Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 44 kvm
Kusttorget 2
Majorna

Ljust – rymligt –originaldetaljer– Arkitekt Rudolf Hall 1950 –

I det ståtliga funkishuset av klassiskt rött tegel ligger denna härligt luftiga etta. Allrummet pryds av en gedigen, fiskbensmönstrad ekparkett i originalutförande och västerläget gör att eftermiddagssolen strålar in genom det breda fönsterpartiet. Härifrån når man också lägenhetens lilla balkong med utsikt mot Älvsborgsbron. Kusttorget ligger på historisk mark mitt i Majorna och här har alltid vimlat av folkliv. Förr fanns här torghandel, brandstation och Sveaborgs vackra landeri som idag har bytts mot bland andra populära Crippas Café, välsorterade Kustens Fisk, SingSing Karaoke och Majornas Bryggeripub. Spårvagnen tar dig snabbt och lätt både in till stan eller vidare ut mot Saltholmen och skärgården. En kort promenad bort ligger också Klippans färjeläger som snabbt tar dig över Älven till Eriksberg och Lindholmen.

Såld för: 2 520 000 kr

– Allrum –

  • Vitmålade väggar 2020
  • Fiskbensparkett i originalutförande
  • Utgång till liten balkong med kvällssol
  • Brett fönsterparti med bänkskiva av röd kalksten
  • Vackra radiatorer i originalutförande
  • Stort rum med gott om plats för både säng och soffa

– Kök & Vitvaror –

  • Vitmålade väggar
  • Boklaminat
  • Vit köksinredning
  • Rostfri diskbänk
  • Bänkskiva av boklaminat
  • Spis: Atlas
  • Kyl/frys: Atlas
  • Fläkt: Fremex

– Badrum –

  • Golv av grön kalksten
  • Vitt kakel med grå bård
  • Inbyggt badkar, remaljerat 2020
  • Duschmunstycke bytt 2020
  • WC
  • Handfat
  • Spegelskåp

– Hall –

  • Vitmålade väggar 2020
  • Stavparkett i originalutförande
  • Stor klädkammare
  • Nisch med plats för hatthylla
  • Säkerhetsdörr insatt 2014

– Brf Kusttorget i Majorna –

Brf Kusttorget i Majorna bildades 2010 och är belägen på Kusttorget 1, 2 och Karl Johansgatan 53. Trevlig förening med stora lokalintäkter.

Antal lägenheter: 32 st, varav 3 st hyreslägenheter

Lokaler: 7 st

– Renoveringar –

1990-tal: Fönster mot Kusttorget och Karl-Johansgatan byttes.

2003: Delar av taket lades om och vindslägenheter byggs på.

2009: Resterande tak lades om.

2010: Relining av kök och badrumsstammar genomfördes

2011 - 2012: Omfogning av tegelfasaden.

2013-2014: Installation av säkerhetsdörrar och postboxar.

2015: Byte av all plåt på fasaden.

2018: Installation av ventilationsaggregat med värmeåtervinning.

2018: Rengöring av ventilationskanaler. Installation av radiatortermostater. Besikting av rökkanaler.

2019: Ommålning av entré och trapphus.

2020: Byte av portar till entré och cykelrum. Skyddsrum färdigställs.

Det finns inga kommande stora renoveringar förutom ett eventuellt byte av gesimsrännan, till vilket man isf har medel avsatta.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: Föreningens tvättstuga ligger i samma uppgång. Den är utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare, samt torkrum och mangelrum

Andrahandsuthyrning: Tillåts enligt gängse regler

Gemensamma utrymme: Från gatan nås cykelförrådet

Trappstädning: Sköts av ADA Servicepartner


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har nyligen amorterat av ett stort lån och har 2,7 mkr stående hos SBC som man planerar att använda till ytterligare amorteringar när lån går ut. Man har stora intäkter från sina lokaler - 1 363 138 kr per år vilket blir 3 917 kr per bostadsrätt och månad. Föreningen har också tre hyresrätter kvar vilket ger föreningen möjlighet att tex. amortera på sina lån den dagen de säljs. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kusttorget 2

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 26

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 44 kvm, förvaltarens information

Våning: 4 av 6 med hiss

Avgift: 2 788 kr/månad.

Andel i föreningen: 2.49487 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4-5 kvm.

Driftkostnad per år: 4100 kr, varav el 2300 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. ök.

Pris: 2 150 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090