Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 29 kvm
Lilla fridhemsgatan 6 A
Kungsladugård

Välplanerad – bevarade originaldetaljer – ljus– Arkitekt Axel Jonson 1937 –

I ett smäckert funkishus med lugnt läge intill Kungsladugårds ståtliga villakvarter ligger den här söta ettan. En stor del av originalinredningen såsom köksskåp och inbyggda garderober har bevarats och skänker lägenheten en stor dos charm. De stora fönsterpartierna vetter mot husets trädgård och bidrar tillsammans med takhöjden till den luftiga känslan. Här bor man lugnt och tyst samtidigt som Mariaplans många restauranger och kaféer ligger ett stenkast bort och Linnéstadens digra nöjesutbud hittar man på andra sidan Slottsskogen.

Såld för: 2 150 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Bambuparkett
  • Virrvarrmönstrad bänkskiva
  • Virrvarrmönstrat stänkskydd
  • Bevarad originalinredning målad i en ljust blå nyans
  • Stort fönster mot föreningens trädgård
  • Kyl/frys: Electrolux, 2016
  • Spis: Äldre modell
  • Rummet renoverades delvis 2008

– Allrum –

  • Väggar tapetserade i en ljust gul virvarrmönstrad tapet
  • Bambuparkett
  • Plats för soffa och säng
  • Brett fönsterparti mot föreningens trädgård

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Badrummet renoverades 2008

– Hall –

  • Väggar tapetserade i en ljust gul virvarrmönstrad tapet
  • Bambuparkett
  • Tre platsbyggda originalgarderober

– Brf Kungsladugård 47:3 i Göteborg –

BRF Kungsladugård 47:3 förvärvade fastigheten med samma namn 2007 och förvaltas av SBC. Det smäckra vita funkishuset har de senaste åren renoverats noggrant och omringas av en lummig trädgård med odlingsmöjligheter för den som önskar. Här bor man lugnt och tyst mitt emellan Slottsskogens parkområde, Svaleboskogens grönska och Mariaplans butiker och restauranger.

Antal lägenheter: 25 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

2008 byttes rörstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2011-2012 renoverades taket och råvinden som gjordes om till boyta, dräneringen sågs också över.

2012 nya lägenhetsdörrar och och portlås sattes in.

2013 renoverades fasaden och fönstren.

2014 installeras ny tvättmaskin och torkfläkt i tvättstugan.

2016 renoveras portarna och portlåsen ses över. Ett staket byggs på baksidan för att rama in gården.

2019: Installation av bergvärme

Nya portlås kommer att installeras.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2044

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa V7, 355 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem Föreningen har tagit in offerter för fiber 1000/1000 via Bahnhof, troligen ingående i avgiften men inga beslut fattade ännu.

Tvättstuga: Tvättstugan har 2 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare samt ett torkrum på c:a 8 m². Maskinerna byttes ut 2018. Tvättstugan nås från uppgång C och D.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett cykelrum och ett bytesrum som nås från uppgång C och D samt en möteslokal som nås från uppgång A och B.

Trappstädning: Trappstädning samt gräsklippning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Hemsida: https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/K/Kungsladugard-473/2/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Huset förvärvades 2007. De senaste åren har föreningen varit flitiga med renoveringar och idag är fastigheten i mycket gott skick. Den hyresrätt som finns kvar utgör en sk. dold tillgång, då försäljningspriset tillfaller föreningen den dagen den säljs. Föreningen har 6 773 kr i lån/kvm enligt årsredovisningen 2020. Ingen avgiftshöjning finns planerad.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja. Den som bor i lägenheten skall dock äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Lilla fridhemsgatan 6 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 20

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 29 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 193 kr/månad. Inklusive värme, vatten, kabel-TV samt hushållsel. OBS! Hushållsel ingår i avgiften.

Andel i föreningen: 2.98864 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd

Driftkostnad per år: 1200 kr, varav försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 1 900 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020