Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 62 kvm
Ståthållaregatan 7 A
Kungsladugård

ORIGINALDETALJER – GÅRDSLÄGE – NÄRA SLOTTSSKOGEN– Arkitekt: Helmer Branding 1930 –

Med lugnt och tyst läge mellan två lummiga innergårdar ligger den här mysiga tvåan. Lägenheten är välbevarad och har en stor dos majornacharm med framtagna brädgolv, spröjsade originalfönster och päronfoder. Den trevliga planlösningen där man kan gå runt genom alla rum bidrar tillsammans med den generösa takhöjden till den luftiga känslan. Här bor du vid randen till Kungsladugårds vackra villakvarter och ett stenkast till Slottsskogens lummiga grönska. En kort promenad bort ligger både Mariaplans vimmel och Slottsskogens vackra natur medan stadskärnan nås med cykel eller spårvagn 3 samt 11 vars hållplats ligger runt hörnet.

Såld för: 3 450 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar och tak målades i vitt 2019
  • Brädgolv slipades och mattlackades 2019
  • De vackra originalfönstret åt nordväst renoverades 2017

– Kök –

  • Väggar och tak målades i vitt 2019
  • Brädgolv slipades och mattlackades 2019
  • De vackra originalfönstret som åt sydost renoverades 2018
  • Köksinteriör med grå luckor
  • Vitt kakel
  • Diskbänk i stål samt mörkbetsad plywood

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Elektro Helios från ca 2015
  • Spis: Elektrolux från ca 2010
  • Fläkt: Gorenje från ca 2010
  • Diskmaskin: Simens från ca 2010

– Sovrum –

  • Väggar målade i en salviagrön nyans och tak målades i vitt 2019
  • Brädgolv slipades och mattlackades 2019
  • De vackra originalfönstret åt sydost renoverades 2018

– Hall –

  • Väggar och tak målades i vitt 2019
  • Brädgolv slipades och mattlackades 2019
  • Rymlig platsbyggd klädkammare som målades 2020

– Badrum –

  • Vit Kakel med kakeldekor
  • Vitt klinker
  • Dusch med glasdörrar
  • Handdukstork
  • Tvättmaskin från Bosch

– Brf Kålgården –

Brf Kålgården är en trevlig förening som gränsar mot Kungsladugårds villakvarter och med Slottsskogen runt hörnet. Föreningen bildades 2002 och förvaltas av SBC.

Antal lägenheter: 24 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

Utförda renoveringar:

Samtliga badrum renoverades 2004.

Tvättstugorna renoverades 2011.

Trapphusen renoverades 2012.

Fönsterna renoverades i två etapper 2016 och 2018.

Stammarna relinades 2017, 2018.

Renovering och målning av fasad och tak blev precis klart.

Planerat underhåll:

När ekonomin tillåter kommer man att byta ut ytterdörrarna, men det är inget akut.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runtomkring. Taxa V7, 370 kr/mån.

TV & Bredband: TV via ComHem och bredband 100/100 via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har stabil ekonomi med endast 4 622 kr lån/kvm. Det finns idag inga planerade avgiftshöjningar men man ser över avgiften år till år.

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 446 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Ståthållaregatan 7 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 21

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 62 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 317 kr/månad. inklusive värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 165 kr för bredband.

Andel i föreningen: 3.85077 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 8 kvm.

Driftkostnad per år: 4600 kr, varav el 2900 kr, försäkring 1700 kr,

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 900 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020