Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 59 kvm
Carnegiegatan 17 A
Kungsladugård

Fungerande kakelugn – totalrenoverat – låg avgift– Arkitekt Nernst Hanson 1924 –

Högst upp i ett vackert vaniljgult landshövdingehus ligger den här charmiga tvåan. Lägenheten har totalrenoverats i fjol med genomgående sobra färger som bryter av och lyfter fram de ljusa trägolven, fina listverken och spröjsade originalfönstren. Som kronan på verket finns här en rikt dekorerad kakelugn, perfekt att elda i när hösten smyger på. Köket är elegant svart och då vardagsrummet är stort nog för ett matbord har man valt att fokusera på att få in mycket förvaring och dessutom både tvätt- och diskmaskin. Här bor man i ett av Göteborgs mysigaste områden med flertalet trevliga restauranger, kaféer och butiker, samtidigt som Klippan med dess digra kulturutbud ligger en kort promenad norrut.På Carnegiegatan ligger dessutom en av Göteborgs minsta och kanske vackraste parker – Engelska Parken – en välbevarad hemlighet Kungsladugårdsbor emellan.

Såld för: 4 150 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar nymålade i en ljusgrå nyans
  • Massivt furugolv från Dala Floda
  • Fungerande kakelugn
  • Två spröjsade fönster
  • Höga golvsocklar
  • Mörkbetsade pardörrar med etsat glas mot sovrummet

– Sovrum –

  • Väggar målade 2020 i en djupblå nyans
  • Massivt furugolv från Dala Floda
  • Garderobsvägg med förhänge
  • Spröjsat fönster mot lugna Carnegiegatan

– Kök –

  • Vitmålad herrgårdspanel i originalutförande
  • Massivt furugolv från Dala Floda
  • Köket renoverade 2020
  • Svart köksinredning
  • Vitt kakel med svart fog
  • Bänkskiva av Acajou

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Samsung
  • Spis: Samsung
  • Fläkt: Thermex
  • Diskmaskin: Ikea
  • Micro: Samsung
  • Tvättmaskin

– Badrum –

  • Grått kakel "Nord Ice Pearl"
  • Svart hexagonformat klinker "Tenfors Twist"
  • Golvvärme
  • Badrummet renoverades 2020
  • Dusch från Hafa
  • Handfat från Hafa
  • WC från Ifö

– Hall –

  • Väggar målade 2020 i en ljust grå nyans
  • Massivt furugolv från Dala Floda
  • Stor klädkammare med praktiskt inredning från Elfa

– Övrigt –

  • Lägenheten är registrerad som 56 kvm men uppmätt till 59 kvm

– Brf Gullkragen –

Gullkragen är en mycket trevlig liten bostadsrättsförening belägen vid hörnet av Carnegiegatan och Älvsborgsgatan. Huset är ett landshövdingehus i tjugotalsklassicisitisk stil målat i en vacker vaniljgul nyans. Alldeles intill ligger den mysiga Engelska parken som idag är ett odlingskooperativ.

Antal lägenheter: 12 st

– Renoveringar –

Stammarna har delvis bytts ut under perioden 1985 till 2007. Avloppsstammarna samt dagvatten- och dräneringsledningarna filmades, kontrollerades och spolades 2009.

2008 drogs ny el fram till samtliga lägenheter.

2010-2013 genomfördes brandtätning och brandsäkring av samtliga dörrar efter Brandinspektionens direktiv.

2013 dränerades huset och både innergård och förträdgård läggs om.

2015 renoverades husets stendel

2017 målades fasaden om på in- och utsida. Även takplåten målades om och skorstenarna renoverades.

2018 genomfördes en OVK.

2019 utfördes brandskyddskontroll och trapphus samt tvättstuga målas om.

2020 sotades alla skorstenar.

Inom en snar framtid skall stammarna spolas. Nästa stora renovering är fasad- och fönstermålning som beräknas till 2027. För mer information se årsredovisningen.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller på gatorna i området med taxa V5 (595 kr/mån) och V6 (495 kr/mån). På Carnegiegatan finns också några entimmesparkeringar.

TV & Bredband: Både TV och bredband finns i huset. Bredband kostar 288 kr i månaden, är obligatoriskt och aviseras med månadsavgiften.

Tvättstuga: Tvättstugan är belägen i uppgång C. Den är mycket fräsch och det finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt en torkvind. Det är mycket lätt att få tvättid.

Trappstädning: Trapporna städas av de boende efter ett rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Styrelsen godkänner andrahandsuthyrning under en begränsad tid ifall giltiga skäl såsom studier eller jobb på annan ort föreligger.

Gård: Föreningen har en mysig gård som är belagd med gatsten och flera rabatter. De har även utomhusmöbler och grill. Gemensamma arbetsdagar arrangeras en gång på våren och en gång på hösten.

Övrigt: Som boende i en relativt liten förening är det viktigt att man deltar i de gemensamma städdagarna och att man periodvis kan delta i styrelsearbetet.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har SBC som ekonomisk förvaltare och följer underhållsplanen. Ekonomin ser bra ut med endast 2 455 kr i lån / kvm och det finns en buffert på drygt 500 000 kr. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Carnegiegatan 17 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 11201

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 59 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 1 722 kr/månad. inkl. vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift om 288 kr för bredband tillkommer. Uppvärmning tillkommer och kostnad för denna syns i driftskostnaden för el.

Andel i föreningen: 6.36 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 9336 kr, varav el 7896 kr, försäkring 1440 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 3 450 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090