Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 46 kvm
Kastellgatan 21 B
Linnéstaden

Centralt – lugnt – uteplats– Stjernberg Hultén Arkitekter 2000 –

På den stensatta gården innanför Kastellgatan är det svårt att tro att Linnéstadens folkvimmel bara är ett stenkast bort. Här är det nästan helt tyst och de gula putsade fasaderna reflekterar ljuset och färgar det i en behaglig varm ton. Mitt på gården porlar en fontän och en halvcirkelformad mur med mysig kvällsbelysning markerar lägenhetens uteplats. Genom dubbeldörrarna i glas når man vardagsrummet vars öppna planlösning mot köket gör det perfekt för att umgås med vänner och familj. Innanför ligger sovrummet och dess stora klädkammare med plats för det mesta i klädväg. Lägenheten är i gott skick och har inretts i olika toner av grått. Här bor du centralt med ett digert utbud av restauranger, kaféer och butiker utanför porten. Eller vad sägs om surdegsbröd från Alvar och Ivar, amerikanska pannkakor från Egg & Milk eller dumplings från Dubbel Dubbel; i Linnéstaden hittar man något för alla smaker. En kort promenad söderut ligger Slottsskogens parkområde som sommartid fungerar som ett andra vardagsrum för alla Göteborgare. Lite mer privat kan man vara i Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen strax öster om Slottsskogen.

Pris: 2 750 000 kr | Avgift: 2 900 kr | Visning: 8/4 & 11/4

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i grått
  • Grått, slitstarkt laminatgolv
  • Dubbeldörrar mot uteplatsen
  • Brett fönsterparti
  • Rummet renoverades 2017

– Köksdel –

  • Väggar målade i grått
  • Grått, slitstarkt laminatgolv
  • Bänkskiva av ek insatt 2021
  • Kakel målat med linoljefärg i en ljus grå nyans
  • Luckor i lantlig modell omlackerade i en ljusgrå nyans
  • Öppen planlösning mot vardagsrummet

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Ikea 2014
  • Spis: Bosch 2000
  • Fläkt: Påkopplad på centralsystem
  • Diskmaskin: Bosch 2000

– Sovrum –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans
  • Grått, slitstarkt laminatgolv
  • Rymlig klädkammare med förvaringssystem från Ikea
  • Rummet renoverades 2017

– Badrum –

  • Beige kakel
  • Beige klinker med vattenburen golvvärme
  • Duschvägg i glas insatt 2016
  • Handdukstork
  • Tvättmaskin: Bosch 2019
  • Torkskåp: 2000

– Hall –

  • Väggar målade i grått
  • Grått, slitstarkt laminatgolv
  • Rummet renoverades 2017

– Brf Kastellgatan 21 –

År 1900 låg på Kastellgatan 21 ett litet skjul med kontor. Skjulet fick sex år senare en mer representativ fasad, kanske för att matcha de ståtliga bostadshusen som flankerade det. Skjulet revs för att ge plats åt ett garage 1925. Efter detta gjorde bara mindre moderniseringar, man kan t.ex. se att "Bil-Gustav" ansökte om att sätta tak på övre parkeringsdäck 1977. På 90-talet lade "Bil-Gustav" ned och 1998 kom planen om att bygga bostäder här. Två år senare stod huset klart. Garagets vackra fasad finns kvar men i övrigt är huset helt modernt även om man tagit stor hänsyn till de kringliggande fastigheternas arkitektur när man gjort materialval.

Antal lägenheter: 33 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Tätning bjälklag gård och omläggning trappa 2020

Ny hiss gårdshuset 2019

Byte av fläktar tak 2018, samtliga frånluftsfläktar byttes

Byte belysning trapphus 2016 till rörelsestyrd energisnål LED

Ny hiss gatuhuset 2014 - 2015

Renovering av golv trapphus samt målning av entrédörrar

Målning av entrédörrar 2013

Målning trapphus 2011

Kommande renovering

Översyn planteringar gård 2021

Underhåll dörrar entré och garage 2021, förbättring eller utbyte

Eventuellt byte av portlåssystem 2021 Styrelsen utreder möjligheten till

byte av system

– Övrigt –

Parkeringsplatser: 11 st garageplatser finns i källaren. 900 kr/mån. Separat kö. Boendeparkering finns i området med taxa M4 725 kr/mån. För den som önskar finns parkeringsplats att hyra på Konstepidimins Väg för 1050 kr/mån via Fastighetskontoret.

TV & Bredband: Obligatoriskt bredband från Bredbandsbolaget f.n 155 kr/mån. Specificeras som ett tillägg på månadsavin. Bredband via fiber upp till 250 mbit/sek. TIVO box från ComHem ingår i med grundutbud ingår i avgiften. Övriga tjänster från Bredbandsbolagets fibernätet är Digitaltv och Ip-telefoni. För de två sistnämnda krävs separata abonnemang.

Trappstädning: Ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.


– Föreningens ekonomi –

Föreningens ekonomi är fortsatt god och styrelsen har lagt stort fokus vid föreningens lån och amorterat extra så snart likviditeten tillåtit. De senaste åren har det blivit ca 500 000 kr extra per år. Idag har föreningen ca 8 540 kr lån/kvm. SBC sköter föreningens ekonomi och lägenhetsförteckning. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2041. Inga beslut om avgiftsjusteringar finns i dagsläget. Senaste avgiftsförändringen var en sänkning med 15 % 2016.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, den som ska bo där måste äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kastellgatan 21 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 212

Rum: 2 rum & köksdel

Boarea: 46 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 6 med hiss

Avgift: 2 900 kr/månad. inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband tillkommer.

Andel i föreningen: 2.68923 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

Driftkostnad per år: 5860 kr, varav el 4000 kr, försäkring 1860 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: 3/5 eller enl. ök

Pris: 2 750 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Visningar –

2021-04-08, 16:40-18:00 Anmäl dig

2021-04-11, 14:40-16:00 Anmäl dig