Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 44 kvm
Paradisgatan 27 M
Masthugget

Underbart läge – välrenoverat – charmigt– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

Där Masthugget möter Slottsskogen ligger den här charmiga tvåan. Lägenheten är fint renoverad med en tydlig blinkning till förr, samtidigt som den optimerats för ett modernt och bekvämt boende. De många bevarade originaldetaljerna i form av brädgolv, dörrar och smäckra lister bidrar till den mysiga känslan. Här bor du i en stor och stabil HSB-förening med prisbelönta, prunkande gårdar som fungerar som en förlängning av Slottsskogens grönska. Samtidigt når man enkelt både Majorna och Linnéstaden via någon av de många trappor som vindlar sig nerför Stigbergets branter. Ett stenkast bort ligger Kompassgatans busshållplats som trafikeras av den helt elektiska buss 60 som tar dig in till stan på tio minuter.

Såld för: 3 125 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en vit nyans 2021
  • Brädgolv
  • Brett fönsterparti med utsikt över Gamla Masthuggets takåsar i väster
  • Inbyggd originalgarderob

– Kök & Vitvaror –

  • Köksinteriör, väggar och tak totalrenoverades 2018.
  • Väggar målade i en vit nyans
  • Brädgolv
  • Köksinteriör "Metod" från Ikea
  • Lucka "Ringhult" i grått
  • Funkisbeslag från Beslagsspecialisten
  • Bänkskiva av vit laminat
  • Stänkskydd av glas med Stig Lindbergs klassiska mönster "Berså" bakom
  • Fönster mot gården i öster
  • Kyl/frys: Ikea Tinad (A++), 2018
  • Gasspis: Gorenje, okänt årtal
  • Fläkt: Ikea Rytmisk, 2018
  • Diskmaskin: Ikea, Rengöra (A+), 2018

– Sovrum –

  • Väggar renoverade och målade i en behaglig beige nyans 2020
  • Brädgolv
  • Taket renoverat med glasfiberväv 2020
  • Skjutdörrsgarderob från Ikea
  • Fönster mot gården i öster

– Badrum –

  • Vitt kakel med blå detaljer
  • Övrig yta målad 2021
  • Blå klinker, omfogat 2021
  • Duschblandare och takdusch från Ikea 2021
  • Duschväggar från Camargue 2015
  • Handfat med kommod från Camargue, 2021
  • WC från Gustavsberg insatt 2021
  • Tätskikt, kakel och klinker från stambytet ca 1990

– Hall –

  • Väggar renoverade och målade i lindblomsgrönt 2020
  • Brädgolv
  • Taket renoverat med glasfiberväv 2020
  • Plats för förvaring och hatthylla

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 9 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i mycket gott skick. Stammarna spolas regelbundet.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet. Fasaderna tvättas löpande.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Dränering: Större delen av fastigheten har dränerats 2015 - 2020.

Fönster: Målades om och renoverades 2006 – 2009. Fönster målas just nu om och detta planeras göras löpande de närmsta åren. Om något fönster är dåligt byts detta till ett nytt snickeritillverkat i originalstil.

Kommande renoveringar: 2021 kommer elen att förstärkas in i lägenheterna. I framtiden kommer portar och trapphus renoveras. Fasaden tvättas.

Informationen uppdaterades våren 2021.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav åtta disponeras av föreningens medlemmar. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året. Tre platser har elbilar förtur till. En plats hyrs ut till M. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 595 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Alla lägenheter har bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kostar 100 kr/mån, är obligatoriskt och aviseras via HSB tillsammans med månadsavgiften.

Förvaltare: HSB. I samband med att man som köpare ansöker om medlemskap i föreningen måste man samtidigt bli medlem i HSB Göteborg. Alla medlemmar betalar in en medlemsandel om 500 kr, viket fås tillbaka vid ev. utträde. Avgiften är därefter 25 kr per medlem

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 I. Här finns fyra bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, tre torktumlare och ett torkrum som är obokningsbara och kan används i mån av tid.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har mycket stabil ekonomi med endast 2 645 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta. Ingen avgiftshöjning är gjord 2021.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 27 M

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 190

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 44 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 060 kr/månad. inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift om 100 kr avseende bredband tillkommer.

Andel i föreningen: 0.42385 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd om ca 10 respektive 5 kvm.

Driftkostnad per år: 6518 kr, varav el 3052 kr, försäkring 1679 kr, övrigt 1787 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Början aug eller enl. ök

Pris: 2 750 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090