Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 43 kvm
Såggatan 35 B
Majorna

Välplanerad – äldre charm – lummig utsikt– Svenska Folkbyggens Byggnadstekn. Kontor 1943 –

En trappa upp i ett snyggt funkishus mitt i Majorna ligger den här charmiga tvåan. Lägenheten har de senaste åren tagits väl omhand med grundlig ommålning och slipade golv. Resultatet är en fin kontrast mellan de många bevarade originaldetaljerna och de moderna färg- och materialvalen. Som så ofta i funkishus är lägenheten optimalt planerad med ett stort, socialt vardagsrum och det som förr fungerade som matsal är idag omgjort till ett kvadratsmart sovrum. Här bor du centralt i Majorna med promenadavstånd till både Slottsskogens grönområde samt Stigbergstorgets och Mariaplans mysiga restauranger och kaféer. Dessutom finns spårvagnshållplats och Icabutik några kvarter norrut.

Såld för: 2 780 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i NCS 1505-Y20R år 2019
  • Holländskt mönstrad originalparkett, slipad och behandlad med vitpigmenterad hårdvaxolja 2019
  • Lister målade i NCS 0500-N år 2019
  • Tak målat 2019
  • Stort rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas.
  • Utanför fönstret har man utsikt mot en vacker trädkrona

– Kök & Vitvaror –

  • Väggar målade i NCS 1505-Y20R år 2020
  • Brädgolv i originalutförande, slipat och behandlad med neutral lut och vitsåpa 2019
  • Lister målade i NCS 0500-N år 2019
  • Köksinteriör av okänt årtal, ommålad 2020
  • Bänkskiva av bok, slipad och behandlad med ofärgad samt vitpigmenterad hårdvaxolja 2020
  • Vitt kakel med mörk fog, uppsatt 2020
  • Kyl/frys: Whirlpool (okänt årtal)
  • Spis: Bosch (okänt årtal)
  • Lugnt läge mot innergården
  • Plats för matbord

– Sovrum –

  • Väggar målade i NCS 3005-G50Y år 2019
  • Brädgolv i originalutförande, slipat och behandlad med neutral lut och vitsåpa 2019
  • Lister målade i NCS 0500-N år 2019
  • Tak målat 2019
  • Förvaring bakom draperi
  • Lugnt läge mot innergården

– Badrum –

  • Blått kakel
  • Grå våtrumsmatta
  • Badrummet renoverades 1994 i samband med stambytet
  • Duschblandare från Oras och duschset från Gustavsberg insatt 2020
  • Handfat Ifö insatt 2020
  • WC från Ifö insatt 2020

– Hall –

  • Väggar tapetserade med mönstret "Pluma" från House of Hackney" 2019
  • Lister målade i NCS 0500-N år 2019
  • Tak målat 2019
  • Holländskt mönstrad originalparkett, slipad och behandlad med vitpigmenterad hårdvaxolja 2019
  • Inbyggd garderob, målad 2019

– Övrig info –

  • Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök

– Svenska Folkbyggen nr 2 –

Brf Svenska Folkbyggen nr 2 i Göteborg är en välskött förening i ett smäckert funkishus mitt på Såggatan. Huset är hästskoformat och på insidan döljer sig en lummig innergård i västerläge med flera sittplatser.

Antal lägenheter: 65 st

– Renoveringar –

1993: Estambyte.

1994: Rörstambyte.

2003: Renovering av fasad.

2004: Spolning av avloppsstammar.

2007: Termostatbyte.

2008: Byte till säkerhetsdörrar.

2009: Spolning av avloppsrör och köksstammar.

2010: Målning av samtliga trapphus.

2012: Installation av fönsterventiler.

2015-2016: Renovering av fasad, balkong och fönster. Mekanisk ventilation i badrummen hos de lägenheter som haft förhöjda radonvärden.

2018: OVK-besiktning

2019: Spolning av samtliga stammar.

2020: Filmning av avlopp i bottenplattan samt besiktning av behovet av grunddränering. Entrépartierna renoveras.

Taket skall enligt underhållsplanen renoveras 2022, men efter en besiktning 2020 framgick det att det inte fanns något akut behov för detta, därför är detta datum skjutet på och inget nytt finns ännu satt. Kommande är enbart renovering av den gemensamma bastu och dusch som finns i anslutning till övernattningslägenheten.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem och Bredbandsbolaget

Tvättstuga: Föreningen har en bra och trevlig tvättstuga i uppgång E renoverad 2004. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt två torkrum. Utöver detta finns en "drop-in" maskin med tillhörande torkskåp som gör att det vanligtvis är lätt att få tvättid. Maskinparken byttes delvis 2019. Torkrummets golv planeras att bytas 2021.

Bastu: Föreningen har en bastu som ligger i B-uppgången, med omklädningsrum, dusch och toalett. Det går även att nå bastun via en dörr i passagen från Såggatan in till gården. Bastun kommer att renoveras under 2020.

Övernattningsrum: På bottenvåningen i uppgång B finns ett gästrum för uthyrning till föreningens medlemmar. Kostnaden är 150 kr/natt och bokas via den tvättstugeappen. Gästrummet är utrustat med våningssäng och en bäddsoffa. Kuddar och täcken finns för fyra personer. I anslutning till rummet ligger föreningens bastu och där finns även dusch och toalett.

Gemensamhetslokal: Det finns en gemensam föreningslokal som ligger i A-uppgången och är tillgänglig för medlemmarnas nyttjande.

Övriga gemensamma utrymmen: Föreningen har två cykel-/barnvagnsrum (uppgång A och H), snickarrum (uppgång E), soprum med stor sorteringsmöjlighet (gaveln mot Kabyssgatan). Extra källarförråd finns att hyra.

Trappstädning: Utförs av städfirma.

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning tillåts enligt gängse regler.

Gård: Fin innergård med uteplats och grillmöjligheter, sandlåda, flera fruktträd och möjlighet till att ha odlingslotter

Hemsida: https://varbrf.sbc.se/svenskafolkbyggennr2

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Ekonomin är stabil och lån/m² bostadsrättsyta uppgår till 3 686 kr vilket räknas som mycket bra. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska av Hallbergs Fastighetsservice.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Såggatan 35 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 7

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 43 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 793 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 1.45985 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm samt ett källarförråd om ca 3 kvm.

Driftkostnad per år: 4160 kr, varav el 3200 kr, försäkring 960 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: mars eller enl. ök

Pris: 2 375 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070