Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 63 kvm
Ostindiegatan 10 b
Kungsladugård

rymlig – välrenoverad – låg avgift– ARKITEKT NERNST HANSON 1925 –

Runt hörnet från Älvsborgsgatans allé hittar man den här charmiga tvåan. Lägenheten har de senaste åren renoverats omsorgsfullt och har idag en fin balans mellan modern funktion och gammaldags charm. Köket är härligt ljust med utsikt mot gården, medan vardags- och sovrum, båda generöst tilltagna, vetter mot lugna Ostindiegatan. Alla rum pryds av vackra spröjsade originalfönster genom vilka ljuset bryts på ett vackert sätt. Här bor du i en mycket välskött bostadsförening och för den som önskar finns parkeringsplats att hyra för endast 100 kr/mån. En kort promenad bort finns Mariagatan längs med vilken man hittar flertalet mysiga restauranger med inspiration från olika delar av världen.

Såld för: 4 350 000 kr

– Kök –

  • Herrgårdspanel målad med Jotun Lady Supreme Finish "Chi" samt en vitmålad vägg
  • Brädgolv målat 2021 med Jotun "Chi"
  • Välvda takvinklar
  • Köksstomme från 2012 med nya luckor från Urban Front i en blågrå nyans
  • Ljusgrå virrvarr-mönstrad skiva från Marbodal
  • Vitt kakel med svart fog
  • Spröjsat fönster i original mot gården åt sydost med härlig morgon- och förmiddagssol

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Bosch 2014
  • Spis: Electrolux 2012
  • Fläkt: IKEA 2012
  • Diskmaskin: Electrolux 2021

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i Jotun Lady Balance "Silverpil"
  • Nyslipat brädgolv behandlat med vitpigmenterad lack
  • Välvda takvinklar
  • Spröjsat fönster i original mot lugn gata åt nordväst med härlig eftermiddagssol

– Sovrum –

  • Väggar målade 2015 med Jotun Lady Balance "Minty Breeze"
  • Nyslipat brädgolv behandlat med vitpigmenterad lack
  • Välvda takvinklar
  • Spröjsat fönster i original mot lugn gata åt nordväst med härlig eftermiddagssol

– Badrum –

  • Vitt kakel från Höganäs med inkaklad spegel och badrumsskåp
  • Svartvitrutigt klinker
  • Badkar och blandare från Byggfabriken
  • Handfat och blandare från Byggfabriken
  • WC från Gustavsberg
  • Handdukstork
  • Badrummet renoverades 2010. Våtrumcertifikat finns.

– Hall –

  • Väggar målade med Jotun Lady Balance "Chi"
  • Nyslipat brädgolv behandlat med vitpigmenterad lack
  • Välvda takvinklar
  • Inbyggd orginalgarderob

– BF Linnéan Nr 1 UPA –

Bostadsföreningen Linnéan 1 U.P.A. är en trevlig och välskött förening med anor från 1925 då huset också byggdes. Samhållningen grannarna emellan är god med trivsamma gemensamma städdagar och varje år anordnar man också en kräftskiva för medlemmarna på den fina och lummiga gården. Här finns också två gemensamma odlingslådor och flertalet sittplatser.

Antal lägenheter: 14 st

– Renoveringar –

1988 byttes de vertikala vatten- och avloppsstammarna.

1995 byttes elstammarna.

2004 Trapphusen målades om?

2013 renoverades taket och den gemensamma tvättstugan.

2012 byttes samtliga lägenhets- och förrådsdörrar.

2017 målades fasaden och samtliga fönster om. Gården renoverades med nytt plank, kullerstenar och nya planteringar. Samma år såldes duschutrymmet i uppgång C och andelstalen räknades om.

Inga stora renoveringar finns planerade den närmsta framtiden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har nio egna parkeringsplatser för 100 kr/mån för närvarande ingen kö.

TV & Bredband: Digital-TV via Com Hem och Bredband 100Mb ingår i avgiften. Tidsbokning sker digitalt vi hemsidan https://www.egrannar.se/bflinnean1/sida/id/4125/

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i uppgång B och renoverades 2013. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt förvaringskorgar för tvättmedel.

Gemensamma utrymmen: Det finns ett förråd som nås från både insidan och utsidan av fastigheten med plats för cyklar och barnvagnar.

Andrahandsuthyrning: Föreningen bedömer fallen individuellt men om goda skäl finns brukar inställningen vara generös.

Trappstädning: Medlemmarna städar själva trapphusen. Varannan månad ansvarar man för att städa sin våning och trappan ner till nästa.

Hemsida : https://www.egrannar.se/bflinnean1/sida/id/4125/.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast ca 2,2 miljoner i lån fördelat på 14 lägenheter vilket blir ca 2150 kr i lån/kvm. BF står för bostadsförening, som bildades innan bostadsrättslagen tillkom 1930. De omfattas inte av bostadsrättslagen, men fungerar i allt väsentligt likadant. “Upa” i slutet på dessa föreningars namn står för “utan personligt ansvar”, dvs precis som i en bostadsrättsförening kan man som medlem inte ställas till ansvar för föreningens affärer. Att göra om en bostadsförening till en bostadsrättsförening är dyrt och därför finns vissa ännu kvar. Skattereglerna är också desamma. Har du ett lånelöfte i SBAB eller en mindre bank är det bra att kontakta dem i god tid innan budgivningen då de behöver läsa igenom föreningens stadgar.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Ostindiegatan 10 b

Upplåtelseform: Andel i bostadsförening

Lägenhetsnummer: 4

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 63 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 490 kr/månad. Inkl. värme, vatten, Digital-TV samt bredband.

Andel i föreningen: 5.97 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd om 14,5 kvm samt 4,5 kvm.

Driftkostnad per år: 4020 kr, varav el 1800 kr, försäkring 2220 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 480 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090