Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 60 kvm
Ostindiegatan 10 b
Kungsladugård

gårdsnära – välbevarad – charmig– Arkitekt: Nernst Hanson 1925 –

En halv trappa upp i ett vackert landshövdingehus ligger den här vackra tvåan. De renoveringar som gjorts har utförts med varsam hand och i hela lägenheten återfinns många bevarade originaldetaljer såsom platsbyggd förvaring med spegeldörrar, brädgolv och spröjsade fönster. Även köket har fått vara kvar med luckor i liv, en gedigen diskbänk och ett praktiskt kallskafferi som rymmer det mesta. Kök och sovrum vetter mot den lummiga gården med solig plats för både förmiddagsfika och middagsgrill. Bostadsföreningen är en av Majornas bästa med välskött ekonomi och engagerade medlemmar. Har du bil så kostar dessutom parkeringsplats endast 100 kr/mån och det är ingen kö till dessa. Två kvarter bort ligger Mariagatans vimmel med caféer, restauranger och mysiga butiker.

Såld för: 3 500 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Ljuslaserat mattlackat brädgolv
  • Originalsnickerier målade i himmelsblått och äggskal
  • Kallskafferi
  • Diskbänk samt bänkskiva i oljat trä
  • Vitt kakel
  • Djupa fönsternischer och vackra bevarade och spröjsade fönster åt sydost
  • Rofyllt gårdsläge

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Electrolux
  • Spis: Whirlpool
  • Fläkt: Ikea "Dåtid" (2012)
  • Bänkdiskmaskin: Bosch

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Lackat brädgolv
  • Djupa fönsternischer och vackra bevarade och spröjsade fönster åt nordväst
  • Välvda takvinklar
  • Renoverad dörr (finns på vinden)

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Lackat brädgolv
  • Fyra garderober
  • Vacker bevarad spegeldörr
  • Djupa fönsternischer och vackra bevarade och spröjsade fönster åt sydost
  • Rofyllt gårdsläge

– Badrum –

  • Halvkaklat i vitt med blå bård som avslut mot väggen
  • Väggar målade i salviagrönt
  • Blå plastmatta
  • Badkar
  • Handfat och WC byttes 2015

– Hall –

  • Väggar målade i ljusgrått samt i en rosa nyans
  • Lackat brädgolv
  • Två originalgarderober med vitmålade spegeldörrar
  • Avgängning och skohylla i nisch
  • Inre hall med plats för skrivbord

– BF Linnéan Nr 1 UPA –

Bostadsföreningen Linnéan 1 U.P.A. är en trevlig och välskött förening med anor från 1925 då huset också byggdes. Varje år anordnar man en kräftskiva för medlemmarna på den fina gården.

Antal lägenheter: 14 st

– Renoveringar –

Stammar: Vertikala vatten- och avloppsstammar byttes 1988. Elstammarna byttes 1995.

Tak: Renoverades 2013

Trapphus: Renoverades 2004. Man lät byta samtliga lägenhets- och förrådsdörrar 2012.

Fasad: Målades om 2017.

Fönster: Målades om utvändigt 2017.

Gård: Renoverades 2017

Inga stora renoveringar finns planerade den närmsta framtiden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har nio egna parkeringsplatser för 100 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem. TV och bredband ingår i avgiften.

Tvättstuga: Tvättstugan lígger i uppgång B och renoverades 2013. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen: Det finns ett förråd med plats för cyklar och barnvagnar

Andrahandsuthyrning: Föreningen bedömer fallen individuellt men om goda skäl finns brukar inställningen vara generös.

Trappstädning: Medlemmarna städar själva trapphusen. Varannan månad ansvarar man för att städa sin våning och trappan ner till nästa.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast ca 2,2 miljoner i lån fördelat på 14 lägenheter. BF står för bostadsförening, som bildades innan bostadsrättslagen tillkom 1930. De omfattas inte av bostadsrättslagen, men fungerar i allt väsentligt likadant. “Upa” i slutet på dessa föreningars namn står för “utan personligt ansvar”, dvs precis som i en bostadsrättsförening kan man som medlem inte ställas till ansvar för föreningens affärer. Att göra om en bostadsförening till en bostadsrättsförening är dyrt och därför finns vissa ännu kvar. Skattereglerna är också desamma. Har du ett lånelöfte i SBAB eller en mindre bank är det bra att kontakta dem i god tid innan budgivningen då de behöver läsa igenom föreningens stadgar.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Ostindiegatan 10 b

Upplåtelseform: Andel i bostadsförening

Lägenhetsnummer: 1

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 60 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 449 kr/månad. Inkl. värm, vatten, kabel-TV basutbud samt bredband.

Andel i föreningen: 6.02 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4000 kr, varav el 2200 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 980 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020