Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 56 kvm
Klippan 1 G
Majorna

Uteplats – välplanerat – älvnära– Arkitekt Folke Bensow 1939 –

ACCEPTERAT PRIS Mitt i kulturhistoriska Klippan ligger den här trevliga tvåan med stor uteplats. Lägenheten nyproducerades 2010 och har en halvöppning planlösning mellan kök och vardagsrum samt separat sovrum med stor klädkammare. Bäst av allt är ändå den stora altanen som nås via en helglasad skjutdörr - perfekt för den som vill ha någonstans att odla eller gillar att ha många vänner över under ljumma sommarkvällar. Här bor du på historisk mark där både gamla Älvsborgs Fästning, Ostindiska Kompaniet och inte minst Carnegies Porter satt spår, huset var ursprungligen ett mälteri tillhörande den sistnämnda. Klippan gränsar mot Älven i norr och Kungsladugård i söder vilket innebär att man har flertalet kaféer, restauranger, butiker och gym inom kort gångavstånd. Med hjälp av spårvagn, cykel eller båt tar man sig enkelt vidare både till centrum, havet eller Hisingen.

Pris: 2 750 000 kr | Avgift: 4 505 kr | Visning: 12/9, 13/9 & 21/9

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett med vattenburen golvvärme
  • Öppen planlösning mot köket
  • Utgång till stor uteplats genom helglasad skjutdörr
  • Dimbara spotlights

– Uteplats –

  • Stor uteplats med förmiddagssol
  • Plats för soffgrupp och matbord
  • Altanen löper utanför bottenvåningens lägenheter och man disponerar den bit som är utanför sin lägenhet.

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Gulmålad fondvägg
  • Ekparkett med vattenburen golvvärme
  • Myresjökök insatt 2010
  • Bänkskåpens luckor lackades om i en grå nyans 2014
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva av grå laminat
  • Ny bänkbelysning 2017

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Samsung 2021
  • Häll: Ikea 2010
  • Ugn: Ikea 2010
  • Fläkt: Ikea 2010
  • Diskmaskin: Ikea 2010

– Sovrum –

  • Väggar målade i vitt samt Minty Breeze från Jotun
  • Ekparkett med vattenburen golvvärme
  • Djup fönsternisch
  • Stor, nyrenoverad klädkammare
  • Dimbara spotlights

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker med vattenburen golvvärme
  • Duschhörna med vikbara glasdörrar
  • WC
  • Handfat med kommod insatt 2021
  • Spegelskåp med integrerad belysning insatt 2021
  • Handdukstork

– Hall –

  • Väggar klädda med tapeten "Alice" från Majvillan
  • Ekparkett med vattenburen golvvärme
  • Hatthylla och 3 garderober

– Övrigt –

  • Lägenheten står registrerad som 54,9 kvm hos föreningen, men är uppmätt till 56 kvm av Areakonsult. Säljarna har oftast haft sin bil stående på parkeringen utanför uteplatsen och har på så sätt kunnat ladda sin plug-in hybrid.

– Brf Nya Mälteriet –

Brf Nya Mälteriet ligger som namnet antyder i Carnegie Porterbruks mälteribyggnad, uppförd 1939 efter ritningar av Folke Bensow, som även ritat det så kallade strykjärnet i Norrköping. Den stora fabriksbyggnaden uppfördes i funkisstil med en hög del och en något lägre i vilken själva mälteriavdelningen låg. Carnegie Porterbruk flyttade 1975 till Torsby och 10 år senare bestämdes att huset skulle byggas om till bostäder. Föreningen köpte fastigheten 2006 och förvaltas av Riksbyggen.

Antal lägenheter: 58 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 3 st

– Renoveringar –

ca 1985: Huset byggs om till lägenheter, stammar mm installeras.

2009-2010: Sex nya lägenheter byggs på bottenvåningen

2010: Söder- och västerfasaden putsas om. Hängrännor, stuprör och balkongplåtar byts.

2011: Ommålning av fönster på österfasaden.

2012: Omfogning av glastaket ovanför innergården. Översyn av avloppssystemet.

2013: Upprustning av innergården.

2015: En hyreslägenhet säljs.

2016: Fortsatt upprustning av innergården. Översyn av taket. Målning av fönster.

2017: Underhåll av nordsidan med ommålning, nya balkonger och nytt tak. Renovering av elen.

2019: Ljusgården har totalrenoverats.

2020: Samtliga dörrar har bytts till säkerhetsdörrar av stål.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030. Inga större renoveringar finns planerade den närmsta tiden. Man utreder möjligheten att sätta in solceller.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Klippans Kulturfastigheter handhar parkeringar och båtplatser i området. Plats ute kostar 550 kr/mån och plats i garage 1250 kr/mån. Man har ingen fast plats utan får stå inom hela området. För mer info kontakta Klippan Kulturfastigheter på 031 - 720 22 80.

TV & Bredband: Föreningen ett gemensamt avtal för fiberbredbandsavtal och digital-TV med Tele2 för 168 kr/mån. Bredbandet är inte valbart utan faktureras via avin för månadsavgiften.

Tvättstuga: Det finns tre tvättstugor i föreningen, samtliga renoverade 2008.

Gemensamhetsutrymmen: Ljusgård, lummig förträdgård samt cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har inget övernattningsrum men de boende har rabatt på Novotel.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har sedan starten genomfört många tunga och kostsamma renoveringar och står nu inför en lugnare period. Man har ca 2 000 000 kr på kontot. Det finns inga planer på avgiftshöjningar.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 467 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Klippan 1 G

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 204

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 56 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 1 av 11 utan hiss

Avgift: 4 505 kr/månad. inkl. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 168 kr/mån för bredband och digital TV tillkommer.

Andel i föreningen: 1.42264 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om 2 kvm.

Driftkostnad per år: 3300 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 750 000 kr accepterat pris

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Visningar –

2021-09-12, 12:00-13:00 Anmäl dig

2021-09-13, 17:00-17:30 Anmäl dig

2021-09-21, 17:00-17:30 Anmäl dig