Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 61 kvm
Kustroddaregatan 40
Kungsladugård

LUGNT LÄGE – PARDÖRRAR – BRA FÖRENING– Arkitekt G Albert Gustafsson 1917 –

I ett av Kungsladugårds äldsta kvarter ligger den här mysiga tvåan. Lägenheten har en fin blandning mellan äldre charm och modern stil som bidrar till den trivsamma känslan. Sov- och vardagsrum är väl tilltagna och mellan rummen finns en vacker pardörr. Här är brädgolvet framtaget, medan det köket och hall har en mer praktisk tarkett. Köket är renoverat i en snyggt dov färgskala och i ena hörnet finns ett bevarat kallskafferi. Här bor du i en välskött, lågt belånad förening. På baksidan finns en gård i södervänt läge med vackra klätterväxter, prunkande rabatter och flera uteplatser. Här bor du mitt emellan Klippans vackra kulturområde och kajpromenad samt Mariaplans digra nöjesutbud.

Såld för: 3 450 000 kr

– Kök –

  • Väggar målade i grått
  • Tarkettgolv
  • Köksskåp i vitt och mörkbrunt
  • Bänkskiva i mörkbrun laminat
  • Vitt kakel ovanför spisen samt gråspräcklig stenimitation i laminat över resterande bänkyta
  • Kallskafferi i original med litet vackert fönster
  • Fönster i sydost med fin utsikt över innergården
  • Kyl/frys Gorenje, 2010
  • Spis: Gorenje, 2010
  • Fläkt: Gorenje, 2010
  • Diskmaskin: Electrolux, 2020
  • Köket renoverades 2010

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i grått
  • Lackat brädgolv
  • Takrosett
  • Pardörrar mot sovrummet
  • Stort treluftsfönster mot öppen gård i nordväst

– Sovrum –

  • Väggar målade i grått
  • Lackat brädgolv
  • Takrosett
  • Pardörrar mot vardagsrummet
  • Fyra garderober
  • Fönster mot öppen gård i nordväst

– Badrum –

  • Kaklade väggar i svart och vitt
  • Klinker i svart
  • Dusch
  • Bevarad dörr

– WC –

  • Väggar målade i grått samt mörkgrått kakel
  • Klinker i svart
  • Bevarad dörr med hamrat glas

– Hall –

  • Väggar med bevarad herrgårdspanel som har målats i grått
  • Tarkettgolv
  • Från hallen når du alla rum

– Brf Bohus –

Brf Bohus bildades i samband med att fastigheterna på Kutroddaregatan 38 - 40 och Waernsgatan 2 byggdes 1917. Föreningen har totalt 23 bostadsrätter varav tio ligger i fastigheten på Kustroddaregatan. Till huset hör en underbart grönskande gård med flera uteplatser. Här växer örter, bär och blommor av alla de slag.

Antal lägenheter: 23 st

– Renoveringar –

Stammarna byttes i början av 90-talet.

2008 renoverades tvättstugan.

2010 installerades 3-fas och jordfelsbrytare i alla lägenheter.

2010 lät man putsa om delar av fasadens stenparti samt måla om fönstren och eternitdelen.

2015 Byttes alla lägenhetsdörrar ut till brandklassade dörrar. Även vind- och källardörrar byttes ut.

2019 Sågs alla radiatorer över.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Bredband och kabel-TV via Com Hem

Andrahandsuthyrning : Beviljas enligt gängse regler.

Trappstädning : Utförs av de boende själva efter ett rullande schema.

Tvättstuga : Tvättstugan ligger under uppgång 38 och delas av endast tio lägenheter så det är inga problem att få tvättid. Den är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även möjlighet att utnyttja torkvinden för torkning av kläder.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen. :


– Föreningens ekonomi –

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kustroddaregatan 40

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 3

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 61 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 482 kr/månad. Inklusive värme och vatten.

Andel i föreningen: 10.5058 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4676 kr, varav el 2456 kr, försäkring 2220 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 980 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020