Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 46 kvm
Ståthållaregatan 7 b
Kungsladugård

egen ingång – tvättmaskin – lugnt läge– 1930 –

Med egen ingång från Ståthållaregatans lugna ekallé ligger den här omgjorda butikslokalen. Lägenheten är smart planerad med dold förvaring under golvet, en platsbyggd säng och yteffektiv köksdel. Från det spröjsade fönstret har man fin utsikt över Kungsladugårds villakvarter och den handgjutna fönsterbänken av betong är bred nog att sitta på. Utanför dörren finns plats att ställa upp bord och stolar för en fika i solen. Här bor du mitt emellan Slottsskogens lummiga grönska och Mariaplans vimmel. Stadskärnan nås smidigt med cykel eller spårvagn 3 samt 11 vars hållplatser ligger precis runt hörnet.

Såld för: 2 800 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggarna är målade i vitt
  • Bambuparkett
  • Spröjsat fönster i djup nisch åt söder med vacker fönsterbräda

– Sovrum –

  • Väggarna är målade i vitt
  • Bambuparkett
  • Platsbyggd säng med förvaring
  • Garderob
  • Förvaringsutrymme under golvet

– Kök –

  • Köket renoverades 2010
  • Väggarna är målade i vitt
  • Bambuparkett
  • Vita högblanka luckor
  • Bänkskiva av ek
  • Vit mosaik med orange detaljer

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Wilfa 2010
  • Spishäll: Gorenje 2019
  • Ugn: Whirlpool 2010
  • Fläkt: Gorenje 2010

– Badrum –

  • Vitt kakel med svart-vitrutig rand
  • Ljusgrå klinker
  • Handfat
  • WC
  • Tvättmaskin
  • Öppna hyllplan
  • Spröjsat fönster mot gården i väster
  • Badrummet renoverades 2004 i samband med stamrenovering

– Hall –

  • Väggarna är målade i vitt
  • Bambuparket
  • Två grundare och två djupa förvaringsfack
  • Grått klinker
  • Halvtrappa upp till vardagsrummet

– Övrig information –

  • Lägenheten är registrerad som ett rum och kokvrå hos föreningen.

– Brf Kålgården –

Brf Kålgården är en trevlig förening som gränsar mot Kungsladugårds villakvarter och med Slottsskogen runt hörnet. Föreningen bildades 2002 och förvaltas av SBC.

Antal lägenheter: 24 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

Utförda renoveringar:

Samtliga badrum renoverades 2004.

Tvättstugorna renoverades 2011.

Trapphusen renoverades 2012.

Fönsterna renoverades i två etapper 2016 och 2018.

Stammarna relinades 2017, 2018.

Renovering och målning av fasad och tak blev precis klart.

Planerat underhåll:

När ekonomin tillåter kommer man att byta ut ytterdörrarna, men det är inget akut.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runtomkring. Taxa V7, 380 kr/mån.

TV & Bredband: TV via ComHem och bredband 100/100 via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Övriga utrymmen: Gemensamt i föreningen finns två stycken tvättstugor, flera uteplatser med grillmöjligheter.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har stabil ekonomi med endast 4 622 kr lån/kvm. Det finns idag inga planerade avgiftshöjningar men man ser över avgiften år till år.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Ståthållaregatan 7 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 24

Rum: 2 rum & köksdel

Boarea: 46 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 473 kr/månad. inklusive värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband tillkommer.

Andel i föreningen: 2.87 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3300 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 390 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020