Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 48.5 kvm
Älvsborgsplan 6 a
Kungsladugård

Originaldetaljer – Ljus – Renoverat kök– Arkitekt Arvid Fuhre 1929 –

I hjärtat av Kungsladugård ligger den här charmiga tvåan. Lägenheten är fint renoverad med med framtagna, vitpigmenterade brädgolv, vackra nyanser på väggarna och en stilren köksdel som kompletterar det vackra serveringsskåpet i originalutförande. Här bor du i en av områdets mest stabila föreningar bestående av ett klassiskt storgårdskvarter med en prunkande innergård. Utanför porten hittar du ett brett utbud av mysiga restauranger, kaféer och butiker. Behöver du ta dig in till stan stannar spårvagn 3 och 11 vid hållplats Mariaplan, men det går nästan lika snabbt att cykla mot city längs med älven.

Såld för: 2 950 000 kr

– Kök –

  • Väggarna är målade i en beige nyans
  • Slipat och vitlackat brädgolv 2016
  • Köksinteriör i vitt
  • Vitt fasat kakel med mörk fog
  • Bänkskiva i ek
  • Bevarat serveringsskåp och fönster med krusat glas mot badrum
  • Fönster mot grönskande innergård åt sydväst
  • Köket renoverades 2013

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Siemens 2013
  • Spis: Siemens 2019
  • Fläkt: IKEA 2013
  • Diskmaskin: IKEA 2013

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Slipat och vitlackat brädgolv 2016
  • Inbyggd garderob
  • Fönster åt nordost

– Sovrum –

  • Väggar målade i nyansen "Ocean Green" 2017
  • Slipat och vitlackat brädgolv 2016
  • Fönster mot grönskande innergård åt sydväst

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Slipat och vitlackat brädgolv 2016
  • Inbyggd garderob

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Vitt klinker
  • Duschhörna med glasvägg
  • Bevarat fönster med krusat glas mot kök
  • Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet 1989.

– HSB:s Brf Kärleksörten i Göteborg –

Brf Kärleksörten är en trivsam förening med god grannsämja och en prunkande gård som används flitigt av de boende. Det solgula landshövdingehuskvarteret - som förr i tiden kallades "Gula Faran" - ligger precis vid Plaskis ett stenkast från Mariaplan.

Antal lägenheter: 119 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

1989 byttes stammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2010 installerades 3-fas och jordfelsbrytare i alla lägenheter.

2012 målades fasaden mot Stilla Gatan, de stora portarna och de franska balkongerna om.

2014 målades fasaden på Strandridaregatan om.

2018 renoverades och ommöblerades övernattningslägenheten.

2020-2021 renoveras trapphusen (i skrivande stund är ca hälften klara)

På plan finns att anlägga en äng på förträdgården mot Stilla Gatan för att främja miljön och bina.

För att ha kontroll över kommande renoveringar och utgifter följer föreningen en underhållsplan. Nästa stora renovering blir troligtvis ett fönsterbyte.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 22 egna parkeringsplatser med några års väntetid. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Fiberbredband via Telia ingår i avgiften. Kabel-TV via Com Hem finns fram till 2023 och ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga: Föreningen har två rejäla tvättstugor, en i uppgång D och en mellan uppgång P och Q. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och i tvättstuga 2 finns det två maskinparker med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp vardera.

Gemensamma utrymmen: Ett nyrenoverat övernattningsrum, cykelrum, hobbyrum samt en bastu.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften och städas av fastighetsskötaren.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Föreningens hemsida: http://www.karleksorten.se/

Övrigt: Medlemskap i föreningen beviljas endast efter personligt möte med styrelsen.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 1969 kr lån/kvm enligt årsredovisningen 2019. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har även en anställd fastighetsskötare. Man planerar höja avgiften med 5 % 2021, delvis pga att fiberbredband numera ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift: 1182 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, 50% måste den som bor där äga

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älvsborgsplan 6 a

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 90

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 48.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 2 542 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband

Andel i föreningen: 0.7908 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4200 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: januari eller enl. ök

Pris: 2 800 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070