Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 39.5 kvm
Slottsskogsgatan 71 A
Kungsladugård

Brädgolv – naturnära – renoveringsbehov– Arkitekt Gustaf Engström 1935 –

Med vacker utsikt över Slottsskogskolonien ligger den här charmiga ettan. Lägenheten är i behov av renovering men för den som vill finns här all möjlighet att skapa sig sitt drömboende. Som hjälp på traven har de vackra brädgolven slipats om nu i höst. I kvarteren runt omkring ligger ekolivsen Bara Bra Mat och Ica Nära Effkå som trots sin lilla storlek har ett digert utbud. En kort promenad bort ligger både Mariaplans vimmel och Slottsskogens vackra natur medan stadskärnan nås med cykel eller spårvagn 3 samt 11 vars hållplats ligger runt hörnet.

Pris: 1 980 000 kr | Avgift: 2 232 kr | Visning: Vänligen kontakta mäklaren för visning

– Allrum –

  • Väggar målade i en behaglig salviagrön nyans
  • Brädgolv slipat 2020
  • Fönster mot Slottsskogskolinen
  • Vacker takrosett

– Kök & vitvaror –

  • Gråmålade väggar
  • Brädgolv slipat 2020
  • Vit köksinredning
  • Vitt kakel med blå fog
  • Originalskafferi
  • Skafferidörren är med all sannolikhet en spegeldörr som satts för med spånskiva
  • Köket är troligtvis från 1974
  • Kyl/frys: Bosch 2016
  • Spis: Cylinda ca 2010
  • Fläkt: Äldre modell

– Badrum –

  • Målad våtrumstapet
  • Beige våtrumsmatta
  • Duschhörna, WC och Handfat
  • Badrummet är troligtvis från 1974 och bör därför renoveras inom kort

– Hall –

  • Vitmålad tapetväggar
  • Brädgolv slipat 2020
  • Två garderober

– Brf Kungsladan –

Brf Kungsladan är en liten, trevlig förening i kvarteret Åkermyntan i södra Kungsladugård. Föreningen köpte det röda landshövdingehuset bestående av två trappuppgångar och en gård 2016.

Antal lägenheter: 14 st, varav 2 st hyreslägenheter

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

1974: Samtliga badrum och kök renoveras i fastigheten. Stammarna byts.

1982: Dagvattenservice lades om

1987: Fönstren byts ut och fasaden tilläggsisoleras.

2018: Alla lås byts ut

2019: Värmejustering, gårdsrenovering och upprustning av tvättstugan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V7 370 kr/mån.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Ligger i källaren och nås från båda uppgångarna. Den har två nya tvättmaskiner, en ny torktumlare samt ett stort torkrum. Tvättid bokas via en app i telefonen .

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gård, cykelrum samt en stor föreningslokal.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler. Föreningen tar ut en högre månadsavgift vid en andrahandsuthyrning.


– Föreningens ekonomi –

Bostadsrättsföreningen köpte fastigheten 2016 och har idag 7 946 kr i lån/kvm. Föreningen har två hyresrätter kvar vilket man brukar kalla en dold tillgång. Pengar sätts årligen av till yttre fond. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoDin Ekonomi.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Slottsskogsgatan 71 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 3

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 39.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 232 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 6.95 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm

Driftkostnad per år: 4500 kr, varav el 2500 kr, försäkring 2000 kr,

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 1 980 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070