Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 49 kvm
Munkebäcksgatan 33 C
Kålltorp

Uteplats – Välplanerad – Trevligt läge– Arkitekt Erik Friberger 1933 –

Det är få förunnat att ha en egen uteplats, men nu finns det möjlighet för dig att förverkliga den drömmen! Den här fina tvåan är otroligt välplanerad och upplevs betydligt större än sina kvadratmeter. I hela lägenheten har brädgolven tagits fram och köket har smakfullt renoverats i år. Uteplatsen har ett västerläge, vilket gör att man under sommarhalvåret får sol under större delen av dagen och kvällen. Kålltorp är ett levande område med småstadskänsla och flera trevliga butiker och restauranger som Lilla Sur hantverksbageri, Ölstugan Tullen och Café Oizo.

Såld för: 3 025 000 kr

– Kök –

  • Väggar målade i en ljusgrå kulör samt Alcro Säl som fond
  • Vit pigmenterat lackat brädgolv
  • Skåpinredning i en ljus grå kulör
  • Öppna väggfasta hyllplan
  • Vitt kakel i halvförband
  • Bänkskiva i valchromat
  • Fönster åt uteplatsen i väster

– Vitvaror –

  • Integrerad Kyl/frys
  • Spis
  • Fläkt
  • Integrerad diskmaskin
  • Samtliga från IKEA 2021

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljusgrå kulör, samt Alcro Säl som fond
  • Vit pigmenterat lackat brädgolv
  • Brett fönsterparti mot öster
  • Förråd/Skafferi, med nedgång till källaren

– Sovrum –

  • Väggar målade med Jotuns Savanna Sunset, samt ljusgrå kulör som fond
  • Vit pigmenterat lackat brädgolv
  • Fönster åt väster
  • Ostört läge mot uteplatsen
  • Klädkammare, väggar målade med Alcro Apricot Nude

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Handfat med kommod
  • Spegelskåp
  • Toalett
  • Duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch
  • Framdragen el för installation av tvättmaskin
  • Handdukstork, fungerar ej
  • Badrummet renoverades 2017

– Tambur & Inre hall –

  • Väggar målade i en ljusgrå kulör, Alcro Fevik
  • Ölandskalksten
  • Vit pigmenterat lackat brädgolv
  • Bra avhängningsmöjligheter

– Uteplats –

  • Stor uteplats i väster
  • Både stenbelagd yta och trall
  • Pallkrage ingår
  • Vinbärsbuskar, syren, rosor, köksträdgård, blomsteräng med mera.

– HSB Brf Munkebäcksgatan –

Brf Munkebäcksgatan är en välskött förening mitt i gemytliga Kålltorp. Föreningen består av fem huskroppar med lägenheter på markplan eller en våning ovan mark. Alla lägenheter har egen entré och en egen uteplats.

Antal lägenheter: 98 st

– Renoveringar –

Underhållsplanering

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till och med år 2052. Denna uppdateras varje år med hjälp av HSB och styrelsen budgeterar avsättning till reparationsfond, avgiftshöjningar mm utefter denna.

Plåtfasad: 1986

Stamrenoveringar och badrum: 1986

Renovering av tvättstugor: 1991.

Dränering: 2001

Takomläggning: 2005

Nya entréedörrar: 2007

Radonmätning: 2007, 2020. Värdena ligger inom godkända nivåer.

OVK besiktning: 2014, 2020

Fönsterbyte, 2017

Målat tvättstugor och tak, samt besiktigat tak, 2020

Varje år i oljas samtliga dörrar och räcken in.

Kommande åtgärder

En översyn av sophanteringen i pågår i föreningen. Detta kommer att leda till förändring av sophantering genom att medlemmarna får

sortera sitt avfall i något högre utsträckning än idag.

2031 Stamrenovering

2045 Takomläggning

2051 Omdränering

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har en parkeringsplats. Gratis parkering i närområdet.

TV & Bredband: I avgiften ingår bas utbudet av tv-kanaler från ComHem. Samtliga lägenheter i föreningen är förberedda för bredband från både ComHem och Telia. Från och med 2022 kommer bredbandet att vara inkluderat i månadsavgiften.

Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor Södra tvättstugan mellan huskropp 4 och 5, med två tvättmaskiner, två torkrum och en torktumlare. Norra tvättstugan mellan huskropp 1 och 2, med tre tvättmaskiner, tre torkrum och en torktumlare.

Gemensamma utrymmen: Ett övernattningsrum med plats för 4 gäster kostar 100kr/natt, samlingslokal som är gratis att låna, en gemensam utegrill och fem cykelgarage och två cykelrum. Utöver detta finns också två plommonträd på föreningens mark och står till alla medlemmars förfogande.

Uteplatser: Uteplatserna ägs inte av den enskilda medlemmen utan nyttjas med nyttjanderätt. Ett nyttjanderättsavtal skrivs därför under av varje medlem vid inflyttning. Man får självklart nyttja och använda sin uteplats och entré som man själv behagar, dock enligt de regler och riktlinjer som finns. HSB klipper gräset på både de gemensamma ytorna och uteplatserna under sommarmånaderna.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler. Endast 1 år åt gången godkänns med möjlighet till förlängning vid speciella skäl.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/munkebacksgatan/

Städdagar: Varje år anordnas två städdagar i föreningen, en på hösten och en på våren. Detta för att hålla nere kostnaderna för trädgårdsskötsel och städning. Det är därför önskvärt att samtliga medlemmar deltar i dessa. Information om städdagarna kommer i styrelsens informationsblad

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en god ekonomi med 3041 kr lån/kvm enligt årsredovisningen 2020. Avgifterna höjdes den 2020 med 3 %, i övrigt finns inga planerade avgiftsförändringar. HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Munkebäcksgatan 33 C

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 51

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 49 kvm, Uppmätt enl. SS 21054:2020

Våning: 1 av 2 utan hiss

Avgift: 3 066 kr/månad. ink. värme, vatten och tv.

Andel i föreningen: 0.9589 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stor källarförråd om ca 12 kvm som nås direkt från lägenheten.

Driftkostnad per år: 5088 kr, varav el 2940 kr, försäkring 2148 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 2 790 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070