Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1.5 ROK | 40 kvm
Såggatan 35 G
Majorna

Solig balkong – lugnt läge – charmig– Svenska Folkbyggens Byggnadstekn. Kontor 1943 –

Högst upp i huset och lugnt placerad mellan två gårdar ligger den här charmiga en-och-en-halvan. Lägenheten är välplanerad och de stora fönsterpartierna samt den generösa takhöjden bidrar till den luftiga känslan. Det stora vardagsrummet rymmer både matbord och soffgrupp, och härifrån når man också den soliga söderbalkongen i tidstypisk veckad, salviagrön plåt. Både lägenheten och huset är mycket välbevarat med många vackra originaldetaljer såsom serveringsskåp, vackert renoverade fönster och holländskt mönstrad parkett. Här bor du centralt i Majorna med promenadavstånd till både Slottsskogens grönområde samt Stigbergstorgets och Mariaplans mysiga restauranger och kaféer. Dessutom finns spårvagnshållplats och Icabutik några kvarter norrut.

Såld för: 2 625 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Holländskt mönstrad originalparkett
  • Utgång till balkong i söderläge
  • Lugnt läge mot den lummiga gården
  • Plats för både soffa och matbord

– Kök –

  • Vita väggar
  • Brädgolv
  • Bevarat originalkök renoverat och kompletterat 2005
  • Bänkskiva av trä
  • Vitt kakel

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Indesit 2005
  • Spis: Bosch 2010

– Sovrum –

  • Väggar målade i en ljust blå nyans
  • Brädgolv
  • Stor garderob

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Beige våtrumsmatta
  • Duschhörna
  • Handfat och WC bytt 2013

– Hall –

  • Vita väggar
  • Originalparkett
  • Stor garderob med skjutdörrar

– Svenska Folkbyggen nr 2 –

Brf Svenska Folkbyggen nr 2 i Göteborg är en välskött förening i ett smäckert funkishus mitt på Såggatan. Huset är hästskoformat och på insidan döljer sig en lummig innergård i västerläge med flera sittplatser.

Antal lägenheter: 65 st

– Renoveringar –

1993: Estambyte

1994: Rörstambyte

2003: Renovering av fasad

2004: Spolning av avloppsstammar.

2007: Termostatbyte

2008: Byte till säkerhetsdörrar

2009: Spolning av avloppsrör och köksstammar.

2010: Målning av samtliga trapphus.

2012: Installation av fönsterventiler.

2015-2016: Renovering av fasad, balkong och fönster. Mekanisk ventilation i badrummen hos de lägenheter som haft förhöjda radonvärden.

2018: OVK-besiktning

2019: Spolning av samtliga stammar.

Planerat underhåll är besiktning av dräneringen (2020) , filmning av avlopp (2020) och takrenovering (2022).

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem och Bredbandsbolaget

Tvättstuga: Föreningen har en bra och trevlig tvättstuga renoverad 2004. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt två torkrum. Utöver detta finns en "drop-in" maskin med tillhörande torkskåp som gör att det vanligtvis är lätt att få tvättid. Maskinparken byttes delvis 2019. Torkrummets golv planeras att bytas 2021.

Bastu: Föreningen har en bastu som ligger i B-uppgången, med omklädningsrum, dusch och toalett. Det går även att nå bastun via en dörr i passagen från Såggatan in till gården. Bastun kommer att renoveras under 2020.

Övernattningsrum: På bottenvåningen i uppgång B finns ett gästrum för uthyrning till föreningens medlemmar. Kostnaden är 100 kr/natt och information om bokning finns i respektive entré. Gästrummet är utrustat med våningssäng och en bäddsoffa. Kuddar och täcken finns för två personer. I anslutning till rummet ligger föreningens bastu och där finns även dusch och toalett.

Gemensamhetslokal: Det finns en gemensam föreningslokal som ligger i A-uppgången och är tillgänglig för medlemmarnas nyttjande.

Övriga gemensamma utrymmen: Föreningen har ett cykel-/barnvagnsrum, snickarrum och extra källarförråd finns att hyra.

Trappstädning: Utförs av städfirma.

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning tillåts enligt gängse regler.

Gård: Fin innergård med uteplats och grillmöjligheter, sandlåda, flera fruktträd och möjlighet till att ha odlingslotter

Hemsida: https://varbrf.sbc.se/svenskafolkbyggennr2

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Ekonomin är stabil och lån/m² bostadsrättsyta uppgår till 3 686 kr vilket räknas som mycket bra. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska av Hallbergs Fastighetsservice.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Såggatan 35 G

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 63

Rum: 1.5 rum & kök

Boarea: 40 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 2 691 kr/månad.

Andel i föreningen: 1.41 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 10 kvm golvyta och ett källarförråd om ca 4 kvm.

Driftkostnad per år: 4370 kr, varav el 2450 kr, försäkring 1920 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: 10 dec eller enl. ök

Pris: 2 190 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070