Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 30 kvm
Nordostpassagen 53
Linnéstaden

välplanerad – lugnt och centralt – bra förening– Arkitekt: Lund & Vallentin 1965-1967 –

Högt upp i huset med utsikt mot Nordhemsberget ligger den här mysiga ettan. Lägenheten är mycket välplanerad vilket tillsammans med det breda fönsterpartiet och franska balkongen gör att den känns större än sina kvadratmeter. Här bor du med lugnt och tyst gårdsläge i en stor stabil förening. Ett stenkast söderut ligger Slottsskogens vackra parkområde och i nordost breder Linnéstaden med sitt digra utbud av restauranger, butiker och kaféer ut sig.

Såld för: 2 400 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade i "Space" från Jotun 2020
  • Tarkett
  • Bra belysning i form av spotlights i taket
  • Stort fönsterparti samt fransk balkong åt öster
  • Vacker fönsterbräda i sten

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Svart/vitt spräckligt klinker
  • Bra belysning i form av spotlights i taket
  • Köksluckor i en rödbrun nyans
  • Svart mosaik
  • Bänkskiva i mörkgrå laminat
  • Fönster åt öster med en vacker fönsterbräda i sten
  • Vitvaror
  • Integrerad Kyl/frys
  • Spishäll: Ikea
  • Ugn: Ikea
  • Fläkt: Ikea
  • Diskmaskin: Electrolux

– Badrum –

  • Vitt kakel med en mönstrad bård i en ljusbeigenyans samt vitmålade väggar
  • Mörkblått kakel
  • Dusch med skjutdörr
  • Handfat med kommod

– Hall –

  • Väggar målade i vitt 2018
  • Klinker i grått
  • Bra belysning i form av spotlights i taket
  • Mycket bra förvaring

– Brf Blåvalen –

Brf Blåvalen är en stor och stabil förening belägen mellan Vegagatan och Jungmansgatan med en stor gård mellan husen. Föreningen bildades 2001 och köpte fastigheten 2006. Föreningen och förvaltas ekonomiskt av Primär förvaltning och tekniskt av PLL.

Antal lägenheter: 257 st, varav 17 st hyreslägenheter

Lokaler: 20 st

– Renoveringar –

2010: Stammarna relineas och centralventilationens fläktar byts ut

2011: Takterrasserna renoveras

2013: Fasader och balkonger renoveras

2017: Samtliga hissar renoveras

2019 - 2020: Entrépartier byts ut och trapphusen målas om

Tvättstugorna håller på att renoveras. Tvättstugan på Nordostpassagen 55-59 är först ut och beräknar vara färdig i mitten av november 2020. Man kommer också att byta uppvärmningssystem till bergvärme under 2020. 2021 planerar man byta de träfönster som finns och 2025 planerar man byta tappvattenledningarna.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns 172 garageplatser som kostar 750 kr/mån. Ansökan kan göras via Primär. Det finns också ett antal platser med laddstolpe. Det finns också boendeparkering på gatorna runt omkring som kostar 705 kr/mån (taxa M4).

TV & Bredband: Kabel-TV och fiber (250/100 MB) via Com Hem ingår i avgiften.

Tvättstuga: I varje huskropp finns en tvättstuga med 3 maskiner, torktumlare och torkrum. Tvättstugan bokas via app.

Övernattningslägenhet: Det finns en övernattningslägenhet med åtta bäddplatser och kök vid Nordostpassagen 55. Denna kostar 350 kr/natt och då ingår en garageplats. Föreningens medlemmar har också rabatt på Slottsskogens vandrarhem.

Gemensamhetslokal: Har man kalas eller dyl. kan man hyra föreningens lokal på Nordostpassagen 36.

Cykel- och barnvagnsrum: Detta finns i anslutning till samtliga entréer. Det finns dessutom en cykelverkstad på Nordostpassagen 55.

Sopsortering: Vid Vegagatan finns en miljöstation och hör finns också ett rum för grovsopor.


– Föreningens ekonomi –

Ekonomin ser bra ut och inga lån kommer att behövas tas uppför kommande renoveringar. De befintliga hyresrätterna utgör en s.k. dold tillgång då köpeskillingen tillfaller föreningen den dag de säljs.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Nordostpassagen 53

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 0561

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 30 kvm, förvaltarens information

Våning: 5 av 6 med hiss

Avgift: 2 005 kr/månad. Inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Andel i föreningen: 0.2212 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd

Driftkostnad per år: 2304 kr, varav el 1200 kr, försäkring 1104 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 100 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020