Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
4 ROK | 86.8 kvm
Kapplandsgatan 4
Högsbo

BALKONG – HÄRLIGT LJUSINSLÄPP – ORIGINALDETALJER– 1961 –

I norra Högsbo, en kort promenad från både Kungsladugård, Marklandsgatan och Slottsskogen ligger den här välplanerade fyran. Hela lägenheten präglas av en fin balans av välbevarade originaldetaljer och modern nordisk stil. Vardagsrummet är stort och pryds liksom två av sovrummen av en vacker fiskbensparkett. Härifrån når man också balkongen i soligt söderläge som tack vare inglasningen går att nyttja långt in på hösten. Köket är fullt utrustat och rymmer ett köksbord för fyra, medan matsalsbordet får plats i vardagsrummet intill. Här bor du i en stor och stabil HSB-förening med vackra lummiga gårdar som tas väl omhand. Ett stenkast bort byggs just nu Skytteskolan som beräknas stå klar 2022. Skolan har en utomhuspedagogisk inriktning och just nu går här elever i årskurs F-5, men på sikt beräknar man kunna ha upp till årskurs 9. I närområdet hittar man också odlarföreningen Grön Kultur samt flertalet bagerier, mataffärer och annan service.

Såld för: 3 650 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar samt en fondvägg i petrol
  • Bevarad fiskbensparkett i oljad ek
  • Vacker bevarad dörr skiljer av mot det större sovrummet
  • Stort ljusinsläpp från söder med utgång till balkongen

– Balkong –

  • Stor inglasad balkong i soligt söderläge med plats för möblemang och odlingar

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Linoleumgolv i ljusgrått trä
  • Bra läge intill vardagsrummet
  • Fönster åt söder
  • Vit köksinteriör
  • Bänkskiva i mörkgrå laminat
  • Vitt kakel
  • Skafferi i platsbyggt skåp
  • Mysig sitthörna

– Vitvaror –

  • Kyl: Cylinda 2013
  • Frys: Cylinda 2013
  • Spis: Induktionshäll och varmluftsugn IKEA 2013
  • Fläkt: IKEA 2013
  • Diskmaskin: IKEA 2020
  • Inbyggd micro IKEA 2013

– Sovrum I –

  • Vitmålade väggar
  • Bevarad fiskbensparkett i oljad ek
  • Vacker bevarad dörr skiljer av mot vardagsrummet
  • Bevarade platsbyggda garderober
  • Svalt insyndskyddat läge med fönster åt norr

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar
  • Bevarad fiskbensparkett i lackad ek
  • Vacker bevarad dörr skiljer av mot vardagsrummet
  • Bevarade platsbyggda garderober
  • Bra läge intill det stora sovrummet
  • Svalt insyndskyddat läge med fönster åt norr

– Sovrum III –

  • Vitmålade väggar
  • Laminatgolv i mörkgrått
  • Fönster åt söder
  • Ingång till inredd klädkammare med vitmålade väggar, hyllsystem och heltäckningsmatta

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Bevarad lackad ekparkett
  • Heltäckningsmatta
  • Hyllsystem från Elfa

– Badrum –

  • Kakel i en ljus nyans
  • Sandfärgat klinker
  • Handdukstork
  • Tvättmaskin från Electrolux 2018
  • Frostat fönster
  • Golvvärme
  • Badrummet renoverades 2000 - 2004 av föreningen i samband med stambytet

– HSB Brf Täppan –

Brf Täppan är en stor och mycket välskött HSB-förening centralt placerad i Högsbo. Husen ligger i ett zickzackmönster med stora, lummiga gårdsytor emellan. En kort promenad från föreningen ligger både Slottsskogen, Botaniska Trädgården, Änggårdsbergen och Ruddalen. På Axel Dahlströms Torg finns det mesta man kan begära i serviceväg och vid Marklandsgatans hållplats hittar du flertalet bussar och spårvagnar som tar dig till stadens alla hörn.

Antal lägenheter: 289 st

Lokaler: 12 st

– Renoveringar –

1999-2000: Renovering av fönster, balkonger och trapphus.

2000-2004: I samband med stambytet renoverades alla badrum. Elsystemet renoveras och moderniseras helt. Bredband installeras.

2005-2009: Vindarna tilläggsisoleras. Fem lokaler byggs om till lägenheter. Byggnation av bastu och övernattningslägenhet. Ombyggnad och förnyelse av gårdar och körgårdar. Dräneringsrör byts.

2010-2011: Två lokaler byggs om till lägenheter. Termostaterna byts. Ytterdörrarna på samtliga lägenheter i markplan byts.

2012-2013: Radonmätning utförs. Byte av fönster på bottenvåningen. Taken besiktigas

2015-2017: Fasaden renoveras. Fönsterbalkar byts.

2017-2018: Entréerna slipas och lackas om

Inom kort planeras en renovering av taken.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: I föreningen finns 155 parkeringsplatser och 12 garageplatser. Brf Täppan och Brf Skörden delar på tre platser för biltvätt som är placerad på parkeringen mellan föreningarna.

TV & Bredband: Analogt grundutbud för TV via ComHem samt fiberbredband 1 Gbit/s LAN via Bahnhof ingår i avgiften

Tvättstugor: Föreningen har 8 tvättstationer fördelat på två tvättstugor placerade på Kapplandsgatan 32-34 och 66-68. Tvättstugorna bokas digitalt.

Gemensamma utrymmen: Det finns en gästlägenhet som kan hyras för 200 kr/dygn. Det finns också bastu med tillhörande relaxavdelning. Föreningen har också en lokal som rymmer 60 sittande. Denna kan hyras för 300 kr/dag till fest eller andra aktiviteter.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket stabil ekonomi med endast 2 424 kr i lån per kvm boa enl årsredovisningen 2019. Detta trots att man har många tunga och kostsamma renoveringar bakom sig. Avgifterna höjdes med 2,5 % i juli 2019.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande:

Äger föreningen marken: Nej. Föreningen tecknade i mars 2020 ett nytt avtal som sträcker sig till 2040.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kapplandsgatan 4

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 279

Rum: 4 rum & kök

Boarea: 86.8 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 4 923 kr/månad. Inklusive värme, va, kabel TV och bredband.

Andel i föreningen: 0.4372 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd i markplan

Driftkostnad per år: 4200 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 480 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020