Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 38 kvm
Svanebäcksgatan 28 c
Kungsladugård

VÄLRENOVERAD – lugnt LÄGE – RYMLIG– Arkitekt Sixtus Johansson 1931 –

På en lugn och tyst liten gata ett kvarter från Mariaplans vimmel ligger den här fina etta. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med fullutrustat kök och nyligen renoverat badrum. Den genomgående planlösningen, generösa takhöjden och sobra färgvalen gör att lägenheten upplevs härligt ljus och luftig. Rummens bredd gör det dessutom möjligt att möblera med dubbelsäng i rummet och matplats för många i köket vilket är få ettor förunnat. Här bor du i ett välrenoverat landshövdingehus med Kungsladugårds levande gator och torg strax utanför porten. Längs Mariagatan hittar du surdegsbageri, flertalet restauranger och mysiga butiker. Med spårvagn eller cykel tar man sig enkelt både in till stadskärnan och ut till Saltholmen med dess fina badplatser.

Såld för: 2 550 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i vitt
  • Brädgolv målade i ljusgrått
  • Fönster i söder åt lugna Svanebäcksgatan
  • Rymlig garderob med spegelvägg

– Kök –

  • Väggar målade i vitt
  • Brädgolv målade i ljusgrått
  • Fönster i norr mot innergården
  • Bevarat kallskafferi klätt med herrgårdspanel och tidstypiskt beslag
  • Kök med vita luckor
  • Kakel i mörkgrått
  • Bänkskiva i ek
  • Porslinsho
  • Integrerad Kyl/frys: IKEA Whirlpool
  • Köksfläkt: IKEA Whirlpool
  • Spishäll: IKEA Whirlpool från 2017
  • Ugn: IKEA Whirlpool
  • Micro: IKEA Whirlpool
  • Diskmaskin: IKEA Whirlpool
  • Rymligt med plats för många middagsgäster
  • Köket renoverades 2008

– Hall –

  • Väggar målade i vitt
  • Brädgolv målade i ljusgrått
  • Plats för skänk och hatthylla
  • Ljus in från två väderstreck

– Badrum –

  • Mörkgrått kakel
  • Ljusgrått klinker
  • Golvvärme
  • Spotlights
  • Badrummet renoverades 2008

– Brf Stormhatten –

BRF Stormhatten bildades 2006. När huset byggdes 1931 så fanns det bad i källaren, men i mitten av 70-talet gjordes stora ombyggnationer i huset då både stammar och vattenledningar byttes ut. I samband med detta slog man ut väggen mellan WC och klädkammare och installerade istället dusch i varje lägenhet.

Antal lägenheter: 17 st

– Renoveringar –

1972-1975: Byte av avlopps- och vattenledningar (lodräta stammar byts ut till plaströr).

Badrum och kök renoverades.

1984: Tilläggsisolering, fasadbeklädnad och fönsterbyte.

2000: Tvättstugan renoveras.

2006: Fastigheten köps och bostadsrättsföreningen bildas.

2007-2008: Elstamsbyte.

2009-2011: Renovering av innegården.

Ny grind och nytt staket mot gatan.

Nya fönster på framsidan.

Ny fasad på framsidan.

2012: Renovering av taket (byte av taktegel och underlagspapp).

Energideklaration utförd.

2013: Brandsyn utförd.

2014: OVK utförd.

2017: Byte av lägenhetsdörrar.

2018: Renovering av trapphus.

2019: Målning av fasad mot gården.

För mer information om gjorda renoveringar se årsredovisningen.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen upplåter 10 parkeringsplatser med hyresrätt varav en är avsatt för gästparkering. Gästparkeringen bokas enkelt med app. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i uppgång B men nås från alla uppgångarna och består av en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättider bokas enkelt med app.


– Föreningens ekonomi –

Ca 8 000 kr/kvm. 60 000 kr sätts av årligen för de kommande renoveringarna. Se årsredovisningen för mer info.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken:

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Svanebäcksgatan 28 c

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 1015

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 38 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 716 kr/månad. inklusive värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 6.09 %

Förråd: Till lägenheten hör ett mycket rymlig vindsförråd samt ett stort källarförråd som säljaren har använt som en extra kläd- och skogarderob.

Driftkostnad per år: 3668 kr, varav el 2000 kr, försäkring 1668 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 150 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020