Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 63.6 kvm
Karl johansgatan 164 A
Sandarna

Öppen spis – Bra förvaring – Balkong– Nernst Hansson 1944 –

I ett av Sandarnas smäckra funkishus hittar man den här charmiga trean. Lägenheten är mycket välplanerad vilket tillsammans med den generösa takhöjden och ljusinsläppet från tre väderstreck gör att den känns betydligt större än sina kvadratmeter. I vardagsrummet ryms både soffgrupp samt matsalsbord och ena hörnet pryds av en vacker, fungerande öppen spis. Lägenhetens balkong ligger mot gaveln med kvällssol och utsikt mot Älvsborgsbron. Här bor du nära det mesta med kort gångavstånd till både Klippan, Kungsladugård och Nya Varvet. Vid Bruksgatan ligger ett av stans bästa glasskaféer samt Friskis & Svettis träningslokal med stort utbud av träningsformer.

Såld för: 3 520 000 kr

– Vardagsrum –

  • Målade väggar i ljus nyans, 2020
  • Originalparkett i ek
  • Fungerande öppen spis
  • Plats för både soffgrupp och matsalsbord
  • Utgång till balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Fönsterbräden i kalksten

– Kök & vitvaror –

  • Väggar målade i vitt
  • Brädgolv
  • Ljus skåpsinteriör med mässingsbeslag
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva av hårdvaxad björk
  • Fönster mot gården
  • Kyl/frys: Electrolux
  • Induktionsspis: Husqvarna
  • Diskmaskin: Bosch
  • Fläkt: Electrolux

– Sovrum I –

  • Målade väggar i en ljus grågrön nyans
  • Brädgolv
  • Två platsbyggda garderober med överskåp
  • Fyra fristående garderober
  • Fönsterbräden i kalksten
  • Fönster i nordväst med utsikt åt Älvsborgsbron

– Sovrum II –

  • Målade väggar i ljus nyans 2020
  • Brädgolv
  • Tre fristående garderober
  • Fönsterbräden i kalksten
  • Fönster i nordväst med utsikt åt Älvsborgsbron

– Badrum –

  • Vitt kakel med blå bård
  • Ljusblått klinker
  • Handfat med kommod
  • Toalett
  • Handdukstork
  • Tassbadkar, 2020
  • Väggskåp
  • Förberett för tvättmaskin. Tvättmaskin finns att ta över.

– Hall –

  • Målade väggar i en ljusgrön nyans samt en tapet från Midbec "Lina Brittsommar" som fond, 2020
  • Originalparkett i ek
  • Inbygg klädkammare samt två överskåp
  • Plats för sittmöbel och hatthylla

– Brf Hyppeln nr 5 –

Brf Hyppeln nr 5 är en trevlig förening i ett tidstypiskt slätputsat funkishus. På den grönskande tomten ställer föreningen sommartid ut trädgårdsmöbler och i husets källare finns både gemensamhetslokal och bastu. Sandarna byggdes på 30- och 40-talet enligt devisen ”hus i park” som var mycket populär under funkisens guldålder. Husen ligger oftast placerade för att lägenheterna skall bli så ljusa som möjligt och mellan huskropparna anlades vackra grönytor. Området innebar en betydligt förbättrad livskvalitet för de många arbetarfamiljer som kunde flytta hit från angränsande Kungsladugård. Än idag är Sandarna mycket uppskattat för sina välplanerade ljusa lägenheter samt närheten till Mariaplans alla nöjen och Klippans kulturreservat.

Antal lägenheter: 32 st

– Renoveringar –

Föreningens underhållsplan sträcker sig fram till 2043. Inget större underhåll planeras den närmsta tiden.

1997 Stambyte

2003 Ny el

2010 Renovering bastu

2017 Spolning av avloppsledningar i källare

2018 Takomläggning och renovering av skorstenar. Målning av fasad och renovering och besiktning av balkonger. Man bytte även cirkulationspump för fjärrvärmen samt bytte ventildon inne och ute.

2020 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

– Övrigt –

Parkeringsplatser:

TV & Bredband: Tv via ComHem och bredband/fiber via Ownit upp till 100 Mbit/s (ingår i avgiften).

Tvättstuga: Finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, bastu och cykelförråd.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Ska godkännas av styrelsen efter möte med hyresgästen.

Parkering: Boendeparkering finns i området. På andra sidan gatan finns parkeringsplats att hyra, Karl Johansgatan 160. Parkeringen kostar 900 kr/månad, ingen kö.

Städdagar: Gemensam städdag arrangeras två gånger/år. Då städas tvättstugan, bastu och allmänna utrymmen samt att rabatterna rensas.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Fastigheten är i gott skick och föreningen följer en underhållsplan och medel reserveras årligen till de planerade underhållet. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Amortering på föreningens lån sker enligt plan och lån per kvadratmeter uppgår till 2 883 kr. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Karl johansgatan 164 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 11

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 63.6 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 4 utan hiss

Avgift: 3 424 kr/månad. ink. värme, VA, fiberbredband och tv.

Andel i föreningen: 3.97841 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd och ett lite mindre källarförråd.

Driftkostnad per år: 4100 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1600 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 2 975 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020