Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 71 kvm
Karl johansgatan 114 A
Kungsladugård

Stort kök – gårdsläge – renoverad– Arkitekt K.S. Hansson 1918 –

I ett av Kungsladugårds äldsta landshövdingehus ligger den här charmiga trean. Här finns många minnen från förr med såpade brädgolv, vackra spegeldörrar och djupa fönsternischer. Tack vare breda fönster åt tre väderstreck letar sig ljuset in under större delen av dagen och den generösa takhöjden bidrar också den till lägenhetens luftiga känsla. Planlösningen är härligt social med ett stort kök invid ett lika stort vardagsrum, perfekt för långa middagar i goda vänners lag. Lägenheten nås från föreningens lummiga gård och från både kök, sovrum och barnrum har man vacker utsikt över dess växter såsom körsbär, rhododendron och en ståtlig kastanj. Här bor du mitt emellan Klippans vackra kulturområde och kajpromenad samt Mariaplans digra nöjesutbud.

Såld

– Kök –

  • Väggar målade i vitt
  • Herrgårdspanel samt kallskafferi målad i en beige nyans
  • Såpat brädgolv
  • Stort treluftsfönster åt sydost med utsikt över gården och dess vackra körsbärsträd
  • Gjutjärnsradiator
  • Charmigt valv mot vardagsrummet
  • Köksinteriör i vitt
  • Bänkskiva i svart diabas
  • Vitt kakel med svart fog

– Vitvaror –

  • Kyl/Frys: Electrolux
  • Spis: Bosch
  • Diskmaskin: Bosch
  • Fläkt: IKEA

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i vitt
  • Såpat brädgolv
  • Stort treluftsfönster åt nordost
  • Gjutjärnsradiator

– Barnrum –

  • Väggar målade i vitt
  • Såpat brädgolv
  • Fönster åt sydväst med utsikt över den grönskande gården och den magnifika kastanjen
  • Dörren till rummet finns på vinden men behöver renoveras.

– Sovrum –

  • Väggar målade i vitt
  • Såpat brädgolv
  • Stort treluftsfönster åt sydost med utsikt över gården och dess vackra körsbärsträd
  • Gjutjärnsradiator
  • Den vackra bevarade spegeldörren har målats i lila

– Hall –

  • Väggar målade i vitt
  • Såpat brädgolv
  • Den vackra bevarade spegeldörren har målats i svart

– Badrum –

  • Väggar med våtrumsmatta som har målats i grått
  • Golv med blå våtrumsmatta
  • Handfat med kommod
  • Badrumsskåp
  • Tvättmaskin: Electrolux
  • Badrummet renoverades 2014

– Brf Göteborg –

Brf Göteborg består av tre fastigheter, en i Kungsladugård och två i Bagaregården. Ursprungligen var bostäderna för spårvagnsförare och därav närheten till nuvarande spårvagnshallen, som vid den tiden var en av stadens ändhållplatser. Föreningens härliga gård är välskött, med gatustensbelagda gångar, gröna ytor och fina planteringar. Sommaren 2016 fick den ett herdersomnämnande genom utmärkelsen Gröna gårdar.

Antal lägenheter: 66 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042.

- 2009 byttes elstammarna

- 2009-2010 byttes kall- och varmvattensledningar, samt avloppsstammar i kök och relining av badrumsstammar

- 2012 injusterades värmesystemet och samtliga termostater byttes

- 2014 utfördes taksäkerhetsarbeten och samtliga skorstenar bekläddes med plåt

- 2015-2016 målades fasaden på Karl Johansgatan

- 2017 utfördes en takrenovering

- 2018 målades trappuppgångarna om i tidstypisk färgsättning och man bytte samtidigt el och belysning i dessa.

2020 planerar man att renovera fasad och fönster på Falkgatan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området.

TV & Bredband: Via Comhem och indraget fiber via Telia.

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i källaren och renoverades 2005. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.

Förvaltare: SBC

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns källsorteringsmöjlighet, cykelrum och en prunkande gård med grillplats.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema. Utrustning för detta finns.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en stabil ekonomi. 1 april -18 bestämde styrelsen att höja avgiften med 2 % med anledning av att kommunen beslutade att höja tomträttsavgälden i Bagaregården. Man tog även upp mer lån i samband med trapphusrenoveringen, men har fortfarande låg belåningsgrad 3 292kr/kvm trots många utförda underhållsarbeten de senaste åren. Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med några procent per år.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Nej

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Karl johansgatan 114 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 3101

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 71 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 4 052 kr/månad. inklusive värme, VA och tv.

Andel i föreningen: 1.60808 %

Förråd: Lägenheten disponerar tre stora förråd varav två på vinden och ett i källaren.

Driftkostnad per år: 4873 kr, varav el 3500 kr, försäkring 1373 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020