Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 100 kvm
Timmermansgatan 8
Majorna

PAMPIG - ORIGINAL DETALJER - LJUS– 1903 –

Högt upp i det vackra sekelskifteshuset på Timmermansgatan ligger den här pampiga trean. Rummen har generös storlek och högt i tak, vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna gör lägenheten luftig och ljus. Flera originaldetaljer har bevarats så som den sirliga stuckaturen som nyligen restaurerats, serveringsskåpet och de gedigna spegeldörrarna medan resterande inredning renoverades 2007 i en mer modern stil. Här bor du mitt i Majorna med Karl Johansgatans folkliv utanför porten. Här finns flertalet restauranger med olika inriktning och små affärer som säljer allt från te till fisk och bröd. Spårvagnen tar dig snabbt och lätt in till centrum eller ut mot Saltholmen och från Klippans färjeläger går Älvsnabben mot till exempel Lindholmen.

Såld för: 5 050 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • 1-stavsparkett av ek
  • Köksinteriör i vitt
  • Stänkskydd i glas
  • Bänkskiva av massiv ek
  • Serverigsskåp i originalutförande
  • Bevarat kallskafferi
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Stort fönsterparti mot norr med utsikt mot gården och Eriksberg

– Vitvaror –

  • Kyl: Simens, 2011
  • Frys: Simens, 2011
  • Spis: IKEA, 2020
  • Fläkt: Franke, 2020
  • Diskmaskin: Bosch, 2020
  • Samtliga i rostfritt utförande

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • 1-stavsparkett av ek
  • Stuckatur, restaurerades 2011
  • Takrosett
  • Generös takhöjd
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Två stora fönster mot söder
  • Pardörrar åt sovrum

– Sovrum I –

  • Vitmålade väggar
  • 1-stavsparkett av ek
  • Två platsbyggda garderober
  • Takrosett
  • Generös takhöjd
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Två stora fönster mot söder
  • Pardörrar åt vardagsrummet

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar
  • 1-stavsparkett av ek
  • Två garderober
  • Takrosett
  • Generös takhöjd
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Stort fönsterparti mot norr med utsikt mot gården och Eriksberg

– Badrum –

  • Vitt kakel, med gråsvart kakel som fond
  • Gråsvart klinker
  • Handfat med kommod
  • Toalett
  • Handdukstork
  • Infällda hyllplan
  • Golvvärme
  • Tvättmaskin, Whirlpool 2018
  • Torktumlare, Whirlpool 2011
  • Totalrenoverades 2007

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Svart klinker med vit marmorering, 2007
  • Platsbyggd garderob

– Brf Timmermannen 8 –

Brf Timmermannen är en trevlig förening i ett av Majornas få bevarade sekelskifteshus. Föreningen bildades 2005 och förvaltas ekonomiskt av Revisorsringen samt tekniskt av Novo Fastigheter & Förvaltning HB.

Antal lägenheter: 18 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Stammar: Byttes 1990 och spolas var femte år, senast spolade 2020.

Fönster: Samtliga fönster renoverades 2015. De nya fönstren är mer energisnåla och ljuddämpade men är till utseendet likadana som originalfönstren.

Fasad: Renovering av träpanel på gårdsfasaden samt bottenvåningen mot gatan 2009. Fasaden tvättades och målades delvis om 2011.

Tak: Taket målades 2006

OVK: Genomfördes och godkänd 2020

Trapphus: Renovering och slipning av golv entré och trappa 2015 samt ommålning 2020

Tvättstuga: Två nya tvättmaskiner 2016, ny torktumlare 2017, ny mangel 2019

Kommande renoveringar:

Målning av takplåt samt översyn av hissen. Kostnaderna är medräknade i föreningens budget.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Gatuparkering finns i området, taxa V5, 595 kr/mån.

TV & Bredband: Via Com Hem.

Tvättstuga: Föreningens tvättstuga ligger i bottenplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Gemensamma utrymmen: Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningens ekonomi är stabil och väldigt stark kassa. Den ekonomiska förvaltning samt lägenhetsförteckning sköts av Revisorsringen. I dagsläget finns inga avgiftsförändringar planerade.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Kontakta mäklaren i god tid innan budgivning om det är aktuellt att en medfinansiär står med som delägare.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Timmermansgatan 8

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 13

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 100 kvm, förvaltarens information

Våning: 5 av 6 med hiss

Avgift: 5 688 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 5.83 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Driftkostnad per år: 5514 kr, varav el 2652 kr, försäkring 2862 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: 1 feb 2022

Pris: 4 575 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070