Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 37.3 kvm
Seglaregatan 35
Majorna

Välplanerad – Ljus – Lugnt läge– 1974 –

Med ett lugnt och tyst läge ligger den här hemtrevliga ettan. Det breda fönsterpartiet mot väster gör lägenheten exceptionellt ljus och allrummet är stort och rymmer både soffa, säng och arbets- eller matbord. Brf Seglaren är en av Majornas största föreningar och här har du tillgång till både övernattningsrum, kostnadsfritt gym och bastu. Här bor du mitt emellan Kungsladugårds kaféer och restauranger och Chapmans Torgs pubar och butiker. Spårvagnen tar dig dessutom snabbt och lätt både in till centrum och ut till Saltholmen.

Såld för: 2 160 000 kr

– Allrum –

  • Tapetserade vitmålade väggar
  • Ekparkett
  • Rymligt
  • Stort fönsterparti åt väster
  • Lugnt läge mot gården

– Kök –

  • Tapetserade väggar i ljus kulör
  • Klickgolv
  • Köksinteriör i vitt med fasad lucka och svarta beslag
  • Vitt kakel i halvförband
  • Diskbänk i rostfritt
  • Fönster åt öster

– Vitvaror –

  • Kyl/frys i rostfritt: Bosch, 2018
  • Spis: Elextrolux
  • Fläkt: Franke

– Badrum –

  • Vitmålade kaklade väggar
  • Grått klinker
  • Handfat
  • Toalett
  • Badkar
  • Badrummet är troligtvis från 1974 och bör därför renoveras inom kort

– Hall –

  • Tapetserade väggar i ljus kulör
  • Beige klinker
  • Fyra fristående garderober
  • God plats för avhängning

– HSB Brf Seglaren i Göteborg –

Brf Seglaren är en välskött och trevlig förening bestående av ett antal flerfamiljshus som som ligger runt gårdar med lekplatser, sällskapsytor och rabatter. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB som också var den organisation som byggde husen på sjuttiotalet. Fastighetsskötsel sker via Agera Fastigheter.

Antal lägenheter: 415 st

Lokaler: 3 st

– Renoveringar –

2005 och framåt: Fönster byts löpande vid behov.

2007 - 2009: Byte av takpapp på nr 17 - 23, 16 - 28 samt 10.

2010 - 2011: Samtliga garage byggs om.

2011 - 2012: Byte till taggsystem för ökad säkerhet. Byte av centralfläktar. Injustering av värme. Byte av takpapp på nr 4 och 35. Renovering av Seglaresalen.

2012 - 2014: Renovering av samtliga hissar.

2014 – 2018: Renovering av gavelfasad på nr 10 och nr 4.

2014 - 2019: Byte av balkongdörrar.

2018: Isolering av alla tak.

2018 - 2019: Renovering av loftgångar.

2018 – 2019: Relining av utåtgående stammar.

2019 - 2020: Utredning om FX-ventilation.

Januari 2020 påbörjas installation av individuell mätning av el. Detta innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte tecknar eget elavtal utan att föreningen har ett kollektivt avtal och din faktiska elförbrukning faktureras via månadsavgiften. Detta är en besparing både för föreningen och för dig som bostadsrättsinnehavare.

Stambyte eller motsvarande planeras till 2028

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Merparten av de större lägenheterna disponerar en garageplats vilket regleras i månadsavgiften. I det fall lägenheten inte har en garageplats kan man hyra en uteplats för 600 kr/månaden. Föreningen har 18 laddstationer i garage.

TV & Bredband: Sedan 2019 har alla lägenheter Telia fiber 250 gb, Telia IP-telefoni samt Telia digitalTV-paket "Lagom". Paketet kostar 170 kr/månaden och är obligatoriskt.

Miljö och hållbarhet: Föreningen har ett uttalat hållbarhetstänk, t.ex. kan man enkelt källsortera och sortera biologiskt avfall. För att minska värmeförlusten har man låtit isolera taken och undersöker just nu återvinning av värmen i ventilationsluften, så kallad FX-ventilation och en utredning om solceller kommer att ske 2020. Belysningen har setts över för att bli så energisnål som möjligt. Man har också satt in 18 laddstationer i garagen. Att detta ger positivt resultat även ekonomiskt kan man se i tabellen på sida 9 i verksamhetsberättelsen.

Tvättstugor: Det finns sju tvättstugor i föreningen som enkelt kan bokas via en app.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns 2 gästlägenheten som kostar 200 respektive 300 kr/natt. Det finns också en gemensamhetslokal med plats för 50 som kan hyras för 300 eller 500 kr beroende på dag. Föreningens gym, bastu och snickarrum kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Mer information och bilder finns på https://www.hsb.se/goteborg/brf/seglaren/gemensamma-faciliteter/


– Föreningens ekonomi –

Föreningen är lågt belånad och har enligt ÅR 2019/2020 1 695 kr i lån/kvm. De senaste 3 åren har föreningen jobbat mycket aktivt med sin ekonomi genom att se över kostnader och intäkter. Man har också gjort många investeringar som på sikt kommer att påverka ekonomin mycket positivt, tex isolering av tak och byte av balkongdörrar. Även sådana saker som FX-ventilation och solceller som undersöks är både klimatsmart och ekonomiskt fördelaktigt. Beslut om budget och därmed avgiftshöjning tas i maj varje år. Föreningen kommer att höja avgiften med 10% och för den här lägenheten innebär det en ökning med ca 260kr.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, den som bor i lägenheten skall dock äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Nej, föreningen har ett tomträttsavtal som löper ut 2022.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Seglaregatan 35

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 95

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 37.3 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 6 med hiss

Avgift: 2 593 kr/månad. inkl. värme, vatten, fiberbredband och TV. Notera att el debiteras enl. förbrukning av föreningen och att detta läggs ovanpå avgiften.

Andel i föreningen: 0.13253 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd

Driftkostnad per år: 2100 kr, varav el 900 kr, försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 1 990 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020