Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 54.8 kvm
Toppsegelsgatan 3
Majorna

Renoverat kök – västerbalkong – lugnt läge– Arkitekt Nernst Henson 1954 –

Mitt i Majorna, en kort promenad från både Stigbergstorget, Mariaplan och Slottsskogen ligger den här hemtrevliga tvåan. Lägenheten är välplanerad och genomgångsläget med stora fönsterpartier i både öster och väster gör att ljuset flödar mellan rummen. Från vardagsrummet når man den soliga balkongen, vilken också bidrar till den luftiga känslan. Köket har renoverats av nuvarande ägare och stor möda har lagts på att det både skall vara funktionellt och ta hänsyn till lägenhetens många bevarade originaldetaljer. Resultatet är ett snyggt och lättarbetat kök med generösa bänkytor och goda förvaringsmöjligheter. Luckorna är överfalsade och försedda med träbeslag som var vanligt på femtiotalet. Här bor du i en välskött förening med god grannsämja och odlingsmöjligheter på den lummiga gården. Föreningen kan också erbjuda de boende parkeringsplats - även plats med laddstolpe - för den som önskar.

Såld för: 3 190 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Fiskbensmönstrad ekparkett i originalutförande
  • Brett fönsterparti med utgång till balkongen
  • Balkong i västerläge med utsikt mot föreningens gård
  • Vackra originaldörrar mot sovrum och hall
  • Vardagsrummet renoverades 2020

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Svartvitrutigt marmoleumgolv
  • Köksinteriör i funkisstil från Vedum
  • Blå överfalsade luckor
  • Virrvarrmönstrad bänkskiva med trälist
  • Vitt kakel med ljus fog
  • Beslag i trä
  • Köket renoverades 2011

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Whirlpool (2014)
  • Induktionshäll: Husqvarna (2011)
  • Varmluftsugn: Husqvarna (2011)
  • Fläkt: Thermex Decor (2011)
  • Diskmaskin: Husqvarna(2011)
  • Micro: Husqvarna (2011)

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Slipbar trestavsparkett av ek från Kährs
  • Garderob med skjutdörrar
  • Rummet renoverades 2011

– Badrum –

  • Vitt kakel med beige bård
  • Beige klinker med golvvärme
  • Duschhörna med glasvägg
  • Vattenburen handdukstork
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 2006

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett i originalutförande
  • Två originalgarderober
  • Ytskikten renoverades 2017

– Brf Grankotten nr 1 –

Brf Grankotten nr 1 är en trevlig förening med god grannsämja i ett välskött och fint bevarat hus i klassisk femtiotalsarkitektur. Huset är ligger lugnt och på baksidan finns en stor gård med odlingslådor, gräsytor samt sittplatser. Här bor du inom tio minuters promenadavstånd från både Mariaplan, Slottsskogen och Stigbergstorget.

Antal lägenheter: 40 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

2007: Stammarna byts och samtliga badrum renoveras.

2011: Taket läggs om.

2012: Dränering av gårdssidan samt gavel.

2014: Förbättring av ventilation.

2017: Balkonger och fönster renoveras.

2019: Energideklaration och OVK. Underhållsspolning av stammarna. Entréplanet i uppgång renoveras. Soprummet målas.

2020: Nya avloppsstammar i källaren samt nya utvändiga avloppsrör för spillvatten och dagvatten. Dränering av framsidan. Nyanläggning av gångbanan framför huset. Omläggning av parkeringsplats samt installation av laddstolpar.

Planerade och diskuterade renoveringar: Ny plantering på framsidan. Byte av trapphusbelysning i tre uppgångar. Nya porttelefoner. Renovering av entréplan i fyra uppgångar. Tilläggsisolering av källargolv. Spolning av stammar sker var 5:e år.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns 20 st parkeringsplatser som kostar 300 kr/månaden. Åtta av dessa har laddstolpar till elbil och kostar 500 kr/mån. Det är idag kö med 1 person framför och föreningen bedömer att man kommer att få lediga platser relativt snabbt.

TV & Bredband: Föreningen har en gruppanslutning via Telenor för TV och fiberbredband.

Tvättstuga: Det finns två tvättstugor i föreningen. I Lilla Tvättstugan finns 1 tvättmaskin och 1 torktumlare. I Stora Tvättstugan finns 2 tvättmaskiner och 2 torkrum. Det är lätt att få tvättid och man bokar via en app.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en trevlig gård med odlingslådor, uteplatser och stora gräsytor. Det finns också två cykelrum, ett rum för motorcykelparkering samt ett gammalt mangelrum som man troligtvis kommer att göra om till hobbyrum.

Trappstädning: Sköts via firma.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi och amorterar årligen på sina lån. Föreningens lån/kvm boa är 5752 kr enligt ÅR 2019. Föreningen tog 2020 ett nytt lån för att täcka den renovering man gjort vilket är bundet på fem år till en ränta under 1%. Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Förvaltning sker via Simpleko.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, men minsta ägarandel för den boende är 10 %.

Äger föreningen marken: Nej. Föreningen har ett tomträttsavtal som löper till 2034

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Toppsegelsgatan 3

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 22

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 54.8 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 445 kr/månad. inkl värme och vatten. Obligatorisk avgift om 254 kr för bredband tillkommer.

Andel i föreningen: 2.644 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett källarförråd om ca 2 kvm.

Driftkostnad per år: 5181 kr, varav el 3431 kr, försäkring 1750 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Mars eller enl ök

Pris: 2 700 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070