Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 52 kvm
Kungsladugårdsgatan 22 C
Kungsladugård

renoverad – ljus – väldisponerad– Arkitekt Johan Jarlén 1931 –

I det ståtliga vita landshövdingehuset mitt på Kungsladugårdsgatan ligger den här charmiga tvåan. Det fullutrustade köket renoverades i fjol och invid fönstret finns plats för sex matgäster. Även badrummet är renoverat och väggarna i vardagsrum och sovrum målades under hösten om i mjuka naturtoner. Här bor du mitt emellan Slottsskogens vackra parkmiljö och Mariagatans breda utbud av restauranger, kaféer och butiker, samtidigt som både stadskärnan och Saltholmens badplats finns en kort spårvagns- eller cykeltur bort.

Pris: 2 700 000 kr | Avgift: 2 877 kr | Budgivning pågår

– Kök –

  • Väggar målade i vitt 2019
  • Parkettgolv
  • Fönster mot gården i nordostligt läge
  • Köksinteriör i vitt från Marbodal
  • Bänkskiva i gråmelerad laminat
  • Vitt kakel
  • Bevarat kallskafferi
  • Kyl/frys: Siemens
  • Spis: Siemens
  • Diskmaskin: Siemens
  • Fläkt: Siemens (kolfilter)
  • Micro: Siemens
  • Köket renoverades 2019

– Vardagsrum –

  • Väggar nymålade i nyansen "Mussla" från Alcro
  • Laminatgolv
  • Takrosett
  • Härligt ljusinsläpp från sydväst

– Sovrum –

  • Väggar nymålade i nyansen "Keramik" från Alcro
  • Laminatgolv
  • Takrosett
  • En hel vägg med garderober
  • Härligt ljusinsläpp från sydväst

– Hall –

  • Väggar målade i vitt 2019
  • Parkett
  • Plats för förvaring

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Mörkgrått klinker
  • Badrummet renoverades 2019 av fackmän, våtrumsintyg finns

– Brf Alchemilla –

Brf Alchemilla (det latinska namnet för daggkåpa) bildades 2010 och förvärvade fastigheten i maj 2016. Det vackra huset bär tydliga drag från både tjugotalsklassicism och tidig funkis. Läget vid hörnet av Godhemsgatan och Kungsladugårdsgatan gör att man har nära till både Mariagatans många restauranger, kaféer och butiker samt Slottsskogens rogivande parkmiljö. Dessutom har man Kungsladugårds trevligaste närbutik "Effkå" tvärs över gatan.

Antal lägenheter: 20 st

Lokaler: 4 st

– Renoveringar –

Under 70-talet genomgick huset stambyte och elbyte.

Tidigare större underhåll som skett är fönsterbyte samt delvis takrenovering.

2018 genomfördes grundförstärkning samt renovering av tvättstuga och källare med tillhörande lägenhetsförråd. I källaren utfördes även ventilations- och vatten-/avloppsarbeten.

2019 renoverades fasad och tak i samband med detta byttes alla fönsterna till klassiska landshövdingsfönster med fönsterhakar och utåtgående treglasfönster.

Föreningen ställer sig positiv till att lägenheterna på våning tre i framtiden skulle kunna bygga upp på vinden. Ingen har ännu valt att söka bygglov för detta.

Framtida renoveringar är att ev. bygga ett förråd på gården för cyklar, barnvagnar och sophantering samt planteringar på innergården samt renovering av trapphusen.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Parkering Boendeparkering gäller i området med taxa V7, 370 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Den nyrenoverade tvättstugan ligger i källaren i uppgång B och har två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett mötesrum för styrelse- och årsmöten. Föreningen har även en lokal/ förråd som de ska undersöka möjligheten för att göra om till en lägenhet och sedan sälja."

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningens ekonomi är stabil. De 4 lokalerna inbringar en god hyresintäkt. Föreningen avser att genomföra en avgiftshöjning om några procent en gång per år för att inbringa intäkter till föreningens kassa och dess framtida renoveringar.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kungsladugårdsgatan 22 C

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 14

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 52 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 877 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 4.916 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt källarförråd.

Driftkostnad per år: 4300 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 700 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Pågående budgivning –

Bud: Budgivare: Datum:
2 855 000 kr 3 2020-12-01, 16:51
2 820 000 kr 1 2020-12-01, 16:36
2 800 000 kr 3 2020-12-01, 16:28
2 780 000 kr 1 2020-12-01, 12:45
2 760 000 kr 2 2020-12-01, 12:39
2 740 000 kr 1 2020-12-01, 12:30
2 720 000 kr 2 2020-12-01, 11:06
2 700 000 kr 1 2020-12-01, 10:57