Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 30.8 kvm
Paradisgatan 25 E
Masthugget

Välplanerad – charmig – parknära– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

Invid Slottsskogens rand ligger den här charmiga ettan. Lägenheten är mycket välplanerad och känns större än sina kvadratmeter. De breda fönsterpartierna, generösa takhöjden och ljusa färgvalen bidrar också de till det luftiga intrycket. Köket är fullutrustat med både diskmaskin och inbyggd micro, och utanför fönstret har man utsikt över föreningens fantastiska prisbelönta innergård. Direkt utanför porten finns en bänk med sol större delen av dagen - perfekt för långa kaffestunder när vårsolen väl kommer fram. Här bor du på toppen av Masthugget i charmiga Brf Betel som nu fyller respektabla 90 år. Ett stenkast från lägenheten går en av Masthuggets många vindlande trappor ner till Linnéstadens många nöjen och Buss 60 tar dig enkelt och snabbt in till centrum.

Såld för: 2 600 000 kr

– Allrum –

  • Vitmålade väggar
  • Ljusbehandlat brädgolv
  • Brett fönsterparti mot öster

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Ljusbehandlat brädgolv
  • Vit köksinteriör i lantlig stil
  • Vitt kakel insatt 2021
  • Bänkskiva av ek
  • Kallskafferi med gråmålad dörr
  • Fönster mot den lummiga gården i väster
  • Kyl/frys: Ikea
  • Glaskeramikhäll: Ikea
  • Ugn: Ikea
  • Diskamaskin: Ikea
  • Micro: Ikea
  • Fläkt: Ikea (2021)

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Ljusbehandlat brädgolv
  • Inbyggd originalgarderob med gråmålad dörr

– Badrum –

  • Ljusgrått kakel
  • Mörkgrått klinker
  • Badkar
  • Handdukstork

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 9 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i mycket gott skick. Stammarna spolas regelbundet.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet. Fasaderna tvättas löpande.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Dränering: Större delen av fastigheten har dränerats 2015 - 2020.

Fönster: Målades om och renoverades 2006 – 2009. Fönster målas just nu om och detta planeras göras löpande de närmsta åren. Om något fönster är dåligt byts detta till ett nytt snickeritillverkat i originalstil.

Kommande renoveringar: 2021 kommer elen att förstärkas in i lägenheterna. I framtiden kommer portar och trapphus renoveras.

Informationen uppdaterades 21 januari 2021.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav åtta disponeras av föreningens medlemmar. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året. Tre platser har elbilar förtur till. En plats hyrs ut till M. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 595 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Alla lägenheter har bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kostar 100 kr/mån, är obligatoriskt och aviseras via HSB tillsammans med månadsavgiften.

Förvaltare: HSB. I samband med att man som köpare ansöker om medlemskap i föreningen måste man samtidigt bli medlem i HSB Göteborg. Alla medlemmar betalar in en medlemsandel om 500 kr, viket fås tillbaka vid ev. utträde. Avgiften är därefter 25 kr per medlem

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 I. Här finns fyra bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, tre torktumlare och ett torkrum som är obokningsbara och kan används i mån av tid.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har mycket stabil ekonomi med endast 2 645 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta. Ingen avgiftshöjning är gjord 2021.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 25 E

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 25

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 30.8 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 111 kr/månad. inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer.

Andel i föreningen: 0.28899 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4500 kr, varav el 2500 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 150 000 kr som utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070