Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 26.9 kvm
Paradisgatan 25 R
Masthugget

Välrenoverad – fin utsikt – kvadratsmart– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

Ett stenkast från Slottsskogens grönska ligger den här fina ettan. Lägenheten är mycket välplanerad och har de senaste åren renoverats omsorgsfullt för att harmonisera med husets smäckra stil. Väggar och listverk är målade i råvitt som gör att de vackra hårdvaxoljade brädgolven får spela huvudrollen. Rummet har halvöppen planlösning mot arbetsköket och från det breda fönsterpartiet har man underbar utsikt över Paradisbacken bort mot Hisingen. Betel är en stabil och välskött HSB-förening som är känd för sina prunkande gårdar och många uteplatser som ger gatan skäl för sitt namn. Här bor du i ett lugnt och tryggt område samtidigt som både Linnéstadens många nöjen, mysiga Majorna och Slottsskogens fina natur ligger en kort promenad bort. Elbuss 60 tar dig snabbt och lätt vidare in mot Stenpiren och Centrum.

Såld för: 2 550 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade i Beckers Råvit 2019
  • Brädgolv, slipade och behandlade med vitpigmenterad hårdvaxolja 2021
  • Brett fönsterparti med fin utsikt mot Paradisgatans backe
  • Fönstren målades invändigt 2018 och utvändigt 2020
  • Radiatorer målades 2021
  • Halvöppen planlösning mot köket

– Kök –

  • Väggar målade i Beckers Råvit 2019
  • Brädgolv, slipade och behandlade med vitpigmenterad hårdvaxolja 2021
  • Köket renoverades 2016
  • Kakel insatt 2018
  • Bänkskiva av grå laminat

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Ikea 2016
  • Spis: Bosch 2016
  • Fläkt: Ikea 2016
  • Diskmaskin: Ikea "Finputsad" 2021

– Badrum –

  • Vitt kakel med vit fog
  • Mörkgrått klinker
  • Duschhörna
  • Noro Fix tvättställ med kommod
  • IFÖ WC
  • Badrummet renoverades 2016

– Hall –

  • Väggar målade i Beckers Råvit 2019
  • Brädgolv, slipade och behandlade med vitpigmenterad hårdvaxolja 2021
  • Gott om förvaring

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 9 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i mycket gott skick. Stammarna spolas regelbundet.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet. Fasaderna tvättas löpande.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Dränering: Större delen av fastigheten har dränerats 2015 - 2020.

Fönster: Målades om och renoverades 2006 – 2009. Fönster målas just nu om och detta planeras göras löpande de närmsta åren. Om något fönster är dåligt byts detta till ett nytt snickeritillverkat i originalstil.

Elen till lägenheterna håller på att förstärkas under 2021. I framtiden kommer portar och trapphus renoveras.

Informationen uppdaterades sommaren 2021.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav åtta disponeras av föreningens medlemmar. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året. Tre platser har elbilar förtur till. En plats hyrs ut till M. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 595 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Alla lägenheter har bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kostar 100 kr/mån, är obligatoriskt och aviseras via HSB tillsammans med månadsavgiften.

Förvaltare: HSB. I samband med att man som köpare ansöker om medlemskap i föreningen måste man samtidigt bli medlem i HSB Göteborg. Alla medlemmar betalar in en medlemsandel om 500 kr, viket fås tillbaka vid ev. utträde. Avgiften är därefter 25 kr per medlem

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 I. Här finns fyra bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, tre torktumlare och ett torkrum som är obokningsbara och kan används i mån av tid.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har mycket stabil ekonomi med endast 2 628 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta. Ingen avgiftshöjning är gjord 2021.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 25 R

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 106

Rum: 1 rum & köksdel

Boarea: 26.9 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 1 839 kr/månad. inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift om 100 kr/mån för fiberbredband tillkommer.

Andel i föreningen: 0.25046 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd i samma uppgång och ett normalstort källarförråd i närliggande trappuppgång.

Driftkostnad per år: 4116 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1716 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: oktober eller enl. ök

Pris: 2 050 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090