Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 32 kvm
Paradisgatan 25 F
Masthugget

Charmig – Parknära – Originaldetaljer– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

I den här charmiga ettan har tiden nästintill stått still. Hela det platsbyggda originalköket finns bevarat och skulle med lite omsorg kunna återfå sin forna glans. Genom rummen löper brädgolven tröskelfritt och både socklar samt foder är av en tidstypisk smäcker modell. Från allrummets breda fönsterparti har man utsikt bort mot Slottsskogens Oxellund medan köksfönstret vetter mot den lummiga innergården som sommartid prunkar av kaprifol, syren, hortensia och perenner. Här bor du i en stabil och mycket välskött HSB-förening som fyllde 90 år i år. Ett stenkast från lägenheten ligger August Kobbs trappor som snabbt tar dig ner mot Linnéstaden med alla dess mysiga restauranger, kaféer och butiker. För den som hellre åker kollektivt så trafikeras området av den helelektriska buss 60 som går in till Centralstationen via Järntorget och Stenpiren.

Såld för: 2 740 000 kr

– Kök –

  • Väggar målade i brutet vitt och ljust grönt
  • Brädgolv
  • Platsbyggt originalkök av trä målat i en ljusblå nyans
  • Originaldiskbänk samt stänkskydd av vad som troligtvis är opalglas vilket var vanligt förekommande i kök på 20- och 30-talet.
  • Kallskafferi
  • Fönster med utsikt mot den lummiga gården
  • Kyl/frys: Elvita 2021
  • Gasspis med tre fungerande plattor. Under hösten 2021 kommer el att dras fram så att man kan byta ut spisen till en elspis om man önskar.
  • Köket är av trä och av fin kvalitet, men skulle behöva skrapas och målas. Vissa luckor behöver också justeras. Vill man modernisera det så kan man göra detta enbart genom ingrepp vid diskhoskåpet för att bevara så mycket som möjligt av originalskåpen. På funkiskök.se kan man t.ex. beställa diskbänksskåp med samma utseende (modell "Modul") med modern arbetshöjd samt integrerad lucka för diskmaskin.

– Allrum –

  • Väggar målade i brutet vitt
  • Ljusblått hörn
  • En vägg är råputsad
  • Ytskikten skulle behöva målas
  • Brädgolv
  • Brett fönsterparti mot förträdgården med utsikt mot Slottsskogen

– Badrum –

  • Målad våtrumstapet
  • Våtrumsmatta
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 1990

– Hall –

  • Väggar målade i ljust grönt
  • Brädgolv
  • Infälld garderob
  • Plats för hatthylla

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 9 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i mycket gott skick. Stammarna spolas regelbundet.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet. Fasaderna tvättas löpande.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Dränering: Större delen av fastigheten har dränerats 2015 - 2020.

Fönster: Målades om och renoverades 2006 – 2009. Fönster målas just nu om och detta planeras göras löpande de närmsta åren. Om något fönster är dåligt byts detta till ett nytt snickeritillverkat i originalstil.

Elen till lägenheterna håller på att förstärkas under 2021. I framtiden kommer portar och trapphus renoveras.

Informationen uppdaterades sommaren 2021.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav åtta disponeras av föreningens medlemmar. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året. Tre platser har elbilar förtur till. En plats hyrs ut till M. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 595 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Alla lägenheter har bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kostar 100 kr/mån, är obligatoriskt och aviseras via HSB tillsammans med månadsavgiften.

Förvaltare: HSB. I samband med att man som köpare ansöker om medlemskap i föreningen måste man samtidigt bli medlem i HSB Göteborg. Alla medlemmar betalar in en medlemsandel om 500 kr, viket fås tillbaka vid ev. utträde. Avgiften är därefter 25 kr per medlem

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 I. Här finns fyra bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, tre torktumlare och ett torkrum som är obokningsbara och kan används i mån av tid.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har mycket stabil ekonomi med endast 2 628 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta. Ingen avgiftshöjning är gjord 2021.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 25 F

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 31

Rum: 1 rum & Kök

Boarea: 32 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 150 kr/månad. inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift om 100 kr/mån för fiberbredband tillkommer.

Andel i föreningen: 0.28899 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd om ca 5-6 kvm vardera

Driftkostnad per år: 5587 kr, varav el 2000 kr, försäkring 1800 kr, övrigt 1787 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Slutet jan. el. enl. ök.

Pris: 1 980 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090