Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
4 ROK | 104 kvm
Majstångsgatan 7B
Kungsladugård

öppen planlösning – två balkonger – exklusiva materialval– Sweco Arkitekter på uppdrag av JM 2016-2017 –

Mitt i Kungsladugårds idyll ligger den här nybyggda fyran. Huset är en blandning av landshövdingehusen charm med träfasad, stora fönster och gedigna material samtidigt som man har alla tänkbara moderniteter som två stora balkonger, två badrum samt walk-in-closet. Lägenhetens hjärta är det fristående köket med öppen planlösning mot vardagsrum och matsal. Rummet är som gjort för att umgås och rymmer enkelt både vänner och familj. Golven består av breda, slipbara plank av ask - en modern variant av landshövdingehusens brädgolv - och väggarna målades vita 2021. Ett stenkast från lägenheten ligger Mariagatans vimmel med mysiga butiker, kaféer och restauranger. Norrut ligger istället Klippans kulturreservat med trivsamma promenadstråk längs vattnet.

Såld för: 6 800 000 kr

– Kök –

  • Vita väggar, målade av yrkesmålare 2021
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Inredning från Marbodal
  • Gedigna luckor i lingrön nyans
  • Gott om förvaring med bl.a. praktiskt inrett skafferi
  • Bänkskiva av ek
  • Utgång till stor balkong med sydöstligt läge

– Vitvaror –

  • Kyl: Siemens, rostfri
  • Frys: Siemens, rostfri
  • Induktionshäll: Siemens
  • Frihängande spiskåpa: Franke
  • Diskmaskin: Siemens
  • Micro: Siemens, rostfri
  • Samtliga vitvaror är från 2017

– Vardagsrum –

  • Vita väggar, målade av yrkesmålare 2021
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Öppen planlösning mot kök
  • Brett fönsterparti mot innergården
  • Utgång till stor balkong med nordvästligt läge mot gården

– Sovrum I –

  • Vita väggar, målade av yrkesmålare 2021
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Stor klädkammare med plats för det mesta

– Sovrum II –

  • Vita väggar, målade av yrkesmålare 2021
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Fönster med utsikt mot innergården

– Sovrum III –

  • Vita väggar, målade av yrkesmålare 2021
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Fönster med utsikt mot innergården
  • Finns plats för garderob
  • Används idag som arbetsrum

– Inre hall –

  • Väggar tapetserade med en ljus tapet med blommönster
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Ingång till sovrum 2 samt badrum

– Badrum I –

  • Vitt kakel
  • Marmormönstrat klinker
  • Badkar
  • Tvättställ och kommod från Svedbergs
  • Mjukstängande WC från IDO
  • Tvättmaskin från Siemens
  • Torktumlare från Siemens
  • Praktisk torkställning för fintvätt
  • Vit skåpinredning
  • Antracitgrå bänkskiva för tvätthantering
  • Golvvärme

– Badrum II –

  • Vitt kakel
  • Marmormönstrat klinker
  • Spegelskåp
  • Duschhörna
  • Tvättställ och kommod från Svedbergs
  • Mjukstängande WC från IDO

– Hall –

  • Väggar tapetserade med en ljus tapet med blommönster
  • Marmormönstrat klinker
  • Skjutdörrsgarderob med Elfasystem

– Brf Majstången –

Nybyggda lägenheter mitt i Kungsladugård hör inte till vanligheterna. Brf Majstången är ett kvarter som förenar landshövdingehusens formspråk med modern bekvämlighet. Majstångens huslänga formar sig som en öppen rektangel runt en mysig innergård. Här har det planterats klematis, rosor och syrén och för dig som längtar efter egen skörd, finns det även möjlighet att odla i odlingslådor. Mitt på innergården har det anlagts en platta i betong, som på sommaren blir en naturlig plats för utemöbler och som vid minusgrader enkelt kan spolas till en isbana där barnen kan prova sina skridskor. Brf Majstången har även fått hedersomnämnande för god byggnadskonst 2018.

Antal lägenheter: 79 st

– Renoveringar –

Nyproducerat 2016-2017

Avsättningar görs till yttrefond för framtida renoveringar.

Planerat underhåll

2021 Behandling av entrépartier i trä

2022 Dammbindning av golv i allmänna ytor

2023 OVK

2025 Behandling av entrépartier i trä och målning av träfasad

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns ett garage under gården med 34 p-platser varav 5 är för elbil. Kostnaden är 1 400kr. Det är just nu fullt men ingen i kö. Föreningen har även några parkeringsplatser utomhus som kostar 700kr/mån, till dessa är det kö. Det finns flera andra platser i området att hyra, t.ex. Knipplagatan (760 kr, ingen kö), Karl Johansgatan 160 (900 kr, ingen kö), Karl Johansgatan 81 (720 kr, 6 i kö), P-hus Karl Johansgatan vid Systembolaget (790 kr, 10 i kö till markplan, 2 i kö i takplan). Det finns en gästparkeringplats i föreningen och på gatorna utanför finns 1 timmars gratis parkering. För mer information besök parkeringgoteborg.se.

TV & Bredband: Telia Triple Play, med tv, bredband och IP-telefoni.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, rullstolsförråd samt ett styrelserum.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Hemsida: https://brfmajstangen.se/

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och tekniska förvaltningen sköts av SBC via Esplanad . Styrelsen har upprättat en ekonomisk plan för föreningens verksamhet. I takt med att föreningens bundna lån löper ut har de fått betydligt lägre räntekostnader man har ökat amorteringsgraden kraftigt. Bara mellan 2018 och 2020 sänktes lånen med 670 kr/kvm och nu har man en belåningsgrad om 11 339 kr/kvm vilket är betydligt lägre än snittet för nyproduktion som ligger på ca 14 000 kr/kvm. Man planerar att fortsätta amortera kraftigt för att fortsätta den positiva trenden.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Majstångsgatan 7B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 31301

Rum: 4 rum & kök

Boarea: 104 kvm, förvaltarens information

Våning: 4 av 4 med hiss

Avgift: 5 096 kr/månad. ink. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220kr för Telia Triple Play.

Andel i föreningen: 1.64308 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett nätförråd i källaren.

Driftkostnad per år: 5078 kr, varav el 1200 kr, vatten & avlopp 2500 kr, försäkring 1378 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. ök

Pris: 6 300 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090