Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 48 kvm
Godhemsgatan 3 f
Majorna

BRÄDGOLV – LJUS – GRÖNSKANDE GÅRD– 1934 –

På en av Majornas grönskande innergårdar hittar man den här fina tvåan. Ett såpat brädgolv löper tröskelfritt mellan vardagsrum och hall och samtliga väggar är målade i vitt. Sovrummet har ett lugnt och tyst läge mot Gråbergets trädbeklädda sluttning. Här finns också två bevarade originalgarderober som rymmer det mesta i klädväg. Godhemsgatan är strategiskt placerad mitt emellan Slottsskogen och Mariaplan - så oavsett om man är sugen på en lång promenad i grönskan eller shopping och kaféliv har man lika nära till båda. Spårvagn 11 stannar en kort bit från porten och tar dig raka vägen till stadskärnan eller till Saltholmen beroende på vilket håll man väljer.

Såld för: 2 960 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar, 2021
  • Såpat brädgolv
  • Fönster åt öster
  • Utsikt mot föreningens grönskande gård
  • Lugnt läge

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Grå laminat
  • Vit köksinteriör
  • Grönt kakel
  • Bänkskiva av mörkgrå laminat
  • Kallskafferi
  • Bra förvaring
  • Fönster åt sydväst

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Elektro Helios
  • Spis: Gram
  • Fläkt: Beat

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar, 2021
  • Laminatgolv
  • Två originalgarderober
  • Lugnt läge
  • Ingen insyn

– Badrum –

  • Vitkaklade väggar med grått kakel som fond
  • Mörkgrått klinker
  • Handfat
  • Toalett
  • Dusch
  • Badrummet renoverades 2014

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Såpat brädgolv
  • Möblerbar
  • God plats för avhängning

– Brf Tornseglaren –

År 2007 ombildades de tidigare hyreslägenheterna till bostadsrätter och driften togs över av den nybildade bostadsrättsföreningen Godhemsgatan 3D-H. År 2012, i samband med renovering av råvindarna till 5 st etagelägenheter och renovering av fasad och tak bytte föreningen namn till Brf Tornseglaren. Namnet valdes med anledning av den stora koloni med tornseglare som under sommarhalvåret häckar på Gråberget i anslutning till föreningens gård.

Antal lägenheter: 18 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

Stammarna renoverades 1976

2011 byggde fem lägenheter upp på vinden och i samband med detta renoverades tak och fasad

2016 injusterades värmesystemet och termostaterna på samtliga element byttes. Samma år rensades och spolades dagvattenbrunnarna och belysningen på gården har setts över av elektriker.

2017 gjordes en OVK och fönstren byttes.

2020 Dränerades gatuhuset och gården och de horisontella stammarna byttes.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Basutbudet av TV ingår i avgiften och levereras av ComHem. Bredband via ComHem. Under juni 2021 kommer man att dra in fiber. Leverantör kommer då att bli valbar.

Trappstädning: Sköts av Boleva AB.

Gemensamma utrymme: Cykel/barnvagnsförråd Hobbyrum/föreningslokal, där man kan låna verktyg för enklare hantverksarbeten Föreningens medlemmar har även tillgång till gemensamma grillar och utemöbler

Tvättstuga: Ligger i gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkskåp. Intill tvättstugan ligger även ett torkrum. Du får tvätta mellan 8-22 även på helgen och då det är en liten förening är det lätt att få tvättid. 

Trädgård: Föreningens medlemmar sköter gemensamt om trädgården, både innegården och ut mot gatan. Trädgårdsredskap finns bakom tvättstugan. På flera ställen finns odlingskragar dels för gemensamodling men också för privat odling.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en stabil ekonomi med 8 169 kr i lån/kvm, då många stora och kostsamma renoveringar gjorts. Månadsavgiften höjdes något under 2020 men i dagsläget finns inga ytterligare planerade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Godhemsgatan 3 f

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 3213-1102

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 48 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 780 kr/månad. Inkl. värme, vatten och tv.

Andel i föreningen: 4.60582 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd

Driftkostnad per år: 2748 kr, varav el 1800 kr, försäkring 948 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 2 780 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020