Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 97 kvm
Carnegiegatan 17 B
Kungsladugård

villakänsla – stort kök – badkar– Arkitekt Nernst Hanson 1924 –

I det som en gång i tiden var konditoriverkstad ligger nu den här rymliga trean. Tack vare att den tidigare varit lokal är planlösningen unik för området med tre rum i fil, vackra halvmåneformade fönster och generös takhöjd. Köket, som pryds av tre spröjsade fönster åt sydväst, är stort nog att rymma både matbord för åtta, köksö samt loungedel. Badrummet som nås från både sovrum och hall är också detta av proportioner man sällan ser i landshövdingehus. Här finns både badkar, dusch, rejält med förvaring samt tvättpelare och fönstret mot gården skänker karaktär. Kvarteret ligger i ett av Göteborgs mysigaste områden med flertalet trevliga restauranger, kaféer och butiker samtidigt som Klippan med dess digra kulturutbud ligger en kort promenad norrut. Runt hörnet på Carnegiegatan ligger dessutom en av Göteborgs minsta och kanske vackraste parker – Engelska Parken – en välbevarad hemlighet Kungsladugårdsbor emellan.

Pris: 4 500 000 kr | Avgift: 3 371 kr | Visning: 28/2 & 1/3

– Kök –

  • Väggar målade i beige färgkod S100-Y samt panel målad i Alcro "Dimma"
  • Eluttag och dimmer i svart bakelit från Byggfabriken
  • Inlagt plankgolv behandlat med vitt pigment och vax
  • Golvvärme
  • Köksinteriör i grått med knoppar "Majorna" från Byggfabriken.
  • Flyttbar köksö med rostfria hyllor och lådor samt marmorskiva
  • Bänkskiva i trä behandlad med vit hårdvaxolja
  • Vitt kakel med grå fog satt i halvförband
  • Blandare i rå mässing från Tapwell
  • Köket renoverades 2016

– Vitvaror –

  • Inbyggd Kyl/frys
  • Induktionshäll
  • Varmluftsugn
  • Inbyggd diskmaskin
  • Frånluftsfläkt
  • Alla vitvaror är från IKEA 2016

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i beige med färgkod 1603-Y23R
  • Vitlutat och oljat brädgolv
  • Två stora bevarade spröjsade fönster med utsikt mot Älvsborgsplan

– Sovrum I –

  • Väggar målade med i en ljus blå nyans färgkod S1005-B80G. Skjutdörr i samma nyans
  • Vitpigmenterat och vaxat inlagt plankgolv
  • Stort härligt välvt fönster i original som är tilläggsisolerat med utsikt mot Älvsborgsplan
  • Skjutdörren i samma nyans som väggarna är en originaldörr från föreningen fäst i skjutdörrsskena

– Sovrum II –

  • Väggar tapetserade i olika charmiga tapeter
  • Vitlutat och oljat brädgolv
  • Stort bevarat spröjsat trespaltsfönster med utsikt mot innergården

– Hall –

  • Väggar tapetserade med "Ava Blue" från Sandberg samt bröstpanel i kulör "Gustaviansk blå" från Jotun färgkod S3010-R80B
  • Vitlutat och oljat brädgolv samt inlagt plankgolv behandlat med vit hårdvaxolja
  • Nisch för ytterkläder och skor

– Badrum –

  • Vitt kakel med grå fog
  • Klinker i svart och vitt
  • Golvvärme
  • Handdukstork
  • Badkar i gammeldags design med tassar
  • Dusch med duschdörrar i glas
  • Större handfat med kommod
  • Tvättmaskin från LG
  • Torktumlare från LG
  • Badrummet renoverades 2012

– Brf Gullkragen –

Gullkragen är en mycket trevlig liten bostadsrättsförening med medlemmar i olika åldrar och belägen i hörnet Carnegiegatan/Älvsborgsgatan. Huset är ett landshövdingehus i tjugotalsklassicisitisk stil. Alldeles intill ligger den mysiga Engelska parken som idag är ett odlingskooperativ.

Antal lägenheter: 12 st

– Renoveringar –

Stammarna har delvis bytts ut under perioden 1985 till 2007. Avloppsstammarna samt dagvatten- och dräneringsledningarna filmades, kontrollerades och spolades 2009.

2008 drogs ny el fram till samtliga lägenheter.

Brandtätning 2010 och 2011.

2012-2013 brandsäkrades källardörrar, vindsdörrar och lägenhetsdörrar enligt Brandinspektionens direktiv.

Dränering och omläggning av innergård och förträdgård 2013.

Utsidan av fasaden på första plan har rustats upp och i samband med detta har dörren mot Älvsborgsgatan satts igen 2015.

2017 målades fasaden och fönsterna på in- och utsidan om samt plåten på taket. Även skorstenarna renoverades.

2018 OVK

Målning av trapphus och tvättstuga. Brandskyddskontroller utfördes 2019

2020 sotades alla skorstenar.

För mer information se årsredovisningen.

Inga större renoveringar är planerade de kommande åren.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller på gatorna i området. På Carnegiegatan finns några entimmesparkeringar.

TV & Bredband: Både TV och bredband finns i huset och ingår i avgiften.

Tvättstuga: Tvättstugan är belägen i uppgång C. Den är mycket fräsch och det finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt en torkvind. Det är mycket lätt att få tvättid.

Trappstädning: Trapporna städas av de boende efter ett rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Styrelsen godkänner andrahandsuthyrning under en begränsad tid ifall giltiga skäl såsom studier eller jobb på annan ort föreligger.

Gård: Föreningen har en mysig gård som är belagd med gatsten och flera rabatter. De har även utomhusmöbler och grill. Gemensamma arbetsdagar arrangeras en gång på våren och en gång på hösten.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har SBC som ekonomisk förvaltare och följer underhållsplanen. Ekonomin ser bra ut och föreningen är mycket lågt belånad med endast 2455 kr/kvm. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Carnegiegatan 17 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 21001

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 97 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 3 371 kr/månad. inklusive vatten och kabel-TV samt bredband. Utöver månadsavgiften betalar man separat till elbolag för värmekostnaden. Beroende på hur mycket värme man nyttjar så regleras denna avgift. Se mer under driftskostnader.

Andel i föreningen: 15.06 %

Förråd: Lägenheten disponerar två källarförråd varav ett används som gym samt ett vindsförråd

Driftkostnad per år: 19809 kr, varav uppvärmning 16652 kr, försäkring 3157 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 4 500 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Visningar –

2021-02-28, 12:00-15:00 Anmäl dig

2021-03-01, 16:30-17:30 Anmäl dig