Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
4 ROK | 80 kvm
Kapplandsgatan 10
Högsbo

Gavelläge – söderbalkong – renoverat kök– Arkitekt Nernst Hanson 1961 –

I lummiga Högsbotorp, en kort promenad från både Kungsladugård, Marklandsgatan och Slottsskogen ligger den här charmiga fyran. Lägenheten präglas av en fin personlig stil där det fullutrustade köket från Vedum i en snygg blå nyans är kronan på verket. De välplanerade ytorna, den stora söderbalkongen samt fönster åt tre väderstreck gör att bostaden upplevs härligt ljus och rymlig. Ett av sovrummen, vardagsrummet och balkongen vetter mot den välskötta innergården med plats för både lek och umgänge. Ett stenkast bort byggs just nu Skytteskolan som beräknas stå klar 2022. Skolan har en utomhuspedagogisk inriktning och just nu går här elever i årskurs F-5, men på sikt beräknar man kunna ha upp till årskurs 9. I närområdet hittar man också odlarföreningen Grön Kultur samt flertalet bagerier, mataffärer och annan service.

Såld för: 3 600 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en äggskalsvit nyans
  • Fiskbensparkett i originalutförande
  • Brett fönsterparti med utgång till balkongen i soligt söderläge

– Kök –

  • Väggar målade i en äggskalsvit nyans
  • Trestavsparkett från Kährs
  • Köket renoverades 2016
  • Blå köksinteriör från Vedum
  • Bänkskiva av kvartskomposit
  • Vitt mosaikkakel
  • Fönster åt både väster och norr

– Vitvaror –

  • Integrerad kyl: Husqvarna Electrolux 2016
  • Integrerad frys: Husqvarna Electrolux 2016
  • Spishäll: Electrolux 2016
  • Ugn: Electrolux 2016
  • Fläkt: Electrolux 2016
  • Integrerad diskmaskin: Electrolux 2016
  • Micro: Electrolux 2016

– Sovrum I –

  • Väggar tapetserade i en snygg mörkblå nyans
  • Fiskbensparkett i originalutförande
  • Stor walk in closet som också kan nås från hallen för den som önskar (idag är denna dörr igensatt)
  • Lugnt läge mot innergården i söder

– Sovrum II –

  • Väggar klädda i en stjärnmönstrad tapet från Cole & Sons kollektion "Whimsical"
  • Trestavsparkett från Kährs
  • Fönster mot Spannlandsgatan i norr

– Sovrum III / Matsal –

  • Väggar målade i en gråblå nyans
  • Trestavsparkett från Kährs
  • Fönster mot Spannlandsgatan i norr

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Ljust klinker med golvvärme, ny termostat 2020
  • Duschvägg från Emmaboda 2016
  • Handfat insatt 2016
  • WC insatt 2016
  • Handdukstork insatt 2016
  • Tvättmaskin: Bosch 2016

– Hall –

  • Väggar målade i en äggskalsvit nyans
  • Trestavsparkett från Kährs
  • Öppen planlösning mot köket
  • Förvaring i garderob

– HSB Brf Täppan –

Brf Täppan är en stor och mycket välskött HSB-förening centralt placerad i Högsbo. Husen ligger i ett zickzackmönster med stora, lummiga gårdsytor emellan. En kort promenad från föreningen ligger både Slottsskogen, Botaniska Trädgården, Änggårdsbergen och Ruddalen. På Axel Dahlströms Torg finns det mesta man kan begära i serviceväg och vid Marklandsgatans hållplats hittar du flertalet bussar och spårvagnar som tar dig till stadens alla hörn.

Antal lägenheter: 289 st

Lokaler: 12 st

– Renoveringar –

1999-2000: Renovering av fönster, balkonger och trapphus.

2000-2004: I samband med stambytet renoverades alla badrum. Elsystemet renoveras och moderniseras helt. Bredband installeras.

2005-2009: Vindarna tilläggsisoleras. Fem lokaler byggs om till lägenheter. Byggnation av bastu och övernattningslägenhet. Ombyggnad och förnyelse av gårdar och körgårdar. Dräneringsrör byts.

2010-2011: Två lokaler byggs om till lägenheter. Termostaterna byts. Ytterdörrarna på samtliga lägenheter i markplan byts.

2012-2013: Radonmätning utförs. Byte av fönster på bottenvåningen. Taken besiktigas

2015-2017: Fasaden renoveras. Fönsterbalkar byts.

2017-2018: Entréerna slipas och lackas om

Inom kort planeras en renovering av taken.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: I föreningen finns ett större antal parkeringsplatser varav 154 med elstolpe och 17 garageplatser. Ytterligare 25 P-platser och 5 MC-platser hyrs av Brf Skörden. Brf Täppan och Brf Skörden delar på tre platser för biltvätt som är placerad på parkeringen mellan föreningarna.

TV & Bredband: Analogt grundutbud för TV via ComHem samt fiberbredband 1 Gbit/s LAN via Bahnhof ingår i avgiften

Tvättstugor: Föreningen har 8 tvättstationer fördelat på två tvättstugor placerade på Kapplandsgatan 32-34 och 66-68. Tvättstugorna bokas digitalt.

Gemensamma utrymmen: Det finns en gästlägenhet som kan hyras för 200 kr/dygn. Det finns också bastu med tillhörande relaxavdelning. Föreningen har också en lokal som rymmer 60 sittande. Denna kan hyras för 300 kr/dag till fest eller andra aktiviteter.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket stabil ekonomi med endast 2 424 kr i lån per kvm boa enl årsredovisningen 2019. Detta trots att man har många tunga och kostsamma renoveringar bakom sig. Avgifterna höjdes med 2,5 % i juli 2019.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande:

Äger föreningen marken: Nej. Föreningen tecknade i mars 2020 ett nytt avtal som sträcker sig till 2040.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kapplandsgatan 10

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 262

Rum: 4 rum & kök

Boarea: 80 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 4 636 kr/månad.

Andel i föreningen: 0.41189 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett förråd om ca 10 kvm som nås via entrén.

Driftkostnad per år: 5500 kr, varav el 3500 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Början mars eller enl. ök

Pris: 3 480 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070