Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 23.4 kvm
Älvsborgsplan 5 L
Kungsladugård

Kvadratsmart – Bra läge – Stabil förening– Arkitekt Arvid Fuhre 1929 –

Intill ikoniska Plaskis med utsikt över Kungsladugårdsskolans slottsliknande byggnad ligger den här kvadratsmarta lilla ettan. Lägenheten har en fin känsla med framtagna brädgolv, vackra originaldetaljer och en kokvrå med bevarad funkisinredning. Här bor du i en av områdets bästa föreningar bestående av ett klassiskt storgårdskvarter med en prunkande innergård. Bredband ingår i den redan låga avgiften och dessutom finns det både gästlägenhet, bastu och hobbyrum att tillgå. Utanför porten hittar du ett brett utbud av mysiga restauranger, kaféer och butiker. Behöver du ta dig in till stan stannar spårvagn 3 och 11 vid hållplats Mariaplan, men det går nästan lika snabbt att cykla mot city längs med älven.

Såld för: 2 250 000 kr

– Allrum –

  • Vita väggar, målade med Alcro MILLTEX 7 S0500-N
  • Brädgolv, slipat och vitlaserat 2013
  • Fönster med lummig utsikt åt öster

– Köksdel –

  • Vita väggar, målade med Alcro MILLTEX 7 S0500-N
  • Brädgolv, slipat och vitlaserat 2013
  • Köksluckor i vitt
  • Överskåp insatta 2019, målade med Jotun Supreme Finish 40 Green Harmony
  • Diskbänk i rostfritt

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: UPO, 2013
  • Spis: Elektro Helios, 2013
  • Köksfläkt av märket Futurum

– Badrum –

  • Vitt kakel med rosa detaljer
  • Vitt klinker
  • Handfat
  • Toalett, Gustavsberg
  • Dusch
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet av föreningen 1989

– Hall –

  • Vita väggar, målade med Alcro MILLTEX 7 S0500-N
  • Brädgolv, slipat och vitlaserat 2013
  • Inbygg garderob
  • Gott om plats för avhängning

– HSB:s Brf Kärleksörten i Göteborg –

Brf Kärleksörten är en trivsam förening med god grannsämja och en prunkande gård som används flitigt av de boende. Det solgula landshövdingehuskvarteret - som förr i tiden kallades "Gula Faran" - ligger precis vid Plaskis ett stenkast från Mariaplan.

Antal lägenheter: 119 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

1989 byttes stammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2010 installerades 3-fas och jordfelsbrytare i alla lägenheter.

2012 målades fasaden mot Stilla Gatan, de stora portarna och de franska balkongerna om.

2014 målades fasaden på Strandridaregatan om.

2018 renoverades och ommöblerades övernattningslägenheten.

2020-2021 renoveras trapphusen

På plan finns att anlägga en äng på förträdgården mot Stilla Gatan för att främja miljön och bina. Nästa stora renovering är ett fönsterbyte om några år. Fönstren kommer att bli i originalstil. För att ha kontroll över kommande renoveringar och utgifter följer föreningen en underhållsplan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 22 egna parkeringsplatser med några års väntetid. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Fiberbredband via Telia ingår i avgiften. Kabel-TV via Com Hem finns fram till 2023 och ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga: Föreningen har två rejäla tvättstugor, en i uppgång D och en mellan uppgång P och Q. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och i tvättstuga 2 finns det två maskinparker med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp vardera.

Gemensamma utrymmen: Ett nyrenoverat övernattningsrum, cykelrum, hobbyrum samt en bastu.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Föreningens hemsida: http://www.karleksorten.se/

Övrigt: Medlemskap i föreningen beviljas endast efter personligt möte med styrelsen.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 1947 kr lån/kvm enligt årsredovisningen 2020. HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, 50% måste den som bor där äga

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älvsborgsplan 5 L

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 19

Rum: 1 rum & kokvrå

Boarea: 23.4 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 1 250 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TV basutbud samt bredband via Telia.

Andel i föreningen: 0.35945 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt ett källarförråd

Driftkostnad per år: 3600 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 1 890 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070