Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 39.7 kvm
Älvsborgsplan 5 M
Kungsladugård

Lugnt läge – renoverat badrum – stort kök– Arkitekt Arvid Fuhre 1929 –

Med lugnt och tyst läge mot Stilla Gatans gångväg ligger den här fina ettan. Lägenheten är stor och luftig med framtagna brädgolv och vitmålade väggar. Badrummet totalrenoverades i år med mycket snyggt resultat. Samtidigt fick sig köket en uppdatering med nytt kakel, omlackerade luckor och klassiska beslag från Byggfabriken. Här bor du i en av områdets bästa föreningar bestående av ett klassiskt storgårdskvarter med en prunkande innergård. Bredband ingår i den redan låga avgiften och dessutom finns det både gästlägenhet, bastu och hobbyrum att tillgå. Utanför porten hittar du ett brett utbud av mysiga restauranger, kaféer och butiker. Behöver du ta dig in till stan stannar spårvagn 3 och 11 vid hållplats Mariaplan, men det går nästan lika snabbt att cykla mot city längs med älven.

Såld för: 2 735 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade i Carlssonvit (0502-Y)
  • Brädgolv, inlagda och vitlaserade 2010
  • Fönster i soligt och lugnt läge mot Stilla Gatan

– Kök & Vitvaror –

  • Väggar målade i Carlssonvit (0502-Y)
  • Brädgolv, inlagda och vitlaserade 2010
  • Kök i lantlig stil med bevarat serveringsskåp från 1929
  • Luckor omlackerade i en varmgrå nyans 2021
  • Beslag "Ribertshus" från Byggfabriken
  • Vitt kakel uppsatt 2021
  • Bänkskiva av massiv ek
  • Rostfri diskbänk
  • Kyl/frys i rostfritt utförande från Gorenje inköpt 2021
  • Induktionsspis i rostfritt utförande från Gorenje inköpt 2021
  • Kolfilterfläkt

– Badrum –

  • Vitt kakel satt i halvförband
  • Grönt hexagonformat klinker från Höganäs
  • Golvvärme
  • Takdusch från Tapwell
  • Vikbara duschväggar från INR
  • Handfat och kommod med eluttag från Vedum
  • Handdukstork från INR
  • Badrummet totalrenoverades 2021, dokumentation och våtrumsintyg finns.

– Hall –

  • Blommig vintagetapet
  • Brädgolv, inlagda och vitlaserade 2010
  • Infälld garderob i originalutförande

– HSB:s Brf Kärleksörten i Göteborg –

Brf Kärleksörten är en trivsam förening med god grannsämja och en prunkande gård som används flitigt av de boende. Det solgula landshövdingehuskvarteret - som förr i tiden kallades "Gula Faran" - ligger precis vid Plaskis ett stenkast från Mariaplan.

Antal lägenheter: 119 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

1989 byttes stammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2010 installerades 3-fas och jordfelsbrytare i alla lägenheter.

2012 målades fasaden mot Stilla Gatan, de stora portarna och de franska balkongerna om.

2014 målades fasaden på Strandridaregatan om.

2018 renoverades och ommöblerades övernattningslägenheten.

2020-2021 renoveras trapphusen

På plan finns att anlägga en äng på förträdgården mot Stilla Gatan för att främja miljön och bina. Nästa stora renovering är ett fönsterbyte om några år. Fönstren kommer att bli i originalstil. För att ha kontroll över kommande renoveringar och utgifter följer föreningen en underhållsplan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 22 egna parkeringsplatser med några års väntetid. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Fiberbredband via Telia ingår i avgiften. Kabel-TV via Com Hem finns fram till 2023 och ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga: Föreningen har två rejäla tvättstugor, en i uppgång D och en mellan uppgång P och Q. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och i tvättstuga 2 finns det två maskinparker med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp vardera.

Gemensamma utrymmen: Ett nyrenoverat övernattningsrum, cykelrum, hobbyrum samt en bastu.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Föreningens hemsida: http://www.karleksorten.se/

Övrigt: Medlemskap i föreningen beviljas endast efter personligt möte med styrelsen.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 1969 kr lån/kvm enligt årsredovisningen 2019. HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 485 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, 50% måste den som bor där äga

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älvsborgsplan 5 M

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 62

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 39.7 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 122 kr/månad. inkl. värme, vatten, TV och fiberbredband

Andel i föreningen: 0.61107 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm och ett vindsförråd om ca 6-7 kvm.

Driftkostnad per år: 3254 kr, varav el 2000 kr, försäkring 1254 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 250 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090