Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 25.5 kvm
Älvsborgsplan 5 l
Kungsladugård

Charmig – fritt läge – bra förening– Arkitekt Arvid Fuhre 1929 –

Intill ikoniska Plaskis med utsikt över Kungsladugårdsskolans slottsliknande byggnad ligger den här charmiga lilla ettan. Lägenheten har en fin känsla med framtagna brädgolv, vackra originaldetaljer och en kokvrå med bevarad funkisinredning. Väggarna är dock i behov av spackling och målning då tapeterna släppt i kanterna. Här bor du i en stabil HSB-förening centralt i Kungsladugård med ett digert utbud av mysiga kaféer och restauranger ett stenkast från porten.

Såld för: 1 900 000 kr

– Allrum –

  • Tapet i en beige nyans (i behov av omtapetsering alternativt målning)
  • Oljat brädgolv
  • Fönster med lummig utsikt åt öster

– Köksdel –

  • Vita väggar och vitt kakel
  • Mörkgrå plastmatta
  • Köksluckor i grått
  • Diskbänk i rostfritt
  • Spis med två plattor och en liten ugn av märket Kervel
  • Köksfläkt av märket Futurum
  • Kyl/Frys saknas

– Hall –

  • Tapet i en beige nyans
  • Oljat brädgolv
  • Rymlig platsbyggd klädkammare med bevarad pärlspont

– Badrum –

  • Vitt kakel med rosa detaljer
  • Vitt klinker
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet av föreningen 1989

– HSB:s Brf Kärleksörten i Göteborg –

Brf Kärleksörten är en trivsam förening med god grannsämja och en prunkande gård som används flitigt av de boende. Det solgula landshövdingehuskvarteret - som förr i tiden kallades "Gula Faran" - ligger precis vid Plaskis ett stenkast från Mariaplan.

Antal lägenheter: 119 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

1989 byttes stammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2010 installerades 3-fas och jordfelsbrytare i alla lägenheter.

2012 målades fasaden mot Stilla Gatan, de stora portarna och de franska balkongerna om.

2014 målades fasaden på Strandridaregatan om.

2018 renoverades och ommöblerades övernattningslägenheten.

2020-2021 renoveras trapphusen (i skrivande stund är ca hälften klara)

På plan finns att anlägga en äng på förträdgården mot Stilla Gatan för att främja miljön och bina.

För att ha kontroll över kommande renoveringar och utgifter följer föreningen en underhållsplan. Nästa stora renovering blir troligtvis ett fönsterbyte.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 22 egna parkeringsplatser med några års väntetid. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Fiberbredband via Telia ingår i avgiften. Kabel-TV via Com Hem finns fram till 2023 och ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga: Föreningen har två rejäla tvättstugor, en i uppgång D och en mellan uppgång P och Q. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och i tvättstuga 2 finns det två maskinparker med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp vardera.

Gemensamma utrymmen: Ett nyrenoverat övernattningsrum, cykelrum, hobbyrum samt en bastu.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften och städas av fastighetsskötaren.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Föreningens hemsida: http://www.karleksorten.se/

Övrigt: Medlemskap i föreningen beviljas endast efter personligt möte med styrelsen.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 1969 kr lån/kvm enligt årsredovisningen 2019. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har även en anställd fastighetsskötare. Man planerar höja avgiften med 5 % 2021, delvis pga att fiberbredband numera ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift: 1182 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, 50% måste den som bor där äga

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älvsborgsplan 5 l

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 59

Rum: 1 rum & kökvrå

Boarea: 25.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 1 308 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TV basutbud samt bredband via Telia.

Andel i föreningen: 0.3954 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt ett källarförråd

Driftkostnad per år: 2100 kr, varav el 1100 kr, försäkring 1000 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde:

Pris: 1 750 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020