Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 64 kvm
Godhemsgatan 2B
Majorna

HÖRNLÄGE – VÄLRENOVERAT – BRA FÖRVARING– Arkitekt: Birger Johansson 1933 –

Mitt i Majorna – en kort promenad från både Slottsskogen, Stigbergstorget och Mariaplan ligger den här rymliga och ljusa hörntvåan. Lägenheten har renoverats mycket noggrant de senaste åren med bland annat ett vackert ramkök, platsbyggd garderob i samma stil, slipade brädgolv och nymålade väggar. Läget invid Godhemsplatsen gör lägenheten fri från insyn samtidigt som man får en fin vy över Majorna mot Hisingen.

Såld för: 3 900 000 kr

– Kök –

  • Väggar målade i en ljust beige kulör
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterat lack 2019
  • Exklusiv köksinteriör från Lundins
  • Bänkskiva i Bohuslänsk granit
  • Vitt kakel från Höganäs
  • Höga och smäckra fönster
  • Vädringsbeslag från Byggfabriken
  • Härlig utsikt åt nordväst
  • Köket renoverades 2019

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Bosch
  • Spis: Induktionsspis från Siemens
  • Ugn: Siemens
  • Fläkt: Fjäråskupan
  • Diskmaskin: Bosch
  • Alla vitvaror är från 2019

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljust beige kulör
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterat lack 2019
  • Höga och smäckra fönster åt nordväst och nordost

– Sovrum –

  • Väggar målade i en ljust grågrön kulör
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterat lack 2019
  • Platsbyggd garderob 2019
  • Höga och smäckra fönster
  • Vädringsbeslag från Byggfabriken
  • Härlig utsikt åt nordväst

– Badrum –

  • Vitmålad våtrumsmatta på väggar
  • Golv med mörkt gråmelerad våtrumsmatta
  • Badkar från Noro
  • Handfat med kommod och högskåp från IKEA
  • Tvättmaskin från Electrolux
  • Handdukstork från Noro
  • Badrummet renoverades 2009 men fräschades upp 2019

– Hall –

  • Väggar målade i en ljusblå kulör
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterat lack 2019
  • Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar och spegel

– Tambur –

  • Väggar med tapet "Eldblomma" från Josef Frank
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterat lack 2019
  • Platsbyggd bevarad garderob

– Brf Godhemsplatsen –

Brf Godhemsplatsen är en trevlig förening som bildades 2014 och ett år senare köpte loss fastigheten. Sedan dess har man gjort stora renoveringar och idag är huset i mycket gott skick. Näst på tur att ställas i ordning är innergården. På husets framsida finns en stor och välskött förträdgård med rabatter, buskar och flera odlingslådor.

Antal lägenheter: 16 st, varav 3 st hyreslägenheter

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

2016 Renovering tak

2017 Relining av stammar och ny el

2018 Byttes en del fönster och resten renoverades

2019 Byttes och målades fasaden

2021 Renoverades och målades porten

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runtomkring. Taxa V6, 495kr/mån.

TV & Bredband: TV och bredband via Com Hem. Styrelsen arbetar i skrivande stund med ett gruppavtal på bredband som i framtider kommer att bakas in i avgiften.

Förvaltare: Föreningens ekonomiska förvaltare är Husjuristerna en del av Nabo

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i uppgång C och nås även från uppgång B och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt en mangel.

Övriga utrymmen : Föreningen har 70 kvadratmeter allmänna utrymmen på vinden som kan användas av de boende som tillfällig förvaring för skrymmande möbler, som måleriverkstad etc.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har idag 7 800 000 kr i lån vilket blir 11 864 kr/kvm. Tack vare att man har tre kvarvarande hyresrätter och en lokal som tillsammans står för 34 % av föreningens intäkter har man kunnat hålla avgifterna på en rimlig nivå. De tre kvarvarande hyresrätterna har ett marknadsvärde som ungefär motsvarar föreningens lån vilket gör att föreningen den dagen de säljs kommer kunna amortera en mycket stor del.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Godhemsgatan 2B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: B103

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 64 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 604 kr/månad. inkl. värme och vatten och kabel-TV basutbud.

Andel i föreningen: 9.45003 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd om ca 12 kvm och 3 kvm vardera.

Driftkostnad per år: 4441 kr, varav el 1800 kr, försäkring 2641 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 200 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090