Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 67 kvm
Slottsskogsgatan 69
Kungsladugård

Välplanerad – naturnära – nyrenoverad– arkitekt Gustaf Engström 1935 –

Med fritt läge invid charmiga Slottsskogskolonin ligger den här fina trean. Hela lägenheten totalrenoverades 2017 med stor noggrannhet och uppfinningsrikedom. Här finns en mängd platsbyggda lösningar som tillsammans med den generösa takhöjden gör att lägenheten upplevs betydligt större än sina kvadratmeter. Köket har flyttats och vardagsrummets dörr breddats med en skön social planlösning som resultat. Dessutom finns infällda högtalare i badrum, kök och vardagsrum samt att all el har dragits om och frästs in. På den populära gården finns både lekplats, flertalet sittplatser samt många vackra perenner, buskar och träd. I kvarteren runt omkring ligger både ekolivsen Bara Bra Mat och Ica Nära Effkå som trots sin lilla storlek har ett digert utbud. En kort promenad bort ligger både Mariaplans vimmel och Slottsskogens vackra natur medan stadskärnan nås med cykel eller spårvagn 3 samt 11 vars hållplats ligger runt hörnet.

Såld för: 4 025 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans (NCS S-1500-N)
  • Vitoljat brädgolv (2017)
  • Stort fönster med utsikt över Slottsskogskolonin bort mot Slottsskogen
  • Takrosett
  • Dold kabeldragning för surroundsystem
  • Infällda högtalare

– Kök –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans (NCS S-1500-N)
  • Fondvägg av kork och grå Valchromat
  • Linoleumgolv Forbo Marmoleum "Volcanic Ash"
  • Bänkskiva av furu
  • Köksinteriör och stänkskydd av hårdvaxoljad Valchromat
  • Blandare från Tapwell
  • Infälld dimbar köksbänksbelysning
  • Framdragen el för micro i ett av överskåpen
  • Infällda högtalare i taket
  • Inbyggt element som ger en extra lång fönsterbänk
  • Fönster mot den lummiga gården i sydväst
  • Köket renoverades 2017

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Ikea
  • Induktionshäll: Ikea
  • Ugn: Ikea
  • Fläkt: Ikea
  • Diskmaskin: Ikea
  • Samtliga vitvaror är från 2017

– Sovrum –

  • Väggar klädda med tapeten "Jubileum Flora" i grå färgsättning från Boråstapeter
  • Vitoljat brädgolv (2017)
  • Platsbyggd garderob med skjutdörrar i grå Valchromat
  • Infälld hörngarderob i originalutförande
  • Fönster mot den lummiga gården i sydväst

– Barnrum –

  • Målat bergslandskap i nyansen "St Pauls Blue" från Jotun
  • Vitoljat brädgolv (2017)
  • Platsbyggd 3 m lång säng

– Badrum –

  • Stående vitt kakel med mörkgrå fog
  • Marrakechklinker "Goose Eye" i färgsättningen charcoal/pure white
  • Eldriven golvvärme
  • Duschset från Tapwell med dold golvbrunn
  • Handfat "Starck" från Duravit med blandare från Tapwell
  • Vägghängd WC "Starck" från Duravit
  • Eldriven handdukstork
  • Tvättmaskin från Electrolux
  • Dimbara downlights
  • Infällda högtalare
  • Badrummet renoverades 2017

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Tre skjutdörrrar av hårdvaxoljad Valchromat med förvaring och arbetsplats dolt bakom
  • Dimbara downlights
  • Förhall med platsbyggd bänk med förvaring och platsbyggda hyllor
  • Hallen öppnas upp till en central plats där vardagsrum, barnrum och kök möts

– Brf Kolonin –

Brf Kolonin är en trivsam förening med 11 lägenheter i ett vackert ljusrött landshövdingehus. Föreningen bildades 2012 och förvaltas av Husjuristerna. Den lummiga gården delas med husen runt omkring och här finns plats för både umgänge och lek. Föreningen har fått sitt namn av sitt trevliga läge intill Slottsskogskolonin.

Antal lägenheter: 11 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

80-talet: Stambyte

2012: Fasaden målas om

2016: Avlopp i bottenplattan har underhållits, tvättstugan har renoverats, hyreslägenheten har renoverats

2019: Översyn av värmesystem med nya termostater på radiatorerna

Inom en treårsperiod planeras en ommålning av fasad och fönster.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016 till 2025

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring. Taxa V6, 430 kr/mån alternativt taxa V7, 335 kr/mån.

TV & Bredband: Föreningen är ansluten till ComHem och fiberbredband finns indraget. Bredband väljs via iTux.

Tvättstuga: Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det är mycket lätt att få tid.

Gemensamma utrymmen: Det finns cykelförråd samt två uteplatser.

Trappstädning: Sköts av de boende efter ett rullande schema. Varje lägenhet skall städa trappuppgången och tvättstugan 2 gånger per år.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har 8 181 kr i lån per kvadratmeter och amorterar varje år på sina lån. Avgiften höjdes 2019 efter att ha legat på samma nivå i flera år. Detta för att täcka för inflation samt höjningar av t.ex. drift. Inga fler avgiftsändringar finns planerade men beslut om detta tas på budgetmötet varje år. Troligtvis blir det en höjning om ca 2 % per år.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Slottsskogsgatan 69

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 8

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 67 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 3 av 4 utan hiss

Avgift: 3 311 kr/månad. inkl värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 8.959 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett förråd i källaren

Driftkostnad per år: 3800 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1300 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: oktober eller enl. ök

Pris: 3 880 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070