Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 41 kvm
Kungsladugårdsgatan 22 C
Kungsladugård

hörnläge – stort kök – brädgolv– Arkitekt Johan Jarlén 1931 –

I det ståtliga vita landshövdingehuset mitt på Kungsladugårdsgatan ligger den här fina ettan. Lägenheten har tack vare hörnläget fönster åt tre håll vilket tillsammans med den generösa takhöjden samt fria läget bidrar det till att lägenheten upplevs härligt ljus och rymlig. De nyslipade brädgolven löper tröskelfritt genom rummen och kompletteras med vackra lister i originalutförande. Köket är ovanligt rymlig med gott om förvaring i de många skåpen samt det bevarade kallskafferiet. Här bor du mitt emellan Slottsskogens vackra parkmiljö och Mariagatans breda utbud av restauranger, kaféer och butiker, samtidigt som både stadskärnan och Saltholmens badplats finns en kort spårvagns- eller cykeltur bort.

Såld för: 2 450 000 kr

– Allrum –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv i originalutförande slipade och vitlaserade 2020
  • Fönster åt sydväst och sydost
  • Takrosett

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv i originalutförande slipade och vitlaserade 2020
  • Bevarat kallskafferi
  • Fönster åt gården i nordost
  • Vit köksinteriör
  • Kakel målat i vit våtrumsfärg
  • Diskbänk i rostfritt
  • Virrvarr-mönstrad bänkskiva
  • Kyl/frys: Upo
  • Spis: Electrolux
  • Fläkt: Electrolux

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv i originalutförande slipade och vitlaserade 2020
  • Takrosett
  • Garderobsförvaring

– Badrum –

  • Våtrumstapet samt vitt kakel i duschutrymmet
  • Gråmålad våtrumsmatta

– Brf Alchemilla –

Brf Alchemilla (det latinska namnet för daggkåpa) bildades 2010 och förvärvade fastigheten i maj 2016. Det vackra huset bär tydliga drag från både tjugotalsklassicism och tidig funkis. Läget vid hörnet av Godhemsgatan och Kungsladugårdsgatan gör att man har nära till både Mariagatans många restauranger, kaféer och butiker samt Slottsskogens rogivande parkmiljö. Dessutom har man Kungsladugårds trevligaste närbutik "Effkå" tvärs över gatan.

Antal lägenheter: 20 st

Lokaler: 4 st

– Renoveringar –

Under 70-talet genomgick huset stambyte och elbyte.

Tidigare större underhåll som skett är fönsterbyte samt delvis takrenovering.

2018 genomfördes grundförstärkning samt renovering av tvättstuga och källare med tillhörande lägenhetsförråd. I källaren utfördes även ventilations- och vatten-/avloppsarbeten.

2019 renoverades fasad och tak i samband med detta byttes alla fönsterna till klassiska landshövdingsfönster med fönsterhakar och utåtgående treglasfönster.

Föreningen ställer sig positiv till att lägenheterna på våning tre i framtiden skulle kunna bygga upp på vinden. Ingen har ännu valt att söka bygglov för detta.

Framtida renoveringar är att ev. bygga ett förråd på gården för cyklar, barnvagnar och sophantering samt planteringar på innergården samt renovering av trapphusen men inga stora renoveringar är planerade de närmaste 15 åren.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Parkering Boendeparkering gäller i området med taxa V7, 380 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Den nyrenoverade tvättstugan ligger i källaren i uppgång B och har två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett mötesrum för styrelse- och årsmöten. Föreningen har även en lokal/ förråd som de ska undersöka möjligheten för att göra om till en lägenhet och sedan sälja."

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningens ekonomi är mycket stabil. De amorterar ca 90 000 kr/år och siktar på att hålla avgifterna som idag ligger under de närmsta åren.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kungsladugårdsgatan 22 C

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 13

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 41 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 545 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 4.142 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd

Driftkostnad per år: 3756 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1356 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 150 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020