Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3.5 ROK | 85 kvm
Älvsborgsgatan 34
Kungsladugård

stort kök – ORIGINALDETALJER – låg avgift– Arkitekt: Nernst Hanson 1925 –

Mitt på Älvsborgsgatans ståtliga esplanad ligger den här charmiga trean med kammare. Kök och vardagsrum ligger invid varandra och båda rummen pryds av en vacker fiskbensparkett som löper tröskelfritt mellan rummen. Köket är nyligen renoverat med väl valda material och nyanser. Den långa bänkskivan av gedigen ek erbjuder gott om plats för matlagning och i de många skåpen får man plats med det mesta. Sovrummen har ett tyst och lugnt läge mot den lummiga gården och i det ena barnrummet har man låtit platsbygga en våningssäng i form av ett litet landshövdingehus. Här bor du i ett av Göteborgs mysigaste områden med utpräglad småstadskänsla mitt emellan stadskärnan och havet. Här finns bland annat surdegsbageri, fiskhandlare och ostaffär samt flertalet restauranger och kaféer.

Såld för: 5 300 000 kr

– Kök –

  • Väggar målade i matt vitt liksom taket
  • Fiskbensparkett i ek, slipad och lackat matt 2020
  • Vackert spröjsat originalfönster mot lummiga Älvsborgsgatan åt sydväst
  • Pardörrar mot vardagsrum
  • Köksinteriör från Ikea där underskåpen är lackade i Racing Green och överskåpen samt högskåpen är vita
  • El finns indraget i ett av överskåpen för mico
  • Infälld bänkbelysning
  • Ljusgrått kakel i scallopsmönster
  • Bänskiva i ek
  • Köket renoverades 2018

– Vitvaror –

  • Kyl/Frys: Integrirad IKEA
  • Spis: IKEA
  • Ugn: I svart från IKEA
  • Fläkt: Kolfilterfläkt i vitt från IKEA
  • Diskmaskin: IKEA
  • Alla vitvaror är från 2018

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i matt vitt liksom taket
  • Fiskbensparkett i ek, slipad och lackat matt 2020
  • Vackert spröjsat originalfönster mot lummiga Älvsborgsgatan åt sydväst
  • Pardörrar mot kök

– Sovrum I –

  • Väggar målade i matt vitt liksom taket
  • Brädgolv i gran slipat och lackat matt 2019
  • En platsbyggd garderob med mycket förvaring
  • Vackert spröjsat originalfönster mot den lugna innergården åt nordost

– Sovrum II –

  • Lekrum med inbyggd bokhylla samt bevarat serveringsskåp
  • Väggar klädda med bevarad herrgårdspanel målad i en ljusblå nyans
  • Helltäckningsmatta i grått
  • Vackert spröjsat originalfönster mot den lugna innergården åt nordost

– Kammare –

  • Vita väggar
  • Heltäckningsmatta i grått
  • Platsbyggd våningssäng
  • Vackert spröjsat originalfönster mot den lugna innergården åt nordost

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Blå plastmatta
  • Badrummet renoverades ca 2010
  • 2020 målades tak och väggar samt nytt porslin, ny dusch, ny belysning sattes in

– Inre hall –

  • Väggar tapetserade med "Pimpernel" i grönt från William Morris & Co
  • Brädgolv i gran slipat och lackat matt 2019

– Hall –

  • Väggar målade i vitt
  • Brädgolv i gran slipat och lackat matt 2019
  • Klädkammare
  • Hatthyllan tas med

– Brf Linnén Nr 3 –

Bostadsrättsföreningen Linnéan nr. 3 är en liten och personlig förening belägen i hjärtat av Kungsladugård. Huset byggdes 1925 efter ritningar av Nernst Hanson som är upphovsmannen bakom har många vackra landshövdingehus i området. Sedan byggnationen har huset ägts av Linnéan nr 2 och 2006 gjordes föreningen om till en bostadsrättsförening. I huset finns sju bostadsrätter och grannsämjan är mycket god. Gården är en grönskande oas med syrenberså, pioner, rhododendrer och utomhusmöbler samt grill.

Antal lägenheter: 7 st

– Renoveringar –

I samband med att hela vindsutrymmet byggdes om till en lägenhet 2007 utfördes omfattande renoveringar. Yttertaket isolerades samt försågs med ny takpapp samt nya tegelpannor och plåtbeslag. En stor del av föreningens vatten och avloppsstammar byttes och samtliga fönster mot innergården renoverades.

2014 renoverades tvättstugan.

2017 renoverades trädgården.

Fasaden mot innergården renoverades 2019.

Under sommaren 2020 kommer fönsterna mot gatan att renoveras och 2021 målas fasaden om.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Fiber och TV via Bahnhof. TV finns även analogt.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.


– Föreningens ekonomi –

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älvsborgsgatan 34

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 4

Rum: 3.5 rum & kök

Boarea: 85 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 812 kr/månad. inklusive värme, vatten och analog TV. Obligatorisk avgift för fiberbredband om 365 kr tillkommer.

Andel i föreningen: 15.1515 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 20 kvm med ett platsbyggt förvaringskåp, eluttag samt belysning.

Driftkostnad per år: 4800 kr, varav el 2400 kr, försäkring 2400 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 4 600 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020