Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 42 kvm
Älvsborgsgatan 34
Kungsladugård

RYMLIG – LÅG AVGIFT – GÅRDSNÄRA– Arkitekt: Nernst Hanson 1925 –

Längs med Älvsborgsgatans pampiga almallé ligger den här charmiga ettan. Hela lägenheten är väl omhändertagen och målad i mjuka nyanser som harmoniserar fint med de framtagna brädgolven. Bäst av allt är ändå det rymliga köket med tidstypisk inredning krönt av en lång marmorskiva framför de två spröjsade fönstren med utsikt mot gården. Här bor du i en liten förening med god grannsämja och välskött ekonomi. Huset är också ett av få som har kvar originalmålningarna i trapphuset. Här bor du centralt i Majorna med både spännande restauranger och mysiga affärer runt knuten.

Såld för: 2 860 000 kr

– Kök –

  • Nymålade vita väggar
  • Nymålat brädgolv i en ljusgrå kulör
  • Två spröjsade originalfönster mot den lugna innergården i nordost
  • Köksinteriören från Marbodal sattes in 2009 då köksstammarna byttes
  • Bänkskiva av marmor
  • Två vägghängda jalusiskåp i trä
  • Fasat kakel ovanför spisen

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Cylinda 2009
  • Induktionshäll: Siemens 2009
  • Ugn: Siemens 2009
  • Fläkt: Cylinda 2009
  • Diskmaskin: Siemens 2009

– Allrum –

  • Nymålade väggar i kulören "Silke" från Jotun
  • Lackat brädgolv
  • Spröjsat originalfönster mot lummiga Älvsborgsgatan i sydväst med härlig kvälls- och eftermiddagssol
  • Djupt fönsterbräde av vacker rödbrun sten
  • Garderob med spegeldörrar
  • Välvda takvinklar
  • Höga golvsocklar
  • Takrosett

– Hall –

  • Nymålade väggar i Blushing Peach från Jotun
  • Lackat brädgolv
  • Inbyggd garderob med plats för ytterkläder

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Beige klinker
  • Duschhörna
  • Badrummet renoverades 2003

– Övrigt –

  • Lägenheten är registrerad som 37 kvm i lägenhetsförteckningen men uppmätt till 42 kvm

– Brf Linnéan Nr 3 –

Brf Linnéan nr. 3 är en liten och personlig förening belägen i hjärtat av Kungsladugård. Huset byggdes 1925 efter ritningar av Nernst Hanson som är upphovsmannen bakom har många vackra landshövdingehus i området. Fastigheten har alltid ägts av Linnéan 3, först som bostadsförening och sedan 2006 som bostadsrättsförening. Föreningen består av sju bostadsrätter och grannsämjan är mycket god. Gården är en grönskande oas med syrenberså, pioner, rhododendron och utomhusmöbler samt grill.

Antal lägenheter: 7 st

– Renoveringar –

I samband med att hela vindsutrymmet byggdes om till en lägenhet 2007 utfördes omfattande renoveringar. Yttertaket isolerades samt försågs med ny takpapp samt nya tegelpannor och plåtbeslag. En stor del av föreningens vatten och avloppsstammar byttes och samtliga fönster mot innergården renoverades.

2014 renoverades tvättstugan.

2017 renoverades trädgården.

Fasaden mot innergården renoverades 2019.

2020 renoverades fönsterna mot gatan.

Kommande renoveringar

Fasaden mot gatan kommer att målas om under den närmsta tiden.

Det har beslutats att lägenhetsdörrarna kommer att bytas ut mot säkerhetsdörrar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 495 kr/mån.

TV & Bredband: Fiber och TV via Bahnhof. TV finns även analogt.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en god ekonomi med endast drygt 1,6 miljoner i lån.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älvsborgsgatan 34

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 2

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 42 kvm, Uppmätt enl. SS 21054:2020

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 1 742 kr/månad. inklusive värme, vatten och analog TV. Obligatorisk avgift för fiberbredband om 365 kr tillkommer.

Andel i föreningen: 6.595 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd

Driftkostnad per år: 3108 kr, varav el 1440 kr, försäkring 1668 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 250 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020