176 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 2 490 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020